# 獅城住屋簡史 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/YKeyo Published: 2019-12-29 Source: 獅城新聞 新加坡國土面積僅720平方公里，每平方公里人口密集度卻高達7796人，但新加坡人的擁屋率卻高達93%，為全球第一。新加坡為何可以取得這樣驕人的成績？這得益於新加坡的住房政策。下面就一起來看一下新加坡的各式住屋吧。 組屋 早在1927年，英殖民政府就成立了新加坡改良信託局（Singapore Improvement Trust）負責公共住房建設。信託局從1947到1952年一共建造了20907個單位，但這個數目遠低於需求。許多家庭只能擠在舊式店屋單間或者簡陋的小棚屋裡。 ![獅城住屋簡史](https://www.shicheng.news/images/image/1615/16155122.avif?1589858486) 20世紀初新加坡的棚屋 https://www.tkkfoundation.org.sg/biography ![獅城住屋簡史](https://www.shicheng.news/images/image/1615/16155123.avif?1589858486) 信託局在中峇魯建造的公共住房 www.zaobao.com.sg/zlifestyle/culture/story20180115-827215%3famp 1959年新加坡取得自治權後，成立了建屋局取代原先的信託局著手解決住房問題，到1965年建屋局一共興建了54430個單位，基本解決了屋荒的問題。最初，組屋只能租不能買。1964年政府推出了 「居者有其屋」計劃，開始向公眾出售組屋，在1968年政府進一步允許公眾使用公積金儲蓄購屋加上歷年來推出的津貼計劃，公民可以以較低的價錢買到新屋。 ![獅城住屋簡史](https://www.shicheng.news/images/image/1615/16155124.avif?1589858486) 建屋局在女皇鎮建造的第一代組屋 www.zaobao.com.sg/zlifestyle/culture/story20180115-827215%3famp ![獅城住屋簡史](https://www.shicheng.news/images/image/1615/16155125.avif?1589858486) 位於宏茂橋的圓形組屋 www.zaobao.com.sg/zlifestyle/culture/story20180115-827215%3famp 在建屋局成立的前十年里只建造一房到四房式組屋，70年代開始嘗試建造五房式組屋。隨著新加坡經濟在80年代實現騰飛，公眾的購買力逐漸提升，組屋的設計風格也開始多樣化，以滿足不同階層的需求。比如80年代開始推出公寓式組屋；90年代中期開始推出執行公寓；21世紀初推出了由私人發展商設計銷售的 「私人組屋」 。 ![獅城住屋簡史](https://www.shicheng.news/images/image/1615/16155126.avif?1589858486) 新加坡最高的組屋達士嶺組屋 www.zaobao.com.sg/zlifestyle/culture/story20180115-827215%3famp 公寓 公寓分為兩種一種叫condominium，還有一種是apartment。Condominium 占地面積要高於4000平方米，但是住宅面積不能超過總面積的40%，一些高級項目住宅面積不超過20%。其餘土地全部用於建造配套設施。政府在1977推出了第一個公寓項目檳蘭谷（Pandan Valley），最初是為了通過提供社區公共設施來填補排屋與組屋之間的空白。發展到如今公寓內的配套設施日趨完善，除了基本的游泳池，還配備了健身房、球場、燒烤區等。很多開發商對小區公共設施設計搭配上不同主題如'休閒花園區'、'跑步運動區'等等以迎合民眾的需求。 ![獅城住屋簡史](https://www.shicheng.news/images/image/1615/16155127.avif?1585049949) 新加坡第一個公寓「檳蘭谷」 https://mothership.sg/2018/09/pandan-valley-history/ 占地面積少於4000平方米的稱之為apartment，通常只有一到兩棟房子。由於土地的限制，配套設施相比來說不夠完善，通常只有游泳池和健身房等。 ![獅城住屋簡史](https://www.shicheng.news/images/image/1615/16155128.avif?1589858486) 占地較小的公寓apartment www.dezeen.com/2016/02/09/sky-habitat-moshe-safdie-architects-singapore-housing/amp/ 有地住宅 有地住宅分為排屋（Terrance house）,半獨立洋房（Semi-detach），獨棟洋房（Detached house） **排屋** ![獅城住屋簡史](https://www.shicheng.news/images/image/1615/16155129.avif?1589858486) https://www.fliggy.com/content/d-2017021805474302127?ttid=seo.000000577&seoType=origin 20世紀初由英國殖民者引入到新加坡，最開始採用的是梯田式房（新加坡稱之為店屋），一般生活區在前面和樓上，後方為廚房。早期的版本為了適應東南亞的炎熱氣候更好地循環空氣，設有內庭院，前院，後院或兩個都有。典型的排屋通常為一層或兩層建築少數為三層或四層。建築風格沿襲西方、馬來亞、印度和中國的建築設計。位於商業中心的排屋通常沒有前院，正對街道面比較狹窄，內部深入，原因是早期房屋根據街面而不是總面積徵稅，如此一來可以合理避稅。 **半獨立洋房** ![獅城住屋簡史](https://www.shicheng.news/images/image/1615/16155130.avif?1589858486) http://www.shicheng.news/show/847837 由兩座背對背的洋房組成兩家共享一面牆，占地面積至少200平方米，大多數會有一個小前院。 **獨棟洋房** ![獅城住屋簡史](https://www.shicheng.news/images/image/1615/16155131.avif?1589858486) https://toutiaosg.com 占地超過400平方米，有些配備了游泳池，主要分布在實乞那路，蒙巴登，武吉知馬等地方，人口密度相對較低，環境比較安靜。 住宅的發展變遷是新加坡的發展歷程的一個縮影。住房不僅滿足居住需求，更是多元文化的粘合劑，讓民眾可以安居樂業，成為新加坡最獨特的一道風景線。 圖片來源網絡。