【新加坡本周轉售公寓利潤分析】百慕樂8轉售利潤148萬新元

2019/09/08   •   4623閱
新加坡私人公寓轉售利潤分析:本周百慕樂8 (Balmoral 8) 以148萬新元奪得最高利潤,一套三居室公寓售出後收益驚人。此外,湯申景花園(Thomson View Condo)也錄得144萬新元的轉售利潤。同時,本文也分析了D』zire公寓的虧損轉售情況,為投資者提供新加坡房地產市場的轉售利潤評估。

8月20日-27日當周,新加坡私人公寓轉售利潤分析:

利潤最高:百慕樂8 (148萬)

百慕樂8號 (Balmoral 8)的一套三居室公寓成為本周轉售利潤最高的單位,這套面積為1905平方英尺的單位在8月26日成功售出,成交價為348萬新元(合尺價為1824新元)。賣家在2002年11月,以200萬新元購入(合尺價1044新元),凈利潤148萬新元。這意味著賣家在16年的年化利潤為3.3%。

/www/orgs.pro/web/images/image/1585/15854055.avif

百慕樂8號 (Balmoral 8)

百慕樂8 位於新加坡黃金地段第十區的百慕樂路,為永久地契公寓項目,非常靠近紐頓地鐵站(Newton MRT)。公寓是在2003年落成,一共擁有40個單位,包括1701平方英尺到1916平方英尺的三居室與2928平方英尺到3757平方英尺的頂層公寓單位組成,屬於大戶型的私人公寓項目。

/www/orgs.pro/web/images/image/1585/15854056.avif

這個公寓迄今為止已經有2筆轉售利潤位於最高紀錄,上一次是2010年的一套面積1881平方英尺的單位,轉售利潤為160萬新元,賣家是在2004年以180萬新元購入,2010年7月售出。百慕樂8 在過去的13年中超過25筆轉售交易利潤從4萬新元至160萬新元不等。

利潤第二高:湯申景花園(144萬)

本周轉售利潤位於第二位的是,湯申景花園(Thomson VIew Condo)的一套四居室。這個位於公寓二樓的單位總面積為2024平方英尺,在8月20日以198萬新元價格售出(合尺價954新元),賣家在2005年10月以48.8萬新元(尺價241新元),凈利潤144萬新元。這也意味著賣家在14年內的年化利潤10%。

/www/orgs.pro/web/images/image/1585/15854057.avif

Thomson VIew Condo

湯申景花園是由255個單位組成的公寓,於1987年完工,去年試圖第四次集體出售,但未能獲得成功。今年到目前為止,包括這次8月20日的交易,這裡已經有有5個單位以133萬新元至195萬新元的價格出售。

本周虧損轉售單位:D'zire

本周轉售單位虧損的單位位於後港大道2號羅比灣的D'zire,根據市建局表示,該公寓項目為999年地契的項目與2014年完工,到目前為止只有2個出售紀錄都是虧損。

/www/orgs.pro/web/images/image/1585/15854058.avif

D'zire

在8月21日,賣家已120萬新元(合尺價845新元)的價格出售了這個1421平方英尺的單位,賣家是2013年7月以136萬新元(合尺價961新元)購入,這意味著賣家6年損失了16.48萬新元。

/www/orgs.pro/web/images/image/1585/15854059.avif

及時獲取本站更新:

設為 Google 偏好來源