# 新加坡過去一周里私人住宅轉售利潤情況 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/YrQA3 Published: 2019-08-04 Source: 獅城新聞 The Nexus 智園公寓 —— 利潤為122萬新元 根據新加坡本地房產交易數據分析，在7月16日至23當周中私宅轉售交易利潤**最高**的是智園(Nexus)公寓，該單元的轉售利潤為122萬新元。這個轉售單元位於該公寓的三樓，使用面積為1485平方英尺(合尺價926新元)。賣方是在2007年2月以138萬新元的價格購入，於今年7月19日當周以260萬新元售出(合尺價為1747新元)。這意味著賣方在12年中獲得89%的利潤，年化利潤為5%。 智園公寓位於新加坡第12區武吉知馬地段，屬於棟永久地契，是由新加坡遠東集團的子公司Orwin Development開發，於2006年落成。該公寓項目由六座10層高的樓宇組成，共有242個公寓單位，使用面積介於592平方英尺至1572平方英尺之間(一居室至4居室)。智園非常靠近新加坡武吉知馬購物中心(Bukit Timah Plaza）和新加坡美世界購物中心(Beauty World Shopping Centre)。公寓周邊也是圍繞著很多名校，例如著名的瑞士國際學校新加坡分校(Swiss School Singapore)；美以美女子中學(Methodist Girls』 School)等。 ![新加坡過去一周里私人住宅轉售利潤情況](https://www.shicheng.news/images/image/1570/15701146.avif?1589860829) ![新加坡過去一周里私人住宅轉售利潤情況](https://www.shicheng.news/images/image/1570/15701147.avif?1589860829) 智園公寓 Casa Cairnhill 卡莎經禧公寓——利潤為118萬新元 名列當周轉售利潤**第二高**的單位就是卡莎經禧Casa Cairinhill(永久地契公寓)。這棟公寓位於新加坡黃金地段第九區的碧霞路(Peck Hay Road)，轉售利潤為118萬新元（利潤43%）。該轉售單位在公寓的第三層，使用面積為2669平方英尺，賣家於1996年4月以273萬新元的價格購入，當時摺合尺價為1021新元。這次該單位在今年7月22日以390萬新元轉售，摺合尺價1461新元，意味著賣家23年的年化利潤為2%。 卡莎經禧Casa Cairnhill落成於1991年，是一個擁有超過19層的公寓，共有72個公寓單位。這裡距離新加坡購物天堂烏節路驅車僅5分鐘，步行去新加坡著名紐頓小販中心6分鐘。第九區也是新加坡名副其實的名校圈之一，例如新加坡著名聖瑪格麗特小學、新加坡英華小學等，都在公寓周圍。 ![新加坡過去一周里私人住宅轉售利潤情況](https://www.shicheng.news/images/image/1570/15701148.avif?1589860829) ![新加坡過去一周里私人住宅轉售利潤情況](https://www.shicheng.news/images/image/1570/15701149.avif?1589860829) 卡莎經禧公寓 Bedok Court 勿洛閣——利潤為111萬新元 勿洛閣(Bedok Court)當周轉售利潤最高公寓排**名第三**。勿洛閣這個轉售單位位於整棟公寓的8樓，是一個使用面積為2411平方英尺的三居室公寓。賣家於1996年11月以94萬新元的價格購入，摺合尺價為390新元，於今年7月18日以205萬新元售出，摺合尺價為850新元。這也意味著該單位利潤為118%，23年的時間裡年化利潤為3%。 勿洛閣(Bedok Court)位於新加坡第16區，屬於99年地契，竣工於1985年。這裡十分靠近新加坡樟宜機場，驅車僅需15分鐘，它也十分靠近新加坡博覽中心(Singapore Expo)以及樟宜商業園(Changi Business Park)。 ![新加坡過去一周里私人住宅轉售利潤情況](https://www.shicheng.news/images/image/1570/15701150.avif?1589860829) ![新加坡過去一周里私人住宅轉售利潤情況](https://www.shicheng.news/images/image/1570/15701151.avif?1589860829) 勿洛閣 最高虧損轉售項目 另外，過去一周也出現了虧損轉售的交易項目，就是經禧大廈(Cairnhill Plaza)。這是一個使用面積為2293平方英尺的單位，賣家在2007年以395萬新元價格購入，合尺價1723新元，並於今年7月18日以372萬新元售出，合尺價1623新元。賣家12年內虧損6%，至23萬新元，年化虧損率為1%。 經禧大廈(Cairnhill Plaza)是由2棟30層高的建築組成，共擁有204個公寓單位，為永久地契公寓，落成於1978年。該公寓位於新加坡黃金地段第九區烏節路。距離紐頓地鐵站(Newton MRT)僅800米。 ![新加坡過去一周里私人住宅轉售利潤情況](https://www.shicheng.news/images/image/1570/15701152.avif?1589860829) ![新加坡過去一周里私人住宅轉售利潤情況](https://www.shicheng.news/images/image/1570/15701153.avif?1589860829) ![新加坡過去一周里私人住宅轉售利潤情況](https://www.shicheng.news/images/image/1570/15701154.avif?1589860829)