# 新加坡買房，你必須要知道的事！99，999，永久地契怎麼選擇

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Published: 2019-05-22
Source: 獅城新聞

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新加坡作為亞洲最宜居城市，享有花園城市的美譽。這裡環境優美，乾淨整潔。教育首屈一指，名校彙集。生活交通便利，商場遍地，現代化城市。政府廉潔高效，犯罪率極低。多元宗族在這裡交融，而且華人占大多數，所以是不是倍感親切呢？

在新加坡工作多年或者想要來新加坡買房定居投資的朋友們，必須得知道基本的房產知識，選擇適合自己的房子。首先新加坡住宅房產分為**99年、999年和永久地契**三種。哪到底哪種更好呢？有人肯定會說：「當然是永久地契啦，聽名字就覺得很有保障」然而事實並不是如此，下面我來科普一下三種地契的區別。

**99年地契**

這是主流地契，大部分新建的房子或者之前已經建好的房子都是99年地契，99的房產單價通常相對較低，而且短期內升值空間更大。如果你是作為投資那99年地契是你的首選，性價比高，投資回報率也更好。99年的選擇度更多，很多靠近地鐵站、商場、超市等等生活也十分便利。而且歷史以內99年地契的房產基本上回報率從未比永久地契低。還有2017年的大部分開發商集體收購都是收購了99年地契的房產。

**999地契**

這個很少出現，時間當然就是999年啦，跟永久的差別不大。

**永久地契**

永久產權的房產單價通常很高，選擇不多，一般地點沒有99年的來的便利，比如不靠近地鐵站、附近超市餐館較少。短期內升值弧度相對較小。不過也有地理位置好的，當然單價就會更高了，而且除非你是從開發商手中直接買入，二手市場的價格都是非常昂貴的。如果你是準備長期定居，預算充值的話是可以考慮永久地契的。

看到這裡你知道怎麼選擇了嗎？

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