# 新加坡黃金地段的連排店屋出售，叫價4900萬新元

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Published: 2022-02-12
Source: 獅城新聞

位於新加坡CBD的水車路（Kreta Ayer Road）的三座永久地契店屋掛牌出售，叫價4900萬新元。這三座店屋是相連的門牌號分別是47、49和71，位於這條街道的拐角處。

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本次的代理銷售公司是第一太平戴維斯（Savills），負責該項目的經理表示，這三座店屋位於角頭面積非常大，剛好坐落在商業用途的土地上。目前一樓是餐飲運營商租用，樓上是一個跨國公司的辦公室。出售的店屋為三層建築，占地面積約為5610平方尺，總建築面積約為1萬1613平方尺，按建築面積計算，每平方英尺價格為4219新元。

市場上一連三座的店屋是非常罕見的，鑒於它正好坐落在新加坡市中心，周圍2個地鐵站歐南園（Outram Park）和Maxwell地鐵站。

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新加坡位置優越的保留店屋的價格通常比私宅高。中央商業區的保留店屋價格超過1000萬元，城市邊緣為400萬元至500萬元。店屋購買需求強勁，賣家有的會保留手裡的資產，有的會抬高價格，因此店屋的平均價格預計在2022年上漲約5％。店屋具資本增值潛能的賣點吸引了不少買家的目光。如重新配置內部空間以及重新調整租戶組合，買家將有機會釋放店屋的價值。買家也可靈活地使用空間，但必須經過當局批准。

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在全球經濟充滿不確定性的情況下，尤其是本地保留店屋特別受到投資者的追捧。由於它及缺的供應，又日漸受投資者如外國買家、房地產基金、高凈值人士和家族辦公室的追捧。在供不應求的情況下，未來價值相當可觀。

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