# 新加坡居住選擇和預算

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Published: 2019-06-21
Source: 獅城新聞

## 新加坡居住選擇和預算



## 多種住宿選擇



無論是外籍人士，還是新加坡本地人，無一例外地對共管式公寓親睞有加。游泳池、健身房等設施配套齊全，小區環境優美，24小時保安巡邏，讓您安享舒適生活，特別適合您和家人一同居住。

服務式公寓可 讓您盡享便利生活。除了配有共管式公寓的基本設施之外，這裡還會為您提供房間打掃服務、洗衣、客房服務等增值服務。其中包括：

Ascott The Residence

Citadines Apart'hotel

Frasers Hospitality

Great World Serviced Apartments

Somerset Serviced Residence

如您想了解更多服務式公寓信息，請點擊這裡。

如果您比較偏愛有地房產(landed property)，那麼新加坡絕對不會讓您失望而歸。這裡的有地房產種類繁多，具體包括洋房、半獨立式洋房、排屋、毗鄰式半獨立洋樓以及鎮屋。您可以點擊這裡尋找在新加坡的有地方產。

這裡還有一種 獨 具特色 的住宅 — 黑白洋房，它們建造於新加坡殖民地時期，現歸新加坡政府所有。此類住宅不但通風效果良好，而且屋內寬敞明亮，還有不少採用雙層設計。雖說沒有任何配套設施，但寬敞的內部空間和精巧的結構設計依然吸引了不少外籍人士的目光。由於為數不多，因此格外受人追捧。想要了解更多信息，請登陸優耐德宏騰(Premas)或其它面向在新加坡工作外籍人士的網站查詢。

## 租房



新加坡並未對非新加坡公民租用住宅作出明令限制。您可以委託房產代理辦理租房事宜。

點擊這裡查看新加坡房地產代理理事會(CEA)頒發的執照的房屋中介(瀏覽CEA網站了解如何保障消費者利益) 。 

房租的高低取決於下列因素：

地理位置。由於第9區、第10區和第11區位於中心商業區附近，因此它們是新加坡當地最受歡迎的住宅區。此外，濱海灣地區附近的濱水住宅以及聖淘沙灣(Sentosa Cove)住宅區目前也是人氣急速飆升。

房屋面積和狀況。

生活設施。設施齊備的共管式公寓收取的房租會更高。此外，房租的高低還取決於房屋內部的裝修程度，全裝、半裝和毛坯房的租金會有所不同

租房步驟：

經雙方協商一致後，與房東簽訂一份租房協議。

簽訂一份財產清單，並在清單上列明房東提供的所有物品及其現況。

如果租用時間超過一年，通常需要繳納金額相當於一個月房租的押金或「保證金」。

房租中通常包含維修費用，但不含市政公用設施費。

房租價格大致如下：

**住宅類型預估每月房租(元新幣)**優質洋房(四室，至少1400平方米)28,000 – 45,000元洋房、複式公寓14,000 元以上排屋4,500 元以上高檔服務式公寓8,000 元以上共管式公寓2,500 元以上

如果您打算在這裡長期定居，私人住宅、共管式公寓以及 有地房產都是您不錯的選擇。現有的法律法規對房屋出租期間做出明確限制，禁止日租、周租和月租。一般來說，租賃期至少為六個月。

為了營造一個良好的居住環境，房客的人均住房建築面積至少為10平方米，每間(戶)住宿人數不得超過8人。如果房東與房客同住，也應將房東人數計算在內。

在租借房屋時，如果發現房屋結構已被非法改建，則需格外謹慎。在新加坡，住宅內一般都配有廚房、浴室、臥室、客廳、飯廳等基本生活設施。如果房屋內建有多個獨立小臥房(無論是否配備獨立的水電煤表)，或者缺少基本的生活設施，則說明房屋結構已被非法改建，喪失了原有的居住功能。

## 購房



如果您打算在新加坡長期定居，不妨考慮在此購置房產。除了事先要得到政府的批准外，《物業住宅法令》(RPA)沒有對非新加坡公民購買私人公寓和共管式公寓做出任何限制。

為確保您的利益不受侵害，建議您委託一家經過專業認證的房地產代理人辦理購房事宜。想要了解《物業住宅法令》對外籍人士購買住宅的更多詳細規定，請點擊新加坡土地管理局網站。

## 短期住宿



如果您只打算在新加坡短暫逗留，或對短期住所情有獨鍾，那您不妨一次體驗個夠。新加坡為您準備了多種短期住宿方案，可滿足各種價位和風格要求。從酒店式公寓到世界一流的五星酒店，可謂是應有盡有。

想要了解有關短期住所及其參考收費的所有信息，請登陸新加坡旅遊局網站。

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