# 新加坡投資小技巧 保險VS房產 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/YKqNL Published: 2020-10-30 Source: 獅城新聞 新加坡，一個地圖上的小紅點，卻成為了世界的焦點。「安全」成為了這個國家的關鍵詞，食物安全，治安安全，當然也少不了金融安全。 新加坡的金融管理局是整個新加坡金融系統的關鍵，其監管的嚴厲也成為了人們想要在新加坡投資的原因之一。 ![新加坡投資小技巧 保險VS房產](https://www.shicheng.news/images/image/1652/16525731.avif?1619429044) ![新加坡投資小技巧 保險VS房產](https://www.shicheng.news/images/image/1652/16525732.avif?1619429044) 最近留意新加坡的新聞我們都會看到逐如此類的新聞標題，新加坡已經成為了富人們繼香港之後選擇投資的不二之地。 ![新加坡投資小技巧 保險VS房產](https://www.shicheng.news/images/image/1652/16525733.avif?1619429044) ![新加坡投資小技巧 保險VS房產](https://www.shicheng.news/images/image/1652/16525734.avif?1619429044) 無論是阿里巴巴，還是位元組跳動，甚至是騰訊也都將公司設立在了這個小紅點—新加坡。 不僅是各大公司，很多個人也陸續在新加坡進行投資，例如基金，房產等。今天小編就來說一點不一樣的投資—「保險房產」 ![新加坡投資小技巧 保險VS房產](https://www.shicheng.news/images/image/1652/16525735.avif?1619429044) 講到「保險」，很多人會聯想到醫療保險，重病保險等和健康相關的產品。 但今天要說的也許會顛覆你對保險的認知。 ![新加坡投資小技巧 保險VS房產](https://www.shicheng.news/images/image/1652/16525736.avif?1619429044) 小編接下來會把這種保單比喻成房產 讓大家更方便的去理解。 註：以下只是比喻，並不是你買了一個房產，而是保險產品 ![新加坡投資小技巧 保險VS房產](https://www.shicheng.news/images/image/1652/16525737.avif?1603975927) **貸款**：我們知道買房可以貸款，而在這裡，我們也可以貸款。比例大約為「房價」的70%，剩下的可以和銀行貸款。 ![新加坡投資小技巧 保險VS房產](https://www.shicheng.news/images/image/1652/16525738.avif?1619429044) **稅**：無（外國人也不需要支付任何印花稅等稅），我們所知道的外國人（包括PR綠卡持有者）在新加坡買房所需要的額外印花稅在這裡都不存在 ![新加坡投資小技巧 保險VS房產](https://www.shicheng.news/images/image/1652/16525739.avif?1619429044) **裝修費**：無 雖然沒有裝修費，但如果你一定要有的話，也許你可以把你的保單框起來，一個框架是你唯一的裝修費。 ![新加坡投資小技巧 保險VS房產](https://www.shicheng.news/images/image/1652/16525740.avif?1619429044) ![新加坡投資小技巧 保險VS房產](https://www.shicheng.news/images/image/1652/16525741.avif?1619429044) **物業費**： 保單里的物業費可以把它看成你所購買的保單涉及的保險成本，以及保險公司自己的運營成本等費用。根據新加坡的規定，保單都會將這些費用一五一十的寫在保險合同里。透明一向是新加坡能成為亞洲金融中心的理由之一。 ![新加坡投資小技巧 保險VS房產](https://www.shicheng.news/images/image/1652/16525742.avif?1619429044) **家具家電**：無 看到這裡大家也許會問，你說的「房產」再怎麼幫我們省錢，但你也沒辦法拿它真的出租出去幫我們賺錢吧，租金是投資房產里非常看中的一個細節。 ![新加坡投資小技巧 保險VS房產](https://www.shicheng.news/images/image/1652/16525743.avif?1619429044) 既然說這個保單很像房產，那「租金」也必不可少。 ![新加坡投資小技巧 保險VS房產](https://www.shicheng.news/images/image/1652/16525744.avif?1619429044) 此類保單會從保單第N年（N：請參考保單細節，大多數都在保單第5-6年後）開始給「租金」。這一筆「租金」是不需要考慮租戶是誰，會不會拖欠房租等問題。 因為它會每個月定期給你「租金」，這一筆錢是固定的，保證給你的，並且寫在合同裡面的。 如果一定要在這一筆「租金」上加一個時間年限，套用《大話西遊》里的這一段，答案是 ——1輩子 ![新加坡投資小技巧 保險VS房產](https://www.shicheng.news/images/image/1652/16525745.avif?1603975932) 舉個例子：你買份保單價值200萬，如果保單承諾第6年開始給你2.5%的「租金」。 那麼你從第6年開始，每一年領取200萬X2.5%=5萬（約合4167一個月）的「租金」，直至你100歲。 \*以上例子純屬例子，實際金額及回報請詢問你的保險經紀\* ![新加坡投資小技巧 保險VS房產](https://www.shicheng.news/images/image/1652/16525746.avif?1619429044) 有買肯定也需要有賣。 除了以上所說到的租金利益，保單本身也會繼續累計額外的利息，就好像我們的房產會不斷升值一個道理。 若干年後，如果你想賣掉你手上的「房產」。 請不要擔心有沒有人接手？ 需不需要支付額外的賣房手續費等？ 因為保單會收到你的要求後，直接幫你做」賣房「手續」。 期間沒有任何手續費，幾天後你就會收到支票，就是這麼簡單。 ![新加坡投資小技巧 保險VS房產](https://www.shicheng.news/images/image/1652/16525747.avif?1619429044) 小編並不是說你以後別買房了，直接買保險。 畢竟房子是可以住進去的，但如果你已經有了多套房產，也許嘗試分散投資，看一下這種保險裡面的「房產」也是一個不錯的選擇。 ![新加坡投資小技巧 保險VS房產](https://www.shicheng.news/images/image/1652/16525748.avif?1619429044) 最後，感謝讀了此文的房屋經紀們不罵之恩。 ![新加坡投資小技巧 保險VS房產](https://www.shicheng.news/images/image/1652/16525749.avif?1603975935)