# 新加坡房貸可貸到75歲，北京可以貸到95歲？！

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Published: 2023-02-17
Source: 獅城新聞

## 新加坡房貸最高可貸到75歲



新加坡公民和永久居民（PR）的貸款額度最高可達房價的75%。 持有新加坡工作準證的外籍人士也可以貸款到房屋價格的75%。 外國人的最高貸款金額通常為60% – 70%，這取決於金融機構進行的貸款評估。 在新加坡購房的按揭貸款最長年限為35 年，或者抵押人年齡加上貸款期限最多到75 歲。

## 北京房貸最高可貸到95歲



據新京報消息，記者採訪北京多家銀行了解到，各家銀行在貸款年齡期限上規定不盡相同，多數銀行目前並未接到通知調整，不過70歲也並非所有銀行的「紅線」。中信銀行北京分行相關人士告訴記者，該行住房按揭貸款項下的借款人年齡與授信期限之和最長不超過80年。交行一家支行表示當前最高房貸年齡期限可達到95歲，但是需要子女擔保且借款人退休金和擔保人的月收入可以覆蓋月供的兩倍。

**增加額度、減輕月供壓力？家庭「接力貸」出沒**

所謂「接力貸」是指當借款人貸款年限受限或償還貸款能力有限時，可以以借款人的親屬（父母、子女及其配偶）作為共同借款人或擔保人向銀行申請貸款購買住房，所購住房歸一方或者各方共同所有。

「房貸年齡期限延長」屬於房貸領域的政策工具，其本質上是增加了部分購房者的貸款時長，進而增加貸款額度、減輕月供壓力。「房貸年齡期限延長」最直接效應，是指 40-59歲的中年人在辦理房貸中，可以足額獲得貸款，尤其是可以獲得30 年期的貸款時長，對於剛需和改善型購房需求的釋放具有積極的作用。

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