# Riverfront Residences（河景公寓）｜引領後港的復興的新型公寓，智能家居 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/YKAw6 Published: 2019-11-01 Source: 獅城新聞 在河景公寓推出之前，後港地區已經有三年多沒有新推出的私人公寓了。因此，當豪利控股(Oxley Holdings)在2018年年中推出這個擁有99年租賃期的項目時，附近地區的HDB升級者以及精明的買家都對該項目產生了興趣。 河景公寓共有1,472套單位，包括9棟17層的一居室至五居室的公寓、21棟分層房屋和6棟分層店鋪。四居室和五居室的高級公寓則設有私人電梯通道。 ![Riverfront Residences（河景公寓）｜引領後港的復興的新型公寓，智能家居](https://www.shicheng.news/images/image/1603/16030428.avif?1589859303) **河景公寓的藝術家印象(來源: 豪利控股)** 「後港大街7號的大多數開發項目都有10年以上的歷史。河景公寓，以其現代化建築和全高玻璃幕牆，將改造後港大街7號的街景，為該地區注入新的活力和能量。」豪利控股說。 該項目在非中心，(未完成) 住宅(未完成) 的類別中獲得了頂級開發、設計和創新優秀獎。 河景公寓坐落在前Rio Casa的舊址，這是一個擁有286套單位的私有化的HUDC地產。豪利控股及其三家合資夥伴——KSH Holdings、SLB Development(Lian Beng集團旗下的上市房地產開發公司)和Apricot Capital(張氏的超級集團（Super Group）旗下的投資公司)一起收購了這塊土地。2017年5月，Rio Casa的購買價格為$7.83億，摺合成容積率為每地積比率每平方英尺$706。這包括差價保險費和租賃追加保險費。 ![Riverfront Residences（河景公寓）｜引領後港的復興的新型公寓，智能家居](https://www.shicheng.news/images/image/1603/16030429.avif?1589859303) **河景公寓的比例模型(圖片: Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore)** 由於豪利控股牽頭的財團在土地價格上漲之前就買下了這塊地段，所以它能夠對河景公寓的單位實行有競爭力的定價。根據市建局的數據顯示，截至9月底，已經有1,200套公寓掛牌出售。其中，已經售出了1,134套。在9月份，該項目的平均每平方英尺價格達到了每平方英尺$1,341。跟據豪利控股的說法，大部分買家都是附近地區的HDB升級用戶。該公司補充稱，一些公寓的起價超過每平方英尺$1,100。 **帶景觀的智能家居** 令人驚嘆的河濱景觀吸引該財團來打造河景公寓。該項目的特色是新加坡東北部的實龍崗河(Sungei Serangoon) 的美麗景觀。「我們將單位面向河流以便讓視野最大化。住宅塔樓和分層房子都是傾斜的，因此大多數單位都是朝向南北的方向，以減少太陽能的熱量吸收，提高節能效果。」 豪利控股說。 ![Riverfront Residences（河景公寓）｜引領後港的復興的新型公寓，智能家居](https://www.shicheng.news/images/image/1603/16030430.avif?1589859303) **一居室示範單位的起居和用餐區** 河景公寓擁有100多項公寓設施，以滿足居民的需求。由屢獲殊榮的ADDP建築事務所設計，該項目有三個標誌性的俱樂部、三個游泳池、仿造遊艇甲板的陽台、共享工作空間以及一個設備齊全的美食廚房。豪利控股補充道:「基本上，我們設身處地為潛在買家著想，設想他們的生活方式，並在開發過程中做出相應的準備。」 公寓占地396,235平方英尺，豪利控股將公寓設施分為三個主要的區域——度假區、生活方式區和綠色植物區——在開發項目中營造出一種專屬的氛圍。度假區和生活方式區是為居民舉辦聚會或享受家庭時間而打造。相比之下，綠色植物區被設想為田園般被鬱鬱蔥蔥的綠葉所包圍的美景和安靜的共享工作和學習空間，以優化生產力。 ![Riverfront Residences（河景公寓）｜引領後港的復興的新型公寓，智能家居](https://www.shicheng.news/images/image/1603/16030431.avif?1589859303) **一居室示範單位的主臥室** 在創新方面，豪利控股在每個單位都提供了一個智能家居系統,這使得居民可以同步設備和傳感器來遠程調節空調的溫度。大門還安裝了智能數字鎖，這樣居民就不必隨身攜帶鑰匙。同樣地，在項目中也安裝了無鑰匙信箱。與此同時，居民可以通過項目的智能社區應用預訂設施、付款和提交維護報告。 從河景公寓可以前往幾家購物中心——後港坊（Hougang Mall）、後港1號、心鄰坊（Heartland Mall）、勘寶坊（Compass One）和NEX購物中心。中央商務區距離河景公寓只有22分鐘的車程。項目範圍內的學校包括聖母聖誕聖嬰校 （CHIJ Our Lady of the Nativity）、Holy Innocents』 High School、實龍崗中學和榜鵝小學。 **未來開發項目的受益者** 除了實龍崗河，該項目鄰近幾個社區公園和轄區公園，後港的居民也可以前往東北河岸環道（North-Eastern Riverine Loop，簡稱NERL）。NERL最終將成為新加坡150公里長環島綠道（Round Island Route）的一部分。 ![Riverfront Residences（河景公寓）｜引領後港的復興的新型公寓，智能家居](https://www.shicheng.news/images/image/1603/16030432.avif?1589859303) **兩居室示範單位的起居和用餐區** 與此同時，根據市建局的整體規劃，鄰近的德福工業區（Defu Lane Industrial Park）將會創造更多的就業機會。重新開發的地產還將提供更有吸引力的工作環境，如自行車道和便利設施中心。 臨近河景公寓區的羅弄哈魯士工業區（Lorong Halus Industrial Park）也將創造新的就業機會。它被設想為一個新一代的工業園區，目標是輕便和清潔的產業，如食品、生活方式和物流。 ![Riverfront Residences（河景公寓）｜引領後港的復興的新型公寓，智能家居](https://www.shicheng.news/images/image/1603/16030433.avif?1589859303) **三居室示範單位的起居和用餐區** 目前，後港有兩個地鐵站——高文站和後港站，以及一個巴士轉乘站。今年早些時候，新加坡陸運局敲定了跨島線（Cross Island Line）第一階段的工程計劃。跨島線是新加坡的第8條地鐵線路，也是新加坡最長的全地下線路。全面建成後，它將為東部、西部和東北部走廊的開發提供服務。 當第一階段工程於2029年完成後，後港地鐵站將會成為東北線和環線的交匯處。從河景公寓步行即可到達後港站。 ![Riverfront Residences（河景公寓）｜引領後港的復興的新型公寓，智能家居](https://www.shicheng.news/images/image/1603/16030434.avif?1589859303) **四臥室展示單位的起居區** 隨著環線的建成，居民可以更方便地前往裕廊湖區（Jurong Lake District）、榜鵝數碼園區（Punggol Digital District，簡稱PDD）和樟宜地區。即將到來的PDD讓在河景公寓的居民可以期待更多提供離家更近的就業機會。該地區將容納網絡安全、數位技術和其他將推動新加坡智能國家發展的關鍵增長領域。 PDD將是第一個擁有商業和商業公園空間的多功能區。它還將包括新加坡理工學院的新校區，促進產業界與學術界之間的合作。PDD計劃在2023年開放，並將成為北岸創新廊道（North Coast Innovation Corridor）的一部分，目標是技術公司。 ![Riverfront Residences（河景公寓）｜引領後港的復興的新型公寓，智能家居](https://www.shicheng.news/images/image/1603/16030435.avif?1580394179)