# 千呼萬喚始出來：Blossoms by the Park博盛苑

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/YNZ6x
Published: 2023-01-16
Source: 獅城新聞

Blossoms從土地拍賣那天起就備受期待，不少買家半年前就等著這個項目了。 

**要的就是這個地點。**

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**近地鐵**：8分鐘步行到One-north MRT，5分鐘步行到Buona Vista MRT。其中Buona Vista是綠線和黃線的轉換站，極具戰略性，地位相當於中部的Bishan或者東部的Paya Lebar。

**近商場**：除了Star Vista這個大型商場外，在緯壹附近也有不少餐飲選擇。

**近公園**：毗鄰One North Park，這個公園連接了Biopolis和Fusionpolis兩大辦公樓集群。

**近學校**：花菲衛理小學一公里內。除此之外，眾多國際學校，比如UWC，東陵信託都在附近。

**極強的租客保障**：這附近向來是一房難求，被**高新科技產業**環繞，外國人高度集中；同時毗鄰**NUS**，每年穩定的海外留學生租客；各種**國際學校**林立，吸引大批海外中高產家庭。這三類租客預算都很充足，也讓這一區域的租售比顯著高於其他地區。

Blossoms占地7957.3平方米，在99年地契里算是比較小型的項目。整個項目一共有275間住宅單位以及一些商業設施，總高27層，戶型一臥到四臥。 

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從上面的戶型分布可以看到：

最小單位**一臥加書房**，51平方米，這也意味著入場門檻會比較高，得**120萬以上**。對於投資來說面積和總價都偏高，更適合單身自住。

**兩臥**（63-77平方米）和**兩臥+書房**（67-81平方米）的面積也比一般的公寓來的**寬敞**，相信對應的普通房會有一個更舒適的面積，希望能在10平方米左右，這會是附近比較稀缺的戶型，租客和買家也願意付更高的價格，適合投資和自住。

**三臥97-117平方米**，是很宜居的面積，應該也是比較大的臥室設計。雖然總價估計會在**250萬**以上，但是對於這一區域的買家來說，還是可以承擔的起的。

**三臥雙鑰匙是很有意思的設計**，面積僅85-95平方米，比普通三臥還要小是挺少見的。這會是非常適合投資的戶型，以目前的市場估計，**租金可達到8000新幣**。

**四臥的面積121-175平方米**，是高於市場平均水平的。對於自住戶型來說，**大即是美**，相信會賣的不錯。

可能是這些年來市場湧現了太多的緊湊戶型設計，今年開盤的項目似乎**正在轉變風格**，一方面是迎合市場需要，一方面也是形成差異化競爭。總價會因此上升，但總體上是個好事。

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