# 新加坡中央商業區將要轉型建設更多組屋

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Published: 2019-05-02
Source: 獅城新聞

[新加坡](https://www.sgcn.com/)中央商業區將要轉型建設更多組屋

說起新加坡的中央商業區（CBD），大家第一時間想到的就是新加坡河畔高聳入雲的摩天大樓，

這裡有著無數跨國大企業、上市公司、知名銀行，是全球五大金融中心之一。

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看起來一片光輝璀璨，但因為這裡是辦公區，

周一到周五的白天很繁忙，但到了晚上和周末，就變得很冷清。

如果大家周末去過萊佛士坊，就會發現寫字樓地下的不少商店、餐館都不營業。

為了讓市中心變得更有「人氣」，在最新發布的2019規劃藍圖中，

新加坡政府要在中央商業區建更多住宅，把「金融中心」升級為工作、生活、娛樂一網打盡的多功能社區！

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建新樓，辦公室改住宅當全世界大多數城市都致力於打造「金融中心」的時候，

已經擁有成熟商業區的新加坡選擇「返璞歸真」，

將純商業區大幅縮減，70%的地方都將變成商住混用。直接上對比圖：

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這麼做主要是為了增加市中心土地使用率，

因為晚上、周末沒人活動，CBD附近的商業帶不起來，更是對土地資源是一種浪費。

所以，引入更多居民，才能讓這個地區持續發展。

目前，中央商業區約有超過5萬個住宅，

將來會將在中央商業區、烏節、珍珠山、濱海灣和濱海南部等地方，推出超過2萬個新住宅。

約克山、珍珠山地區的新樓盤將主打「自然風」，

居民住在鬱鬱蔥蔥的花園中，也將開拓更多的公眾社交空間。

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這樣的規劃可以說是把周圍環境利用到了極致，

畢竟珍珠山一帶算得上是新加坡市中心的「綠肺」了。

在新加坡的最中心——濱海灣花園旁，將建造超過9000套新住宅！

2004年達士嶺的五房式組屋首輪申購價只要35萬新幣起，

但現在的轉售價已經至少要100萬新幣以上了，房價翻了2.5倍左右！

將來如果能在市中心申請到一套組屋，那就相當於中了頭彩啊~

除了建新房，政府還鼓勵辦公建築改為住宅和酒店，並全面發展相鄰的項目。

目測將來市中心會有更多類似「丹戎巴葛中心」、「風華南岸」、

「新加坡首都」這樣的集辦公、住宅、酒店、商場等於一體的綜合項目。

除了連接、改造現有的公園，還將興建多個新公園。

比如，位於CBD最核心地帶的萊佛士坊，就要建一個綠色長廊，看著滿眼的綠色，每天上下班心情都會好啊！

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