# 市場人士：二度翻新有助老齡組屋保值

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Published: 2018-08-21
Source: 獅城新聞

![市場人士：二度翻新有助老齡組屋保值](https://www.shicheng.news/images/image/1223/12237234.avif?1589871498)





居住在艾弗頓園的李雪雁曾經歷一輪翻新，當時翻新了廁所和增建房間。雖然對翻新結果感到滿意，李雪雁覺得過程相當麻煩，她還刻意離家幾天以避開噪音粉塵，因此即使有機會，她也不想再經歷翻新工程。（何家俊攝）

市場人士認為組屋二度翻新可防老齡組屋進一步貶值，不過曾經歷一輪翻新的一些老居民對二次翻新有所保留，擔心施工期間生活上會面對許多不便。

李顯龍總理前晚在國慶群眾大會上宣布將推出延續版的家居改進計劃（HIP II），讓屋齡達六七十年的組屋，可獲得第二次家居改進機會。

市場人士認為，翻新工程除了可以適當延續組屋的宜居期限，替老房子增值，也可讓居住環境更為安全。

ERA產業主要執行員林東榮受詢時說：「翻新工程有助扭轉組屋的物質損耗對資產價格帶來的負面影響。」

橙易產業（OrangeTee & Tie）研究與諮詢部主管孫燕清則認為，很多國人打算在熟悉的老組屋居住到屋契滿為止，每座組屋可獲兩度翻新的政策應是個好消息，因為可以確保房子能繼續居住。

她說：「不過進行延續版家居改進計劃的房子更舊，可能花費更高，這可能會增加納稅人的稅負，有些人會覺得不公平，因為這計劃只惠及居住在老組屋的人。」

老居民關注翻新會帶來不便 

記者昨天走訪屋契接近40年的艾弗頓園組屋（Everton Park），發現街坊雖認同翻新工程讓居住環境變得更好，但一些老居民也表示不喜歡裝修工程期間的種種不便，尤其是隨著年紀漸長，不想家居再進行大規模工程。

在艾弗頓園三房式組屋住了36年的李雪雁（73歲，退休人士）一聽說可以有第二輪的翻新計劃，馬上聯想起多年前的經歷，那時的工程包括翻新廁所和安裝小房間。

李雪雁接受《聯合早報》採訪時說：「那時我把重要的東西都鎖在房間，特地出國避開裝修，因為家裡很吵很髒，這種裝修真是做一次怕一次。」

在這老鄰里居住了20年的陳明發（60歲，退休人士）認為，當房子達到70年高齡時，翻新也無法有效避免房子貶值。

他說：「怎麼翻新也沒有用，裝修完了屋契還是只剩下20年，房子不可能有更高的價值。」