# 金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/YNAWx Published: 2021-12-02 Source: 獅城新聞 **真打折是一個好的入場機會** ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837207.avif?1638417894) 在中國，「金九銀十」往往因為開發商血拚讓利拼業績，打折優惠的樓盤會成爆髮式增長。天氣不熱了也讓買家方便到處逛，加上小孩上學了也沒看房負擔，所以9月10月是樓市旺季。有說賣家的：九月不買房，十月悔斷腸。對中介也一樣：十月不賣房，過年淚兩行。如果這兩個月沒啥業績，那新加坡等到11月底開始的學校假期，估計要到過完農曆新年才會好起來。我今年碰到一件最倒霉的事，就是在最黃金時節碰到了廢鐵，微信被封了，朋友圈和群聊都用不了，搞的那二個月過得非常艱難。有句話叫花開堪折直需折，莫待無花空折枝，等到準備好想採花時發現花大多名花有主了。 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837208.avif?1638417894) 當時看到外面成交量那麼大，自己卻總在家裡，兒子喜歡用我電腦看遊戲視頻總是問我啥時出去，啥時回來，我想想也沒幾個約，有幾次都被問得發火了。幸好有時可以以疫情嚴重為藉口，說儘量少出去，要麼說是本來有約的，買家以疫情嚴重為理由取消了，忽悠了一陣子，現在想想那時的確是艱難。 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837209.avif?1638417894) 到了年底，大部分的新盤都開了，現在剩下的Mori和Perfect Ten需要找特別牛的買家，也不太容易，乾脆回顧一下現有樓盤有啥性價比高的，有想看房的朋友請聯繫Ben 96951591。 買房和買別的商品一樣，東西是不會變，但是偶爾還是會狠狠的打折或者優惠一把。這個對於消費者來說當然是最爽的一件事情！但是樓盤那麼多，怎麼知道哪家在打折優惠呢？而且就算是打折，到底是真打折還是假假的呢，當然這要做一些功課，還要有火眼金睛，知道開發商成本和安全邊際在哪。 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837210.avif?1638362942) 因為疫情反覆或者之前定價手抖了銷量不好，有些開發商為了促銷和廣告效應，拿出十足誠意，給出實打實的折扣，不是假假拿starbuy list說的打折，有些項目折扣完甚至比開盤價更低，這對於剛需買家或ready buyer來說，是很好的入場點，這些有促銷的項目，這裡先簡單介紹一下。 1. Royal Green：二房多達25萬折扣，馬上交房 2. Gazania: 4到8萬折扣，明年2季度交房 3. One Pearl Bank：多達8%折扣，送商場積分 4. Parc Clematis：大戶型有折扣，這個是假打折 5. Leedon Green: 某些單位多達6%折扣，租金回扣 6. Juniper Hill：2房式特價省達20萬 7. Mayfair Garden/Morden：一房特價 8. V on Shenton：3房特價，頂層促銷 9. Affinity at Serangoon：有些單位特價 10. Treasure at Tampines：多達8萬折扣 11. Riviere：有些低樓促銷單位特價 12. H A U S N H A N D Y：折扣8.8萬免2年物業費 13. The M:1房降9.1萬，2房降14.4萬 14. Avenue South Residence: 賣的好沒折扣了 15. Woodleigh Residence: 許多單位特價 16. Verticus: 4.5萬或6.8萬折扣 17. Midtown bay: 5萬折扣 18. Meyer Mansion: 多達24萬折扣 19. Marina one: 1房8萬折扣 20. The Reef: 降1萬 21. Corals at Keppel Bay: 4房降160萬 22. The Atelier: 折扣5%，多達22萬 23. Peak Residence:多達23萬折扣 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837211.avif?1638417894) 這幾個月行情都不錯，有促銷的項目賣得比較快，紛紛被趁低吸納。就整體銷量而言，11月破1000間不在話下，因為有Canninghill Piers推出。目前大家是預測房價會繼續上揚，今天出的消息說非有地私宅轉售價連續12個月上漲，10月份環比上漲0.5％，再創八年新高。 新加坡國立大學房地產與城市研究院（IREUS）發布的10月份房地產價格指數（NUS SRPI）預估數據顯示，整體非有地私宅轉售價格指數為163.3。 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837212.avif?1638417893) 需要提出的是，霸級項目現在剩下不多，打折的比較少，有想來看的朋友也隨時call 96951591。 以下就根據開發商的打折力度和我的看好程度，給各個樓盤做一個排行榜。沒上榜的開發商不要泄氣，打折更大些力度也是可以的，我下個月會更新時把你推上去。 **折扣排行榜第十：Corals at Keppel Bay** 中文名叫麗珊景，位於新加坡南部濱海， 距離港灣地鐵站和VivoCity大型購物中心約560米。 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837213.avif?1638417893) 順著Vivo City的步道，可以直接走進本地著名的聖淘沙島。開車到CBD中央商務區域，只需5分鐘車程。出門就是海邊，周末空閒時，可以揚帆出海。 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837214.avif?1638417892) Corals at Keppel Bay屬於大型濱海豪華公寓樓盤，占地達3萬8千平米，擁有99年地契，設計有11棟小高層建築，總計366個高級公寓單位，於2016年建成完工。 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837215.avif?1638417892) ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837216.avif?1638417892) 項目整體採用富有現代感的流線設計，3米的室內挑高，為住戶提供豪華舒適的居住空間。 我寫這個樓盤不是因為他是我鄰居，看房過一個彎彎的小橋就到了，而是因為折扣的確是多，多達160萬。 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837217.avif?1638417891) Corals at Keppel Bay 吉寶灣 麗珊景 1/2/3-br FULLY SOLD! Thank You Hypers & Team! 4-Bedroom SPECIAL PROMO! Very Limited Large Format 4-Br (2637 - 3444sft) in the Market! 18% MEGA DISCOUNT for Stack 5 & Stack 6 only New 36 months Enhanced Stay-then-Pay Scheme (ESPS) Pay 20% and stay for free for 3 years! Or Rent & get Rental income! Get 5% Cash Rebate (upon completion) ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837218.avif?1638417891) \*\*\*\*\*\* New PH Show Unit SINGLE-LVL PH Blk 3 #07-06 (4887 sft) Price after Discount: $13.5m (including ID) \*\*\*\*\*\* 看到這個價格，打完折還要6百多萬，估計大多數買家也覺得還高，也許在想，如果再打5折就好，不過這邊是給土豪住的。 如果你作為土豪住keppel bay附近，想加入Keppel Bay 鄰里群的鄰居也歡迎掃碼入群。 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837219.avif?1638417891) **折扣排行榜第九：One Pearl Bank** ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837220.avif?1638417890) OPB位於新加坡中部第3郵區—歐南園-唐人街區，珍珠山頂的位置。由知名開發商凱德置地和知名建築設計師Serie+Multiply聯合打造的地標式建築。具有標誌性和前瞻性。 項目由兩座39樓稍有弧度的建築組成， 屋頂有天橋連接，是本地首個擁有錯落有致的垂直天空花園的項目。One Pearl Bank帶774個單位每間都有佳景。大小範圍從431到2788平方尺。一室至四室。38 層4套寬敞明亮的頂層公寓. 樓高178米，它將成為新加坡牛車水/歐南園地區的坐標性建築，利用珍珠山台(Pearl's Hill )優勢將公寓大樓提高21米的高度。將成為歐南園和牛車水一帶最高的住宅項目。也將成為新加坡牛車水/歐南園地區的坐標性建築，高層單位可以看到整個CBD的商業大廈景觀以及聖陶沙海景。 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837221.avif?1638417890) 三分鐘步行即可到達歐南園鐵站，連通三條地鐵線-綠色東西線，紫色南北線，以及褐色湯申線(2021年開通)。 公寓本身位於珍珠山頂，後門直接連接9公頃大的珍珠山公園，都市中的綠洲，鬧中取靜。 靠近正在規劃建設中的新加坡中央醫院(SGH)醫療中心，擁有醫療和科研一體長達20年的發展項目。 1站到達牛車水唐人街，3站到達金融區CBD 萊佛士，4站到達濱海灣金融新區，8站到達裕廊新區。 開車也非常便利，通過附近的泛島高速（PIE）和中央高速(CTE),10分鐘內到達烏節路購物中心和金沙，15分鐘內到達聖陶沙。全島各地近在咫尺 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837222.avif?1638417890) 目前的Starbuy，每天都在賣，不過我一直喜歡方方正正的房子，對capitaland的房子有點偏見，雖然打折力度很大，但覺得目前的1-2房還是不便宜，所以排行第九，不過它的3房現在尺價的確誘人，而且所有戶型樓層有4的都比上下樓便宜10萬左右。 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837223.avif?1638417889) 還給商場積分，變相給買家送紅包 Studio/1br : 1.1MIL Star$ (worth S$1,100) 2BR : 2.2MIL Star$ (worth S$2,200) 3BR : 3.3MIL Star$ (worth S$3,300) 4BR : 4.4MIL Star$ (worth S$4,400) Penthouse : 8.8MIL Star$ (worth S$8,800) Spacious Living Yet Low PSF in CCR 360° Panoramic view Guide http://client.audax.com.sg/OnePearlBank/ SF Virtual Tour https://kuula.co/post/7Fl7j/collection/7lKRx **折扣排行榜第八：Fourth Avenue Residence，Royal Green，Juniper Hill（Allgreen三兄弟)** ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837224.avif?1638417889) 這三個樓盤都由馬來西亞首富郭鶴年旗下Allgreen開發，他們今年還開了一個項目Pasir Ris 8，所以我把他們折扣排行榜排第八，估計老郭會很開心，因為8是他的幸運數字吧。 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837225.avif?1638417888) 富雅軒位於武吉知馬路（Bukit Timah Road）和第四道（Fourth Avenue）的交界處，占地約18532.2平方米，容積率為1.8，是屬於99年地契。 項目包括2棟2層樓高，3棟6層樓高，3棟6/10層樓高和1棟10層樓高的建築。 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837226.avif?1638417888) 項目共有476個私宅單位， 靠近荷蘭村，烏節路，植物園和優質洋房GCB優質學區，周邊名校林立，包括南華小學，萊福士女子小學，美以美小學，華中初級學院，南洋女子中學，國家初級學院等等。 大盤，中低密度小區，現代式公寓設施，高檔建材用料，智能家具。 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837227.avif?1638417888) 這個項目最近也天上掉了塊餡餅下來，所有樓棟都變成了萊佛士小學一公里，大家知道萊小是所有GEP小學中最容易近的，也是成績最好的，號稱是內卷之王，據說今年有135-145個孩子到了4-8分。 今年PSLE（假設這個是短期目標之一），P6全體人數中，占4-8分的人數情況（8分大約對標以前的T-Score 250分左右）。 GEP學校：全年級50+人 到140多人 （ACS寫的大於50但具體數字不知道，公教94人，其他幾個披露了數據的都是120上下。 鄰里名校（rulang 立化這個tier）：40多到60多人不等 鄰里：沒有數據但是中位數17分。4分學生少則1個，多則3,4個。 如果你有個女兒，歡迎來FAR搞個三房，還有6%折扣。 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837228.avif?1638417887) 1️⃣ BR https://my.matterport.com/show/?m=AgGpHBcCNNc 2️⃣ BR https://my.matterport.com/show/?m=2Kz5Z8YzQDB 幾步之遙的Royal Green這幾個月就會交房，有些二房有多達23.6萬促銷。 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837229.avif?1638417887) ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837230.avif?1638417886) 明年初要交房的Juniper Hill也有促銷，據說剛剛還得了一個獎，Best Boutique Condo Landscape Architectural Design Award in the Asia Property Awards 2021. Freehold Prime District 10 600m to Stevens MRT 1 Km to TOP Schools ACS(Pri), ACS(Baker Rd), and SCGS Walk to Botanic Gardens Golden Circle Membership by Shangri-la ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837231.avif?1638417886) **折扣排行榜第七：Verticus** ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837232.avif?1638417886) Verticus 維雅軒(D12)，馬里士它的永久地契期房公寓，公寓靠近諾維娜、大巴窯、索美塞（紅線）、小印度（紫線）多個地鐵站。 開發商：Soil Build 地址：Jalan Kemaman, Singapore 地區：D12 -Balestier / Toa Payoh 地契：永久地契 總單位：162單位，1棟，最高28樓 預計交房：2024年 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837233.avif?1638417885) 學區房：知名小學宏文在一公里內！附近也有Ango-Chinese,Chij,St Andrew/Joseph等名校！ 知名發展商，低密度超全設施開發，品質保障！ 此項目也是該地區唯一最新項目，未來出租也會搶手。 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837234.avif?1638417885) VERTICUS 維雅軒 1 bedroom FULLY SOLD 2+Study is Moving Fast \#10-01 $1,521,000 \#09-02 $1,496,000 After $45K discount 這個樓盤最近賣很快，主要是性價比高，還有傳說新Master plan會對那一區有利，可能會有一條新地鐵線利好那一區。 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837235.avif?1638417885) **折扣排行榜第六：Leedon Green** ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837236.avif?1638417885) Leedon Green 綠墩雅苑，第10郵區，稀有永久產權大盤，推出單位的定價相比Leedon Residence很有競爭力，考慮到永久地契大盤一般都會緩慢升值，所以名列第六。 占地面積高達33萬平方尺，容積率僅為1.6，密度小，項目包括7座12層高的建築，共有638個單位。 8分鐘步行到Farrer Road地鐵站，1站路到荷蘭村，1站路到植物園，4站路到烏節路。 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837237.avif?1638417884) 近優質洋房GCB片區，高檔住宅區，也是天上掉下餡餅，有五個blk在南洋小學一公里範圍。 毗鄰新加坡植物園，Dempsy Hill（米其林美食），鬱鬱蔥蔥的花草樹木，正是為那些遠離城市喧囂，追求優雅生活素質的人們專屬定製，盡情的享受大自然。 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837238.avif?1638417884) 用料講究，各種頂級名牌用料和家電，比如：來自義大利的大理石地板Antonio Lupi，德國Axor，Hansgrohe 的廚衛潔具，義大利Ernestomeda 和瑞士 VZUG廚房用品，瑞士Liebherr 的冰箱，大量歐洲頂級品牌，致力於提升屋主的生活細節的質量。 37套1~3房低於回本價出售，最多6%折扣，有些單位會給租金補貼，70%可能會同意扣在房價里。 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837239.avif?1638417884) **折扣排行榜第五：The Atelier** ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837240.avif?1638417883) The Atelier是新加坡地王之王Bukit Sembawang Estates Limited (萬國公司)打造的精品公寓，靠近Newton MRT。我雖然曾經是他股東，也叫了很多朋友買，但是我覺得他搞別墅厲害，公寓不太行，定價總是會手抖，最後又要打折，比如8 St Thomas。 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837241.avif?1638417883) 地點優越，幾步路到牛頓美食中心，旁邊還有醉花林，地處牛頓成熟區，生活便利，周邊休閒娛樂設施豐富。成熟社區，幼兒園，超市，購物中心，生活非常便利。 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837242.avif?1638417883) 教育資源豐富，名校林立，名副其實的學區房。1公里內著名的英華小學，新加坡所擁有天才班的九所小學之一，也有其餘多所知名小學。 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837243.avif?1638417882) 十個單位享有額外5%折扣，目前已經賣掉了7間。 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837244.avif?1638417882) **折扣排行榜第四：Haus on Handy** ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837245.avif?1638417882) Haus on Handy 是由城市發展有限公司（CDL）所開發的住宅項目。它坐落於第9郵區-烏節區,屬於新加坡核心中央區。項目毗鄰許多商場，距離獅城大廈只不到200米。獅城大廈有許多商鋪和餐飲店，也設有食閣、超市和電影院，為住戶提供日常便利。住戶只需步行就能到達武吉士村。武吉士村也靠近竹腳巴剎及雅柏閣巴剎與熟食中心。項目距離多美歌地鐵站也僅2分鐘步行路程。項目連接東海岸公園大道（ECP）和中央高速公路（CTE），能輕鬆到達新加坡各地。幾分鐘車程就能到烏節路購物區、濱海灣金融區和中央商業區。項目也鄰近許多名學校。 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837246.avif?1638417881) 地址：Handy 路28號和30號 地契：99年地契（2018年5月7日起） 占地面積：約 4796.2 平方米 開發商：城市發展有限公司（City Developments Limited, CDL） 單位數量：188套私宅單位 樓盤描述：兩棟9層和12層高的塔樓組成 戶型：一臥房至三臥房 公寓設施：游泳池、健身房、燒烤亭、會所等 預計2023年7月31日取得臨時入伙證 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837247.avif?1638417881) Haus on Handy 的兩棟建築體量彼此疊加，互為剪影，視覺上拉伸了層次感。其外觀採用溫暖的色調搭配，類似木材和赤陶，空間和功能完美平衡，現代又摩登。這樣的外觀處理，清晰展示了建築的功能空間，也極力地優化了單位視野。Haus on Handy 還充分利用得天獨厚的斜坡地形，將雙搭上的植物小屋和空中花園錯落有致地穿插其中，鬱鬱蔥蔥，綠意悵然。 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837248.avif?1638417881) 公寓有一棟長達127年歷史的別墅，位於索菲婭山的頂端。這座有歷史意義的建築得以保留，將改建成公寓的社區俱樂部。這個俱樂部的設計源自甘比爾花卉。花卉圖案被雕刻在裝飾欄杆中，是用來編織過去、現在和未來的線索。 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837249.avif?1638417881) 對不同的Stack，開發商給不同的促銷配套，我要說得是，都很給力，城市發展項目，促銷的很少。 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837250.avif?1638417880) PROMOTION 1️⃣: 1BR+S (Stack 7 & 21) Less $100K + 2 years maint. fee 2BR (Stack 2,11,17,19 & 22) Less $110K + 2 years maint. fee 2BR +S (Stack 16 & 18) Less $110K + 2 years maint. fee PROMOTION 2️⃣: 1BR (Stack 4, 5 & 20) Less $80K + 2 years maint. fee 1BR+S (Stack 3 & 6) Less $80K + 2 years maint. fee 2BR (Stack 1 & 12) Less $88K + 2 years maint. fee 2BR+S (Stack 10 & 13) Less $88K + 2 years maint. fee 3BR & 3BR-DK (Stack 8, 9 & 15) Less $88K + 2 years maint. fee **折扣排行榜第三：Gazania** ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837251.avif?1638417880) 此公寓位於新加坡中心邊緣，公寓步行2分鐘到達巴特禮地鐵站站。 開發商：Sing Haiyi Group 地址：How Sun Drive Singapore 地區：D19 -Hougang/Punggol/Sengkang 地契：永久地契 總單位：250 預計交房：2022年 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837252.avif?1638417879) 項目主要賣點： 步行2分鐘到達巴特禮地鐵站Bartley MRT。 永久地契 靠近有地住宅，安靜奢華有內涵。 學區房：靠近頂尖學校，Maris Stella,Paya Lebar衛理公會小學&各種國際學校。 強大的租賃市場（史丹福美國學校,澳大利亞學校,法國學校和DPS國際學校） Circle Line是連接大多數商業中心以及連接東北、環島和市中心2號線的主要通道。 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837253.avif?1638417879) ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837254.avif?1638417879) 小區比較方正很漂亮，主要是明年上半年能交房 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837255.avif?1638417878) 這個項目跟Parc Clematis打折類似，開發商採用類似幾房幾萬簡單粗暴的打折方法，考慮到起點和戶型，覺得目前性價比很高。 YEAR END PROMO STARTS NOW Units are selling Fast! Hurry THE GAZANIA TOP Q2 2022 250 units / Freehold / Bartley MRT Additional Discounts to All Unit Types 1BR - $40,000 now fr: $953,000 (#02-39) 2BR - $50,000 now fr: $1,289,000 (#02-34) 2+S - $50,000 now fr: $1,455,000 (#02-21) 3BR - $70,000 now fr: $1,772,000 (#02-37) 4BR - $80,000 now fr: $2,465,000 (#02-32) Mezzanine now fr: $3,253,000 (#01-14) Penthouse now fr: $3,558,000 (#05-49) 我去年把同一開發商的Parc Clematis曾經列到折扣榜榜首和探花，結果許多朋友看到問了下去買了，多謝還有1個買家跟我買了，其餘的像非誠勿擾「可惜不是我，陪你到最後」，然這個樓盤起了很多，我還是留著去年的廣告吧，作為警示，戒驕戒躁，畢竟還有一些單位。 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837256.avif?1638417878) 錦泰門第建於前偉詩園（Park West）集體出售項目地段。新海逸（SingHaiyi）占一半股份的合資公司去年初以8億4089萬元買下該地段。 新開發項目將包括9棟24層高的住宅公寓，和18間2層半獨立式有地住宅，共計1468個住宅單位。 500米到金文泰地鐵，西部地標大盤，占地約64萬平尺，樓間距最高達185米，架高15米，最低樓都是6層，知名學區房，一公里內有4所小學，南華小學，啟發小學，金文泰小學，陪同小學。 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837257.avif?1638417878) 南華小學是9所天才班之一的名校，2019年，2B階段申請人數是27人，錄取20人，錄取率74%，如果是公民做社區義工進的機率還是比較大的。即便運氣不好沒抽中，也還有備胎，啟發小學。 啟發小學也是好學校，以學術研究見長，2019年，2B階段報名19人，錄取19人，錄取率100%；即便不做學校或社區義工，2C階段報名126人，錄取120人，錄取率也高達95%。公民自不必說，PR都幾乎穩進。 錦泰門第坐落在新加坡金文泰地區，該項目合不同人群，從工作精英人士到小型家庭乃至多代家庭，這裡精心打造的空間將為住戶帶來完美的居家體驗。 參考「百家被」的理念，立面網格團反映了馬賽克建築概念，住宅塔樓均帶有經典精緻的建築色彩，專為時髦年輕的家庭所打造在這裡享受度假勝地般的高級生活，一流的生活設施——50米游泳池和蔥鬱的景觀，營造出微妙而精緻的住宅氛圍。 是時候在公寓內的休閒空間放鬆身心了——游泳池、按摩浴缸、健身房、瑜伽室等等，都能帶來度假般絕妙住宅體驗。在公寓的公共生活空間。 目前折扣力度是簡單粗暴的模式，這個價格和開盤只貴了點，而且涵蓋各個單位戶型，所以給排名第三。不過這個樓盤有些風水上要注意的，比如兩條公路的剪刀煞，需要綜合考慮，有興趣的朋友可以聯繫小編選擇好的單位。 **折扣排行榜第二：The M** ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837258.avif?1638417878) The M 公寓 位於第7區的武吉士區（Bugis），是屬於新加坡的核心中央區。這裡屬於梧槽規劃區（Rochor Planning Area），是集中著創意藝術、文化、教育和娛樂的區域。這裡有濃厚的建築和文化遺產也正在發展成數一數二教育與學習中心。項目在連城坊（Liang Seah Place）和密駝路（Middle Road）的中間，項目的旁邊也是Bugis Cube。圍繞著項目都是地摟建築。這個高樓層項目可以為住戶提供新加坡城市壯觀景色。 The M 公寓距離武吉士地鐵轉換站（Bugis MRT）約300米，步行僅僅約4分鐘就可以抵達。武吉士地鐵轉換站營業營運2條主要地鐵線；地鐵東西線（MRT East West Line）和濱海市區地鐵線（MRT Downtown Line）。從該地鐵轉換站，住戶只需使用地鐵東西線，往裕廊東地鐵轉換站（Jurong East MRT）的方向乘搭1個地鐵站就可以抵達政府大廈地鐵轉換站（City Hall MRT）。住戶可以在那裡轉達地鐵南北線（MRT North South Line）。往同個方向也只需2個地鐵站就可以抵達位於金融區的萊佛士坊地鐵轉換站（Raffles Place MRT）。 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837259.avif?1638417877) 該項目共有522個單位，擁有的戶型包括48套一室公寓，面積介於38至39平方米，96套一臥房單位，面積介於38至46平方米，89套1臥加書房單位，面積為49平方米，170套兩臥房單位，面積介於55至62平方米，102套兩臥加書房單位，面積介於67至71平方米和17套三臥房雙鑰匙單位，面積為84平方米。 Studio和一房式開盤當天就基本售完，現在主要剩下一些高層兩房和2+study. 這個項目開盤大賣後，現在有些單位促銷力度很大。 THE M @ BUGIS T.O.P SOON, EST Q4 2022 Within 5 mins walk to Bugis Junction/MRT Huge transformation in the vicinity Huge potential grow & capital gain Huge & high potential rental yield ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837260.avif?1638417877) for 1+S 91.200REAL DIRECT DISCOUNT for 2+S 144.000REAL DIRECT DISCOUNT Direct Promo Discount Offset Straight From Purchase Price! ^Promo limited to 10 units or till 28 Nov only UNITS TRANSACTED @ REAL DIRECT DISCOUNT 🥳#18-41 (1+S, 527sf) List Price: $1,549,000 Real Direct Discount: $91,200 SOLD (OTP Price): $1,457,800 $2,766psf ONLY 🥳#17-39 (1+S, 527sf) List Price: $1,525,000 Real Direct Discount: $91,200 SOLD (OTP Price): $1,433,800 $2,721psf ONLY 🥳#20-08 (1+S, 657sf) List Price: $1,693,000 Real Direct Discount: $91,200 SOLD (OTP Price): $1,601,800 $2,438psf ONLY **折扣排行榜第一：Midtown Bay和Meyer Mansion** 這兩個盤都是Guocoland的樓盤，本來國浩每個樓盤開盤都賣很好的，這兩個樓盤可能是定價時手抖了一下，開價有點高，於是開始賣很慢，現在開發商覺得這兩個孩子不爭氣，於是大促銷，因此有投資或自住價值。 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837261.avif?1638417876) 說投資價值的是濱海名匯（Midtown Bay），這個樓盤位置非常好，離新達城和Bugis MRT也很近，又是綜合性項目，目前尺價才26xx多，的確很划算。它共有219個單位，計劃於2022年完工。 國浩時代城是集甲級寫字樓、零售與公共空間以及奢華限量住宅（濱海名匯）為一體的高端綜合體項目 坐落於新加坡中央商業區並處在兩大主城區的交匯處：美芝路和奧菲亞-梧槽走 廊 連接政府大廈、濱海中心和武吉士以及這三個辦公樓集中地 銜接四條地鐵線路—東西線、市區線、南北線和環線，同時接壤尼誥大道以及未來的南北高速公路 將重新定義甲級辦公室的租賃概念，刷新甲級寫字樓的辦公體驗 將提供一系列社區空間以適應和迎合各類人士對不同公共活動的需求，以此來促進社區生活 將引入一種新的奢華城市生活方式，以應對生活，工作和社交的日益增長的趨勢 作為發展的核心,時代城會所將是一個集最佳商務，社交和休閒於一體的都市會所，它致力於提供一站式高端商務和休閒配置，可以滿足濱海名匯業主的商務和社交需求，形成互補。 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837262.avif?1638417876) 另外自住方便，值得投資的是 Meyer Mansion美雅豪苑，位於新加坡東部D15東海岸區黃金地段美雅路的高端優質永久產權海景項目，也是由國浩房地產有限公司(GuocoLand)打造。東海岸作為新加坡最受歡迎的優質住宅區，是許多人理想的安家位置。美雅路更是承載著新加坡頂級濱海住宅的名望。19世紀時，許多富商沿著海岸線的位置，在這裡建造了一系列的豪宅。如今，美雅路代表了新加坡東海岸最優質的地產。 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837263.avif?1638417876) 該項目總占地面積約為7,919平方米(85,249平方英尺)，由1棟高25層的建築組成，提供200個住宅單位。戶型從1臥至4臥(面積從45平方米至199平方米)可供買家選擇，項目預計將於2024年取得臨時入伙證(TOP)。 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837264.avif?1638417875) Meyer Mansion美雅豪苑整體設計大膽前衛又不失低調，是非常讓人印象深刻的現代設計風格，令人過目不忘。建築外觀採用深灰色的鋼結構以及銅色幕牆，在周邊一眾風景里獨樹一幟。 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837265.avif?1638417875) 項目優越的地理位置結合大片落地窗的使用讓住戶能夠擁有更好的景觀體驗，在家即可擁有一片難得又無價的海濱風景。 Meyer Mansion美雅豪苑項目周邊環繞著許多優質洋房項目，步行大約400米距離即可抵達東海岸公園(East Coast Park)，無論是周末或平時，這裡都是一個絕佳的放鬆地點。 ![金九銀十銅十一之後，歲末新加坡樓盤打折排行榜](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837266.avif?1638417875) MEYER MANSION 美雅豪苑 LATEST UPDATE! ADDITIONAL STAR BUY UNITS FOR HIGHER FLOORS Ecoprop pricing uploaded soon! SUPER SAVING FROM $47,240 TO $246,640 QUANTUM FROM $1.332M ONLY PSF FROM $2,457PSF ONLY DARE TO COMPARE Freehold Prestige D15 Meyer Address Guoco Collection Between upcoming Katong Park (TE24) & Tanjong Katong (TE25) Exclusive 200 units only! 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