# 2019年1月，新加坡的零售租金依然處於疲軟狀態 

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Published: 2019-08-19
Source: 獅城新聞

房地產諮詢公司高力國際(Colliers)在8月14日發布的一份報告中強調，在2019年1月，新加坡的零售租金仍然處在疲軟的狀態，市建局在市中心地區（Central Region）的零售租金指數較2018年底下降了1.7%。 

烏節路的底層租金在2019年第一季度與上一年度相比下降了1.5%，至每月每平方英尺$40.60，而市中心地區的租金則保持不變，為每月每平方英尺$33.60。

高力國際指出，儘管自2018年初以來租金下降已有所放緩，但疲軟的經濟可能會影響已疲弱的消費者信心，並會推遲租金的上漲。

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**6月28日，經過3年的改造後，福南（Funan）已重新開業，且95%的零售已出租 (圖片:凱德置地)**

高力國際表示，2019年的新供應已經很好地分布在市中心、城市邊緣和郊區。預測，供應管道將在2020年至2023年逐漸減少。

高力國際將2019年新增零售供應歸因於2019年第一季度與上一年度相比的零售空置率下降了80個基點7.7%。報告稱，這是「受到高凈吸收的推動，可能是由於星耀樟宜(Jewel at Changi)和富南的良好」。與去年同期相比，空置率增加了40個基點。

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6月28日，經過3年的改造後，福南已重新開業，且95%的零售已出租。新福南涵蓋50.7萬平方英尺的零售空間、26萬平方英尺的辦公空間，以及一個合住。在福南，25%的空間用於餐飲，並且200米自行車道、城市農場和淘寶店等新概念。淘寶店是該品牌在新加坡的第一家店。

星耀樟宜於4月17日正式啟用，有280家商店坐落在面積超過58萬平方英尺的零售空間上。

預計PLQ購物中心將於2019年第二季度建成，並且會為市場注入34萬平方英尺的零售空間。高力國際預測，2019年第二季度至2023年，每年的平均新供應量為38萬平方英尺，遠低於過去10年的104萬平方英尺。報告指出:「供應下降應有助於支撐未來的入住率。」

在2019年第一季度，零售業繼續整合。沐浴和身體用品零售商Crabtree & Evelyn關閉了在新加坡的所有實體店，將業務轉移到網上，重新開放它的網站和新產品線。Isetan、Cold Storage、Marks & Spencer、MPH和Kinokuniya等品牌也縮減了業務規模。

與此同時，「點擊到實體店」——在線零售商通過向實體店擴張來加強其線下業務——的趨勢仍在繼續。新加坡在線時尚品牌Love Bonito在富南開了第三家店，也是旗艦店。

高力國際還注意到「訂閱式電子商務」的興起。在訂閱式電子商務中，精心的產品將會更快的發貨定期發給客戶，與在線零售商。

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