# 新加坡房地產降溫措施的影響大於預期，投資者不買房，銀行貸款生意不好做！

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Published: 2019-01-15
Source: 獅城新聞

自**新加坡房地產**最新的降溫措施宣布以來，新加坡星展銀行的房地產貸款業務的比例已下降40％至50％。

**新加坡**星展銀行執行長Piyush Gupta表示，政府在去年7月出台的房地產降溫措施比預期影響力度更大**，使得購房者決定更謹慎的進入房地產市場，也就是說，買家變少了。**

**這一出乎意料的房地產降溫措施使得新加坡**星展銀行的房地產貸款部門**的貸款成交額**下降了40％至50％ - 遠低於銀行**曾**預測的20％至25％的降幅。

據今日在線報道，去年年初，該銀行預計將為其抵押貸款帳戶增加40億新幣。

在實施房產限制後，預計該數字將降至25億至30億新幣。但是最終該銀行發布的房地產貸款金額還不到25億新幣。

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作為7月降溫措施的一部分，政府將個人的額外買方印花稅（ABSD）提高了5個百分點，而實體則面臨10個百分點的加息。**政府也收緊了貸款價值限額。將房屋貸款額度從80%降至75%。**

儘管如此，Gupta仍然預計今年新加坡經濟將增長2.5％至3.0％。

他引用了美聯儲的加息，美國與中國之間的貿易緊張局勢，英國退歐以及中國經濟放緩的案例來解釋，因為宏觀經濟的不利因素預計今年會打擊全球市場。**因此新加坡的的經濟發展仍有進步的空間。**

雖然古普塔預計今年全球經濟將放緩，但美國，歐洲和中國的採購經理人指數（PMI）下降就證明了這一點，他認為這「並不預示任何重大衰退」。

「我根本沒有看到任何經濟衰退。我認為經濟放緩是正常周期性放緩的一部分，「他說。

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