# 新加坡組屋將有重大改革，影響每個人！部長透露這些重磅訊息 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/YNb8K Published: 2022-12-14 Source: 獅城新聞 好消息！ **新加坡公共住屋的數項政策或將發生改革**，還是往大家期盼的方向發展！ 這可是新加坡國家發展部長在訪問中說的，消息來源絕對是比較可靠的哦~ **新加坡公共住房政策或將改革** **國家發展部長親自解答** 就在昨天，新加坡媒體《聯合早報》及《海峽時報》，對新加坡國家發展部長李智陞進行了一次採訪。 在訪問中，李智陞多次提到關於公共住房政策跟不上實際發展。 並且，****透露當局正在商討多項有關公共住房政策的改革****，並確保是符合民眾現實情況和期待的！ ![新加坡組屋將有重大改革，影響每個人！部長透露這些重磅訊息](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17117344.avif?1679324286) 訪問拍攝圖 圖源：早報 李智陞說，目前成熟市鎮和非成熟市鎮的分類已經發生了混淆，公共住房項目也會伴隨著出現問題，若不能及時處理，將會拖慢整個進度。 所以，**明年的優先事項就是討論：**公共住房**項目要如何改變。** 同時，也希望更多的新加坡人能提供意見，這將決定更改方向。 建造位置、分配額度和房屋價格都將在考慮範圍內，這樣才能出一個合理的解決方案！ ![新加坡組屋將有重大改革，影響每個人！部長透露這些重磅訊息](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17117345.avif?1679324286) 示意圖 **新加坡市鎮差距逐漸縮小** **供需是否要跟著改動 ？** 目前而言，部分非成熟市鎮的公共住房項目反而有更高的申購率。 成熟市鎮的一部分公共住房項目卻沒有那麼受歡迎，甚至是市場價還會低於非成熟市鎮的公共住房項目！ **這很有可能跟之前的**公共住房**項目比較集中的建在成熟市鎮有關！** ![新加坡組屋將有重大改革，影響每個人！部長透露這些重磅訊息](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17117346.avif?1679324286) 示意圖 隨著市鎮的發展，很多非成熟市鎮的在逐漸向成熟市鎮靠近，但是卻依舊被定義為非成熟市鎮。 例如，非成熟市鎮中的後港、盛港、裕廊東，以及裕廊西。 這幾個市鎮從實際條件來講，與成熟市鎮的差距在不斷地減小，若是依舊用非成熟市鎮來定義，將會影響公共住房的價格和供需。 ![新加坡組屋將有重大改革，影響每個人！部長透露這些重磅訊息](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17117347.avif?1679324285) 示意圖 李智陞在訪問中回答道，**這並不是簡單更改成熟市鎮和非成熟市鎮分類就能解決的，還需要其他政策的輔助才能有所改善！** 所以，需要思考的是：市鎮是否還需要分類？要如何更好地反映市鎮情況 ？政策要如何該改變？ ![新加坡組屋將有重大改革，影響每個人！部長透露這些重磅訊息](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17117348.avif?1679324285) 示意圖 **這些人或將優先購買公共住房** **緊迫住屋需求+首次申購** 但確定好公共住房項目的建造分配後，關乎申購也將提上日程。 **當局也在考慮，是否要給有緊迫住房需求的首次申購者一個優先獲得組屋的資格。** ![新加坡組屋將有重大改革，影響每個人！部長透露這些重磅訊息](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17117349.avif?1679324285) 示意圖 例如 ，低收入家庭、尋求退休保障的年邁人士、體障或智障人士以及剛剛成婚需要住房的夫妻等，這些人都有可能是屬於有緊迫住房需求的首次申購者。 李智陞也呼籲能有更多的新加坡人可以給當局提供意見，這樣才能探討明年政策的改變方向。 ![新加坡組屋將有重大改革，影響每個人！部長透露這些重磅訊息](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17117350.avif?1679324285) 示意圖 **新加坡政府將提供更多補貼** **維持公共住房售價可讓人負擔** 即使解決了公共住房建造問題，但依舊有一個難題橫臥在買家面前，那就是房屋貸款能否負擔？ **新加坡近兩年的土地成本、建造成本和建築顧問費一路飆升，房屋租金和售價也劇烈波動 。** ![新加坡組屋將有重大改革，影響每個人！部長透露這些重磅訊息](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17117351.avif?1679324285) 示意圖 若是，公共住房售價若是也隨著造價成本上漲，那很多人就不得不考慮自己的工資是否能負擔得起房貸了。 但是，李智陞在訪問中明確表示：**當局會增加補貼，讓**公共住房**項目售價維持在可負擔的水平！** 根據各項數據的匯總顯示，****公共住房**項目售價在疫情前後都是相對平穩的。** 同樣的非成熟市鎮房式組屋，在19年是34.8萬，今年第三季度是34.8萬，相差不大！ ![新加坡組屋將有重大改革，影響每個人！部長透露這些重磅訊息](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17117352.avif?1679324285) 示意圖 **新加坡2年後推出公共住房項目** **等候期少於3年！** 若是政策往大家的理想方向發展，那這購房需求不就又蹭蹭蹭地往上漲了嘛？！ ![新加坡組屋將有重大改革，影響每個人！部長透露這些重磅訊息](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17117353.avif?1670937603) 示意圖 之前有人因為各種情況沒有買公共住房，現在可能反而是個好機會。 一是政策或有所改革，二是將會有更多的公共住房項目將會推出。 為了能中長期調整各類組屋的供應平衡，也為了讓大家能儘快有自己的房子，新加坡政府決定按照土地供應情況 ，興建更多等候期少於三年的公共住房項目！ 李智陞表示，這種平衡是需要校準的，當局會適量增加等候時間較短組屋的比率，另外，**下一批**公共住房**項目預計在兩年後推出**。 ![新加坡組屋將有重大改革，影響每個人！部長透露這些重磅訊息](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17117354.avif?1679324284) 圖源：網絡 即使全球經濟狀態不好，但是新加坡政府也在盡全力改善大家的生活，保障衣食住行，真的是很貼心啦！ ![新加坡組屋將有重大改革，影響每個人！部長透露這些重磅訊息](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17117357.avif?1679324284)