# 在新加坡購買新房和二手房有什麼區別

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Published: 2022-02-27
Source: 獅城新聞

隨著大家對於海外置業的了解越來越多，去國外買房也成了一個熱門的事情，有哪些常常被「翻牌」的目的地？新加坡就是一個不錯的選擇。作為亞洲四小龍之一，就亞洲地區而言它占據著重要的地理位置，除此外，該國家的發展在亞洲地區也是位列前茅的。

在新加坡購買新房其實是比較複雜的，一起來看看吧。

很多人在新加坡置業都會遇到一個難題，到底是選擇新組屋BTO（Build to Order）還是轉售組屋HDB，**首先來了解一下兩者之間的價格差距：**

根據2018年12月的數據，yishun，sembawang，sengkang，punggol等等這些地方BTO的價格區間大概是在：248,000~286,000；而轉售組屋的價格區間則是290,000~358,000。通過數據之間的對比可以明顯的感受到，費用上面的差距還是比較大的。

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**房屋面積**

通常情況下BTO房屋的面積要小一些，轉售組屋的面積要大一些，在購房的過程中，如果你更偏向生活的品質和質量，建議選擇後者。

**交房時間**

BTO的新房都是預售的形式，所以購買新房之前一定要把購房要注意的事項以及購房手續都辦理好，通常都是3年之後才能拿到。而轉售組房和上家談判好之後，3個月就能夠拿到手。兩者之間政府的補貼程度也是不一樣的，具體的情況可以去關注新加坡購房選擇補貼詳情，總體來說轉售組房的補貼要比新房多一些。

**房產價值**

很多人在購房時除去關注價格以外，其次就是房產的價值。BTO新房購買的選擇靈活度是比較小的，通常需要花費很多時間去關注、排隊、抽籤等等都是必然的，局限相對比較多，新房的一般都是在五年後有增值的大比例，大約在60％左右，轉售組房在15年後房產會出現貶值情況。

**在新加坡不管是購買新房還是轉售組房都有各自的優勢，新加坡購房並不是所有人都可以，只有具備一定資格的人才能行，具體關注可以在後台留言諮詢我們哦~**

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