# 湯申景花園第四度集體出售 保留價維持9.5億

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/YNe3K
Published: 2022-05-27
Source: 獅城新聞

位於湯申路一帶的湯申景花園（Thomson View）第四度展開集體出售計劃，將在明天（5月12日）推出市場求售，保留價與上回一樣為9億5000萬元。這也是今年來要價最高的集體出售項目。

負責銷售該項目的橙易諮詢（OrangeTee Advisory）（11日）發表文告說，這項目保留價相當於容積率每平方英尺1294元，包括7％的額外戶外空間、2億8880萬元的發展溢價（differential premium），以及填補至99年地契的3億3230萬元。

湯申景花園屋齡約35年，涵蓋200個公寓單位、54個共管排屋和一個商店。

![湯申景花園第四度集體出售 保留價維持9.5億](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16974763.avif?1653559206)





地段面積約54萬平方英尺，總容積率為2.1，總樓面面積為113萬4656平方英尺。

項目正進行可行性研究（Pre-Application Feasibility Study，簡稱PAFS），探討它重新發展後可建成的單位數量。

這座公寓曾在2011年招標，但無人問津，隔年捲土重來時被偉合控股（Wee Hur Holdings）以5億9000萬元標下。可是高庭裁決負責代理銷售的HSR額外支付一筆津貼給其中一小部分業主，嚴重違反它的職責，而不批准集售交易，導致交易告吹。

去年11月，該項目第三度集體出售時，要價為9億5000萬元，比上次交易價高出61％。

橙易諮詢執行董事胡源強表示，項目去年推出時，其實吸引了不少發展商的興趣，但由於項目招標截止在今年1月，與去年12月降溫措施出台僅隔一個月，空窗期很小，一些潛在買家決定延後收購決定。

他說：「然而，我們近期觀察到發展商因土地庫存減少，對填補土地產生濃厚興趣，因此決定再次將項目推出市場。」

![湯申景花園第四度集體出售 保留價維持9.5億](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16974764.avif?1653558782)





![湯申景花園第四度集體出售 保留價維持9.5億](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16974765.avif?1653558782)