# 新加坡最貴和最便宜的組屋區域：哪裡才是租房和買房的最佳區域

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Published: 2018-05-06
Source: 獅城新聞

新加坡以生活水平最高的城市而聞名，是一個生活消費昂貴的居住地。 

再加上新加坡地少，所以房價更是高昂。

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當然，新加坡不同區域有不同的房價。所以預算較低的朋友們，如果你願意住在離市中心較遠的，或較小的組屋單位，不妨和我們一起來探討一下新加坡組屋租金最便宜的區域！

**組屋租金最貴的區域**

2017年，市中心、紅山、女皇鎮區是新加坡組屋租金最貴的區域。接著是離新加坡國立大學（NUS）和市中心不遠的加冷/黃埔和金文泰。

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總的來說，這些區域的4房式組屋租金比全國平均租金金額高出$200新幣。

**組屋租金最便宜的區域** 

預算較低的朋友們看過來！

目前，武吉班讓、兀蘭、蔡厝港、榜鵝、三巴旺及盛港等是新加坡組屋租金最便宜的區域。

你們不妨考慮考慮？

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這些區域的4房式組屋租金則比全國平均租金金額便宜$300新幣不等。

**最貴的組屋再售區域** 

說到最貴，你們應該猜想得到吧？

是的，市中心、紅山、女皇鎮區也是新加坡最貴的組屋再售區域。

然而，大巴窯的組屋再售價從2015年到2017年上漲了17％，成為新加坡最昂貴鎮區的第四名。碧山則排名第五。

這5個區域的4房式組屋轉售價比全國平均轉售價高出至少$90,000新幣。

**最便宜的組屋再售區域** 

自2017年底，兀蘭是新加坡最便宜的組屋再售區域。接著是蔡厝港、三巴旺、義順及裕廊西。

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這些區域的轉售價比全國平均轉售價便宜至少$100,000新幣。

**組屋再售及組屋租金的趨勢**

好消息！在組屋租金方面，4房式組屋的平均房價表現出了逐漸下降的趨勢。

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全國平均租金以2017年下降3.67%至$2,120新幣，對比過去的三年里下降了13.16%。

當然，遠離市中心的區域租金下跌幅度最大，如裕廊西、榜鵝和盛港（下降20%左右）。離市中心較近的區域租金下降幅度較小，如芽籠（5％）和加冷/黃埔（7％）。

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不過，因為這些區域的租金下降，所以這可能不是出售組屋的好時機哦。依據衡量組屋市場價格變化的轉售價格指數（RPI），價格從2013年底到2017年表現出了持續下降的趨勢。其中，一些區域如勿洛（2014年至2017年間下降了27%）和兀蘭（2014年至2017年間下降了25%）出現了最顯著的下滑趨勢。

但也有例外哦。就如大巴窯區域的轉售價格在2015年至2017年間上漲了17%。

（圖片來源：Propwise.sg, HDB 官方網站）