# 新加坡如何租房？這些注意事項你得看看 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/YNArM Published: 2021-12-04 Source: 獅城新聞 今天來聊聊新加坡租房注意事項 ![新加坡如何租房？這些注意事項你得看看](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16839147.avif?1638536420) **看房訂房需要繳納押金** **繳納押金之後才可以給大家鎖房喲**，保證大家看上的房間可以到你去往新加坡時候就是你的呀！ 押金是業主會在整個租期內扣留的一筆按金，金額通常等於一個月租金或兩個月租金等。當租約期滿退租時，如果檢查時發現到明顯人為損壞，就會在這筆保證金中扣除維修的費用。另外，如果違反租約，例如沒有合理原因地提前解約，都可能會沒收保證金。 **印花稅** 印花稅是針對物業租賃協議（TA）徵收的物業稅，由租客承擔並需於簽約後14日內繳付。針對少於4年的租約，應繳納的稅金為整個租約期的總租金的0.4%，而超過4年的租約，則為總租金的1.6%。 ![新加坡如何租房？這些注意事項你得看看](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16839148.avif?1638536420) **租金水平** 組屋（HDB ）一般比私人公寓（Condo）便宜，而Condo的配套則比Apartment齊全，所以租金也會較高。租房的大小和所在地區也會影響租金。以三房租盤為例，在郊區的組屋單位租金只需S$2,200 – 2,700，Condo為$4,000起；而在市中心的組屋單位租金為$3,000起，Condo為$4300起。 ![新加坡如何租房？這些注意事項你得看看](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16839149.avif?1638536420) 新加坡房價目前這兩年已經經歷了暴漲，房價都比以前要高出很多，租房的價格也是越來越往上漲。 以下為Condo價格： **整租** Studio $2000-3000視地址而定 一室 $2500起步/ 兩室$3500-4500 三室$4000起步 / 四室/五室整租 上不封頂 根據地界不一樣價格天差地別還有房屋總面積。 **合租** 主人房$1500-2000 普通房 $1000-1500 傭人房 $800-1000 搭房$600-1150（多人間床位，一個房間兩個單人床） 寄宿家庭$1400-上不封頂（針對於未成年需要擔保的學生/價格高，帶有含餐，輔導學習，洗衣服等服務，申請較少） 目前組屋的合租普通房價格也要900新幣了，而且新加坡法律規定組屋出租需要房東同住的~肯定還是公寓居住的感受更好。 ![新加坡如何租房？這些注意事項你得看看](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16839150.avif?1638536419) **外國人可以租用新加坡組屋（HDB ）嗎？** 可以。雖然外國人不可單獨購買組屋，但可以租用組屋單位，租期為最少6個月，最長2年，比新加坡公民的租期三年較短。而且很多同學會覺得在新加坡買一個自己的房間可能是一個不錯的選擇，但是在新加坡買房不是本國人則要支付高昂的稅費~咱們要準備好至少700w人民幣的預算才可以買到新加坡的公寓呀，大家還是租房是最划算的。 1臥室 40-60平米 ，600w人民幣左右起，但是租住一室的公寓只需要2700-3000多新幣每個月，而且居住體驗超級好，不需要成單任何買賣風險，租房住完就可以離開，拎包入住隨時拎包離開~ **入住時注意：** 在入住交接當日，會準備一份清單（Inventory List），列出屋內所有附帶的設備和家具等。租客應檢查各項物件，如有不滿意的地方，應該詳細記低並要求公寓負責人處理。入住後的第一個月一般是公寓負責人提供的保養期，物業管理公司需承擔期間的任何維修費用。 入住後不要忘記註冊新加坡電力（SP）電子帳戶，或者將上任租客的帳戶轉移到自己名下。 ![新加坡如何租房？這些注意事項你得看看](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16839151.avif?1638536419) **新加坡銀行開戶注意事項** 很多同學到本地第一件事可能會涉及到開戶，開通新加坡本地銀行的帳戶，方便日後生活， 那麼外國人可否在新加坡銀行開戶？新加坡作為知名的國際金融中心，對於外國人在當地開戶並沒有太多限制。客戶可以選擇新加坡本地的銀行或國際銀行的分行也可。不過，在新加坡留學的學生並不可以開設信用卡戶口，只有永久居民、新加坡公民及國外專業人士才可開戶。如有需要，學生可以選擇儲蓄戶口。 在新加坡銀行開戶一般需要準備以下文件： 護照 工作簽證文件 有效的住址證明 在學證明或工作證明（如適用） 新加坡手機號碼 現金作初次存款 **新加坡銀行開戶流程** 只要準備好所需文件，前往心儀銀行的其中一間分行辦理手續即可。某些銀行也會提供網上辦理開戶的服務。一般開戶完成後就可以獲得銀行卡及存摺，以便使用各種銀行服務。 ![新加坡如何租房？這些注意事項你得看看](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16839152.avif?1638536419) **新加坡開銷之一伙食費** 新加坡只是住宿比較貴，伙食費還是可以控制在很低的~ 雖然新加坡的物價是東南亞地區之冠，但由於當地的飲食選擇很多，便宜的食閣可以大大減低伙食開支，平均每月的飲食開支可以控制在S$450 – 600。 所以建議大家還是在住宿上面給自己留出比較高的餘量 ![新加坡如何租房？這些注意事項你得看看](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16839153.avif?1638535273)