# 看房熱，海外買家多...新加坡房地產降溫也還是"熱" URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/YNe03 Published: 2022-05-18 Source: 獅城新聞 ***看房熱興起*** 防疫措施進一步放寬後，房屋經紀現在可自由安排顧客看房子，不再受人數限制。 受訪房地產中介公司指出，目前的實體看房數量比前個月多三到五成，恢復到疫情前的水平。不過交易量同第一季不相上下。 房屋經紀表示，有意購買這類有地住宅和大型公寓的買家，一般上會選擇親自看房子，預約看房的顧客多了，業績近期增加30%。 當然幾百萬的屋子，買家也是會比較喜歡親自看房，看看屋子的質地做得好不好，然後看格局對他們的家庭適不適合。因為沒有限制，現在中介就可以跟買家一起進去看，也可以用這個時間來溝通。 ![看房熱，海外買家多...新加坡房地產降溫也還是"熱"](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16968941.avif?1652785227) 受訪房地產中介公司指出，儘管現在有更多人看房子，但目前的交易量依舊同第一季不相上下。 供應量還是缺乏，然後價格也是相對地相當的高，所以買家也是會比較謹慎一些。 接下來也有好多的因素，也包括就是那個利率增加，買家也是會比較謹慎，銷售量那方面，目前不會看到大幅度的增加。 ![看房熱，海外買家多...新加坡房地產降溫也還是"熱"](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16968942.avif?1652785227) 去年年底政府有降溫措施，所以有很多買家都是在要買、不要買的邊緣徘徊。政府放寬安全管理措施，所以他們就會慢慢看房。下來幾個月就會看到成交量上漲，大致上來說應該是5%到10%之內。 ***海外賣家增多*** 儘管新加坡政府推出多輪的房地產降溫措施，海外買家的需求仍不斷上升。 受訪房屋經紀說相關詢問有所增加，也有的在今年首三個月完成更多的交易。 海外買家心儀的地點包括烏節路，武吉知馬、里峇峇利、紐頓等中央地區的房屋。有房屋經紀受訪時說，一個星期內會接到至少兩通相關的電話詢問。而這些潛在買家大多來自中國和印度尼西亞。 這部分賣家比較想找第9、10和11區的高端房屋，而且是永久地契的房屋。 ![看房熱，海外買家多...新加坡房地產降溫也還是"熱"](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16968943.avif?1652785226) 另有一家房地產公司也表示，近期接到的詢問多出兩成。 在大環境不穩定的情況下，買家想要尋找一個相對安全的地方進行投資。而比其他國家,新加坡排名更高。 不過受訪房屋經紀也指出多數海外買家，會等到永久居民身份獲批准後才購屋。這是因為永久居民首次購屋時，只需繳納5%額外買方印花稅。外國人則需繳納30%。 ![看房熱，海外買家多...新加坡房地產降溫也還是"熱"](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16968944.avif?1652785226) 目前來看，交易量在過去兩個月回升，3月份完成約50個，4月翻倍到超過90個。 市場分析師預計隨著新加坡開放邊境，海外買家的需求將進一步提升。 ***組屋增加*** 新加坡目前的房屋供應措施以及房地產降溫措施，有助於支持和穩定房地產市場，如有必要，當局將進一步增加房屋和土地供應。 曾有議員提出，有關目前公共和私人房屋供應是否足以滿足需求以及預計今年私人住宅價格會上漲多少的詢問，國家發展部以書面回覆說，政府已經在去年底宣布了增加房屋供應的計劃。 包括在今明兩年，每年將推出多達2萬3000個預購組屋單位。這比去年推出的1萬7000個單位大幅增加35%。如果有需要，當局也準備從2021年到2025年，總共推出多達10萬個單位。 ![看房熱，海外買家多...新加坡房地產降溫也還是"熱"](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16968945.avif?1652785226) 私人住宅方面，今年上半年政府售地計劃正選名單上也將供應約2800個單位。數量比之前的名單增加了40%。如果需求依然強勁，當局將進一步增加政府售地計劃上的土地供應。 國家發展部認為，這些供應措施加上去年底實施的降溫措施，有助於支持穩定和可持續的房地產市場。而今年初的私人住宅和組屋價格，漲幅已經比去年底有所回落。 ![看房熱，海外買家多...新加坡房地產降溫也還是"熱"](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16968946.avif?1652785226) 政府會繼續密切監察經濟和房地產市場情況，確保住宅價格大致符合經濟基本面。 ![看房熱，海外買家多...新加坡房地產降溫也還是"熱"](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16968947.avif?1652784242)