# 在新加坡完滿的留學生活從了解租房開始！（第二篇） URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/ZbW3Y Published: 2020-01-22 Source: 獅城新聞 居住情況對生活質量的影響有多大，如果你租到了不如意的房子，然後就耗費了很長時間、很多心力去處理隨之而來的糟糕心情！ 找房子、找室友 在心目中有了預算、房型、地理位置的定位後，同學們就可以著手找房子啦。如果想要和別人合租，也要去儘早聯繫。 ![在新加坡完滿的留學生活從了解租房開始！（第二篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16207519.avif?1589858119) 在新加坡找房子有三種途徑：中介、第三方網站與APP、社交媒體。這三種途徑各有利弊。時間充裕的同學可以自己都探索一下，仔細尋找心目中的理想房源；想提高效率、不想花費太多時間找房子的同學就可以按照以下介紹按圖索驥。 中介 中介的優點是信息充足，有法律保障，缺點是可能因為業績壓力而在一定程度上忽悠你，而且中介費也是一筆錢。建議同學們一定要找有執照的， ![在新加坡完滿的留學生活從了解租房開始！（第二篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16207521.avif?1589858119) 簽約繳費 當你看好房子、決定下手租住後，就需要通常都要先付相等於一個月租金的押金，和第一個月的租金。如果合同要求你支付的數額超過此限，就要留意了。 ![在新加坡完滿的留學生活從了解租房開始！（第二篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16207523.avif?1589858119) 如果是通過房屋經紀人介紹的，那麼，在你訂房時，租期在一年內的（包括一年），房東與房客雙方各自應付給房屋經紀相等於半個月屋租的佣金。付押金後，即表示你心儀的房子到時就是屬於你的了。 ![在新加坡完滿的留學生活從了解租房開始！（第二篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16207524.avif?1585049329) 但是，如果同學們沒有十足的把握，就不要先付押金，因為，如果你反悔不來入住這裡的房子，那麼押金和經紀人的佣金都會由於你的失信而不會退回給你的，這筆款項就自動轉為「違約金」。 ![在新加坡完滿的留學生活從了解租房開始！（第二篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16207525.avif?1589858119) 押金還可用作以下的用途：如果房客沒有提早足足一個月通知房東，給業主留足夠時間尋求新的租戶而搬離，房東有權沒收全部的押金。若租戶損壞了房屋設施而沒有及時作出合理的賠償，那麼，房東則可以根據實際情況，從房客的押金款項內扣除。 如果是和中介簽約，還有一些事項要注意： 一定要看到中介的名片； 一定要要求查看屋主的建屋局地契(Title Deed), 英文全名叫(Deeds of Assignment), 正本是由建屋局收的，屋主持的是複印件，但是上面有建屋局的印章，注意， 建屋局的印章不是複印的，有顏色的。要注意比對地契上的IC號碼和屋主IC號碼是一致的； 一定要檢查好合約，正規合約是中介公司的公司合約，大約5到8頁，不是那種只有一頁紙的那種只有你和房東的山寨合約； 要求屋主，中介還有自己在合約的簽名上按手印，而不只是簡單的簽名，因為他完全可以隨手劃一個他從來沒用過的簽名； 有可能的話最好和屋主在簽約前多溝通，加深了解； 拿到鑰匙入住之前千萬不能提前付房租，特別是提前付數月房租； 要求屋主的IC複印件； 確定屋主的手機是有效的； 要求屋主的座機電話號碼。 ![在新加坡完滿的留學生活從了解租房開始！（第二篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16207526.avif?1589858119) 如果是直接與房東簽約，則也需要仔細看清楚合同里的條款。需要注意的地方通常有： 驗證產權，確保與你簽約的人是真正的屋主。你可以要求他出示雜費單據（新加坡政府組屋、公共或政府住宅業主）或產業所得稅單（私人產業業主）； 正式租房合同中只會有房東Landload，租客tenant，而沒有所謂的甲方、乙方； 房租是否涵蓋wifi，水電費；如果不涵蓋，這些費用怎麼計算； 空調的使用是否有限制，有的房東只允許一天使用10小時空調； 是否可以煮東西，可小煮（light cook如水煮、微波爐，不能炒菜）or大煮（可炒菜）； 是否可以帶朋友或親人回家； 賠償條款是否清楚、合理； 房東待人是否講理隨和。住在人家的房子裡，某些時候不可避免地可能還是要看人臉色行事。如果遇到比較挑剔、脾氣不好的房東，可能日子就不那麼好過啦； ![在新加坡完滿的留學生活從了解租房開始！（第二篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16207528.avif?1589858119) 另外還需注意的是，同學們沒有完全理解協議的條款之前，不要簽署協議，也不用在任何壓力下簽署協議。不管是房屋代理還是房東都無權強迫你。一定要自己獨立地搞明白全部的內容（通過朋友、親戚或網絡多方驗證，而不只是聽房東解釋），和房東達成共識之後再做決定。 ![在新加坡完滿的留學生活從了解租房開始！（第二篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16207530.avif?1589858119)