# 【新加坡本周轉售公寓利潤分析】百慕樂8轉售利潤148萬新元 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/YK8E3 Published: 2019-09-08 Source: 獅城新聞 **8月20日-27日當周，新加坡私人公寓轉售利潤分析：** 利潤最高：百慕樂8 (148萬) **百慕樂8號 (Balmoral 8)**的一套三居室公寓成為本周轉售利潤最高的單位，這套面積為1905平方英尺的單位在8月26日成功售出，成交價為348萬新元(合尺價為1824新元)。賣家在2002年11月，以200萬新元購入（合尺價1044新元），凈利潤148萬新元。這意味著賣家在16年的年化利潤為3.3%。 ![【新加坡本周轉售公寓利潤分析】百慕樂8轉售利潤148萬新元](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15854055.avif?1589860291) 百慕樂8號 (Balmoral 8) 百慕樂8 位於新加坡黃金地段第十區的百慕樂路，為永久地契公寓項目，非常靠近紐頓地鐵站(Newton MRT)。公寓是在2003年落成，一共擁有40個單位，包括1701平方英尺到1916平方英尺的三居室與2928平方英尺到3757平方英尺的頂層公寓單位組成，屬於大戶型的私人公寓項目。 ![【新加坡本周轉售公寓利潤分析】百慕樂8轉售利潤148萬新元](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15854056.avif?1589860291) 這個公寓迄今為止已經有2筆轉售利潤位於最高紀錄，上一次是2010年的一套面積1881平方英尺的單位，轉售利潤為160萬新元，賣家是在2004年以180萬新元購入，2010年7月售出。百慕樂8 在過去的13年中超過25筆轉售交易利潤從4萬新元至160萬新元不等。 利潤第二高：湯申景花園(144萬) 本周轉售利潤位於第二位的是，**湯申景花園**(Thomson VIew Condo)的一套四居室。這個位於公寓二樓的單位總面積為2024平方英尺，在8月20日以198萬新元價格售出(合尺價954新元)，賣家在2005年10月以48.8萬新元(尺價241新元)，凈利潤144萬新元。這也意味著賣家在14年內的年化利潤10%。 ![【新加坡本周轉售公寓利潤分析】百慕樂8轉售利潤148萬新元](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15854057.avif?1589860291) Thomson VIew Condo 湯申景花園是由255個單位組成的公寓，於1987年完工，去年試圖第四次集體出售，但未能獲得成功。今年到目前為止，包括這次8月20日的交易，這裡已經有有5個單位以133萬新元至195萬新元的價格出售。 本周虧損轉售單位：D'zire 本周轉售單位虧損的單位位於後港大道2號羅比灣的**D'zire**，根據市建局表示，該公寓項目為999年地契的項目與2014年完工，到目前為止只有2個出售紀錄都是虧損。 ![【新加坡本周轉售公寓利潤分析】百慕樂8轉售利潤148萬新元](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15854058.avif?1589860291) D'zire 在8月21日，賣家已120萬新元(合尺價845新元)的價格出售了這個1421平方英尺的單位，賣家是2013年7月以136萬新元(合尺價961新元)購入，這意味著賣家6年損失了16.48萬新元。 ![【新加坡本周轉售公寓利潤分析】百慕樂8轉售利潤148萬新元](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15854059.avif?1589860291)