# 上周私宅轉售市場中經禧大廈公寓單位利潤最高 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/YrzLR Published: 2019-08-18 Source: 獅城新聞 轉售利潤冠軍 在7月30日至8月6日當周，永久地契公寓經禧大廈(Cairnhill Plaza)一個轉售單位獲得225萬新元的最高利潤。這個單位位於公寓第20層，使用面積3305平方英尺，賣家在1997年以305萬新元購得(合尺價為923新元)，再於今年8月1日以530萬新元售出(合尺價為1604新元)。賣家從中獲利74%，22年的年化利潤為2%。 經禧大廈位於新加坡黃金地段烏節路，屬於新加坡較早期的私人公寓，它落成於1978年，是由2棟30層的樓宇組成，共有204個公寓單位，主要戶型是3居室到4居室，面積從2293平方英尺到3305平方英尺不等。這裡去遠東商業中心(Far East Plaza)和烏節路各大商場步行幾分鐘即可。 ![上周私宅轉售市場中經禧大廈公寓單位利潤最高](https://www.shicheng.news/images/image/1577/15772874.avif?1589860603) 轉售利潤亞軍 上周轉售利潤第二高的單位同樣位於新加坡黃金地段的第10區東陵路永久地契公寓東陵園(Tanglin Park)，利潤為110%，至157萬新元。這個轉售單位位於公寓的3樓，使用面積為1604平方英尺，賣家於2001年6月以143萬新元價格購得(合尺價892新元)，並於今年8月1日以300萬新元價格售出(合尺價1871新元)，這意味著賣家18年內的年化利潤4%。 東陵園落成於1989年，共有274個公寓單位，是城市發展集團早期開發的公寓項目。東陵地段是新加坡數一數二的富人區，名校圈，各國大使館雲集在此。這裡不僅靠近商業區烏節路，也是坐擁風景秀麗、綠樹成蔭的自然景觀區。著名世界教科文組織世界遺產「新加坡植物園」距離東陵園公寓車程6分鐘。 ![上周私宅轉售市場中經禧大廈公寓單位利潤最高](https://www.shicheng.news/images/image/1577/15772875.avif?1589860603) 轉售利潤季軍 本周轉售利潤第三高的就是德雷葛花園(The Draycott)，成交利潤150萬。這個售出單位位於公寓的10層，使用面積為2637平方英尺的三居室。賣家在1997年以300萬新元的價格購得(合尺價1138新元)，於今年7月31日以450萬新元售出(尺價1706新元)，22年的年化利潤為2%。 德雷葛花園也是屬於永久地契項目，位於新加坡第10區東陵地段靠近武吉知馬，距離紐頓地鐵站(Newton MRT)步行10分鐘，該公寓落成於1980年，是一棟34層高的樓宇，一共有132個公寓單位。 ![上周私宅轉售市場中經禧大廈公寓單位利潤最高](https://www.shicheng.news/images/image/1577/15772876.avif?1589860603) 虧損轉售公寓 另一方面，在過去一周里轉售虧損最高的公寓單位是位於烏節路地段碧霞路的偉達園(Vida)，本月1日賣家以160萬新元的價格(尺價1858新元)售出，虧損36%，至89.6萬新元。這套公寓是賣家在2010年4月249萬新元(尺價2899新元)購得，這意味著賣家9年的時間年化虧損5%。 ![上周私宅轉售市場中經禧大廈公寓單位利潤最高](https://www.shicheng.news/images/image/1577/15772877.avif?1589860603) ![上周私宅轉售市場中經禧大廈公寓單位利潤最高](https://www.shicheng.news/images/image/1577/15772878.avif?1589860603)