# 接近ABSD大限的公寓項目 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/YN3rm Published: 2023-02-18 Source: 獅城新聞 發展商一樣有**額外買家印花稅ABSD**。 簡單來說，如果發展商在**規定時間內**不能賣掉**全部單位**，就需要給政府支付**土地價格25%-35%**（根據購買時間有所不同）的額外印花稅。 為了避免這種情況，發展商有時候會在接近大限前給一個**大額促銷清盤**。之前一個實際的例子：[降價40萬新幣，永久地契現房](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MTQxMzg1NA==&mid=2247484668&idx=1&sn=abc339af6aa34a6ff467412a76d950c4&chksm=a6b4a7cd91c32edb4ad689d6453030ca6a49c9a9935b978d193c85527431052403c4602baead&scene=21#wechat_redirect) 目前市場上接近**ABSD大限**的項目有： **Amber Park**，預計今年四月到期，現在還有9間五臥大戶型單位。作為**東海岸地標性建築**，還是很值得考慮的。 ![接近ABSD大限的公寓項目](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160504.avif?1679315076) **The Gazania**，現房，預計今年四月到期，還有18間單位，包括兩臥和四臥。靠近bartley地鐵站，低密度小區非常安靜，**162平方米的一樓雙層四臥**是個挺少見的戶型，價格不貴。 ![接近ABSD大限的公寓項目](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160505.avif?1679315076) The Lilium，現房，預計今年六月到期，還有14間單位，包括兩臥三臥和四臥。 **Juniper Hill**，武吉知馬永久地契現房，預計今年六月到期，最近兩臥大促銷已經全部賣光了，還剩下最後一間頂樓的四臥+書房單位，**183平方米現房**，價格折扣幅度很大。 ![接近ABSD大限的公寓項目](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160506.avif?1679315075) Royalgreen，現房，預計今年六月到期，還剩下27間兩臥單位。 **Riviere**，現房，預計今年六月到期，還剩下最後23間單位，包括一臥和三臥，發展商給了額外折扣正在清盤中。三臥的普通房面積能到**10平方米**，位置和視野都極佳，是很不錯的自住選擇。 ![接近ABSD大限的公寓項目](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160507.avif?1679315075) Parc Clematis，預計今年七月到期，只剩下幾間別墅單位了，問題不大。 One Pearl Bank，預計今年八月到期，還剩下65間單位，包括兩臥到四臥以及四間900萬左右的penthouse。即使打折也很難清盤，發展商估計準備直接抗ABSD了。 Van Holland，預計今年九月到期，還剩下48間單位，其中大戶型只有兩間了，後面有可能會在小戶型上促銷。 Forett at Bukit Timah，預計今年九月到期，還剩最後三間兩臥，到期前能賣完。 **The Avenir**，預計今年九月到期，剩下的31間一臥單位發展商已經開始促銷了。而最後2間低樓四臥戶型很好，又是D9區永久地契，賣掉問題不大，沒有調整價格。 ![接近ABSD大限的公寓項目](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160508.avif?1679315075) Hyll on Holland，預計今年十月到期，還有53間單位，看接下來的銷售情況，現在還不好說會不會降價。 Leedon Green，預計今年十月到期，還有99間單位，其中一臥兩臥占絕大多數。這個區域定位偏大戶型自住，小戶型不好賣，打折的幾率很大。 **Pullman Residences**，預計今年十月到期，還有45間單位。項目的銷售情況被糟糕的樣板房布置耽誤了，本身**地點**是極其優越的，**戶型**設計也很不錯，有機會能清盤。 ![接近ABSD大限的公寓項目](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160509.avif?1679315075) 就像上面所說的，即使到了ABSD大限，也並不是每一個項目都會降價促銷。發展商會評估**降價和交稅哪個更划算**，如果既降了價，還沒能在大限前賣完，那可就太虧了。 ![接近ABSD大限的公寓項目](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160510.avif?1676633647)