最近，新加坡政府推出了套現組屋計劃！
這個計劃圍繞著屋契回購，大屋換小屋，以及出租空房等用屋的套現的方法！
我們先來跟大家了解一下這個計劃到底是怎麼樣的！
套現組屋計劃
低收入的年長組屋屋主從明年起便可在政府的屋契回購計劃下，將所居住的二房或三房式組屋最後的剩餘屋契賣給建屋發展局套現，然後以30年租約繼續住在同一間組屋，同時還可參加公積金終身入息計劃，每月獲取一筆固定收入，直到終老，可謂一舉三得。
符合條件屋主可在計劃下將部分屋契賣回給政府，套現養老。加入計劃的條件包括所有屋主都必須至少65歲、不能同時擁有第二間房產。
屋主可選擇要保留的屋契年限，前提是屋契年限要足夠讓屋主住到至少95歲。
怎樣實現的？錢怎麼算？
這項計劃允許建屋局向年長屋主買下組屋屋契的部分年限，讓他們套現。
此外，建屋局也將發出額外的1萬元津貼給完成屋契回購申請的屋主。
在這筆錢當中，5000元現金將直接進入屋主口袋，其餘的必須投入公積金終身入息計劃（CPF Life）。
更重要的是屋主可以繼續住在原來的組屋裡，不必為了套現而搬到其他地方。
以一間剩下70年屋契、市價20萬元的三房式組屋為例，建屋局將以8萬7000元向已滿62歲的屋主買下最後40年的屋契，再給予屋主1萬元津貼，所以屋主總共可獲得9萬7000元。
在這9萬7000元當中，屋主可獲得5000元現金，其餘的9萬2000元須投入公積金終身入息計劃。單身男性屋主接下來每個月可獲得490元，單身女性屋主每個月可獲460元，至於夫婦則每月總共可獲490元，其中丈夫獲250元，妻子獲240元。女性獲得的終身入息年金比男性少，是因女性比男性長壽，所以終身入息計劃回報率較低。
父母們自己怎麼覺得？
隨著時代改變，現代父母日漸感受到孩子承擔更大生活壓力，因此會希望儘量避免麻煩孩子。
飛躍家庭服務中心、飛躍社區服務主任凌展輝建議，父母可考慮各種用屋套現的方法，有更多現錢過晚年生活的同時也可原地養老。
也是資深輔導員的凌展輝說，過去很多人覺得養兒可防老，晚年有孩子在旁照料是最完美的人生安排。
但隨著現代人少子化，父母也逐漸感受到孩子在照顧家人時所面對的壓力。隨著父母的思想逐漸改變，父母也想給兒孫更多照顧。
他說：「有很多父母開始覺得養兒防老的概念行不通了，他們會思考有什麼方法可以套現，讓自己活得更愉快。」
凌展輝就提出把屋契回賣給政府、把部分房間出租賺租金等概念，他認為這些都是屋主可擁屋，也享有更多現金養老的方法。
其他計劃？大屋換小屋
除了屋契回購計劃，葉振銘也向年長者解釋了另一用屋套現方法，也就是大屋換小屋的好處。
他說，屋主可選擇賣掉現有組屋，
向建屋局申購或在轉售市場購買小一點的組屋，可以是二房式靈活或三房式單位等。
葉振銘也說，很多年長者會覺得房子太大，打掃起來很辛苦。他們就可考慮二房式靈活單位，房子大小也剛好。
他們也可根據預算和需求決定要購買二房式靈活單位，並決定單位的屋契年限。
不知道的這個政策到底能讓多少人受益，還是希望老人可以有更多的社會保障！
