# 復興的波東巴西私宅市場備受關注 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/YwX5o Published: 2019-06-12 Source: 獅城新聞 ![復興的波東巴西私宅市場備受關注 ](https://www.shicheng.news/images/image/1540/15408158.avif?1589868090) 斜頂組屋 波東巴西是新加坡成熟的房地產地區之一，以傾斜屋頂組屋，加上靠近市區的地理位置和生活設施配套齊全而聞名。 過去的波東巴西主要是由組屋和有地住宅(landed property) 組成，5到10年前，城市管理局URA開始根據政府土地銷售GLS計劃開發該地區，令這裡的住宅市場發生了翻天覆地的變化。波東巴西大部分土地位於實龍崗路兩側，這是一條通往市區的主幹線道路。 ![復興的波東巴西私宅市場備受關注 ](https://www.shicheng.news/images/image/1540/15408159.avif?1589868090) 紫色區域 這片土地已經轉型成住宅發展區，包括四處99年地契的公寓，分別為219個單位的Nin Residenc均價在1405新元/方尺；332個單位的Sennett Residenct，均價為1486新元/方尺；214個 單位的Sant Ritz，均價1533新元/方尺；731個單位的The Poiz Residences ,均價1321新元/方尺. 2017年，波東巴西地區擁有30年歷史的中等入息公寓HUCD Raintree Gardens 成功的與UOL Group和UIC達成整體重建協議。最終成交價為3.342億新元，意味著這裡所有Raintree Gardens的175名業主將獲得每人190萬新元的補償。Raintree Gardens 將發展成 名為The Tre Ver的99年地契的新公寓。 ![復興的波東巴西私宅市場備受關注 ](https://www.shicheng.news/images/image/1540/15408160.avif?1589868090) 波東巴西第一處購物廣場 2015年11月，超過1000人參觀了 Poiz Residence售樓處的樣板間，這是一個住宅與商用綜合型項目，也是波東巴西的第一家購物廣場。它擁有5萬平方英尺的零售空間並于波東巴西地鐵站相連，可容納84家商鋪。 ![復興的波東巴西私宅市場備受關注 ](https://www.shicheng.news/images/image/1540/15408161.avif?1589868090) Bidadari是一個即將在該區發展的新項目，距離波東巴西大概10分鐘車程，總占地93公頃，由大約1000個單位組成。做為一個花園小區，有六處獨特鄰里社區和公園和其他的公共空間交織在一起，只是新加坡第一處在公園裡的住宅小區。 2017年，私人房地產銷量回升，Nin Residence在2014年落；Sant Ritz和Sennett Residence 在2016年落成；在2016年間還有尚未售出的單元，當時整個新加坡的房地產市場都處於疲軟狀態。2017年房產市場回升如此之快，以至於政府出台降溫措施，提高了附加印花稅和嚴格了貸款限額，儘管如此，The Tre Ver在最初發售的3個小時內就售出了140個單位，均價介於1500-1600新元/方尺之間。波東巴西地段受歡迎是因為它離城市中心很近，有完善的生活配套，教育系統，很適合居住。像The Tre Ver的銷量相對較好，也是因為它的設計理念更符合生活態度積極向上的年輕人。 ![復興的波東巴西私宅市場備受關注 ](https://www.shicheng.news/images/image/1540/15408162.avif?1589868090) The Tre Ver 目前，市場上預計將有60個新樓盤正在建設中，人們在市場中有很多選擇，但貸款政策的鎖緊，也促使很多買家會深思熟慮，在簽買賣合同前觀望。波東巴西附近的買家中會有相當一部是為自己的組屋升級，所以預算有限，他們多數需要賣掉當前組屋才可以避免額外印花稅。 ![復興的波東巴西私宅市場備受關注 ](https://www.shicheng.news/images/image/1540/15408163.avif?1589868090)