# 單身人士買房大利好：全島任你選，不再受地區束縛 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/Zn6ZY Published: 2023-08-22 Source: 獅城新聞 ![單身人士買房大利好：全島任你選，不再受地區束縛](https://www.shicheng.news/images/image/1728/17282403.avif?1692615612) 「從明年下半年開始，單身的新加坡人將有更多的公共住房選擇，包括位於黃金地段的兩房式組屋。」李顯龍總理在周日（8月20日）宣布了這一項重大的舉措。他指出，「越來越多的新加坡人選擇單身，政府也聽到了他們的反饋，他們也希望擁有自己的房子，並有更多的住房選擇。」 簡單來說，這一舉措就是取消了單身人士申請預購組屋的地區限制，讓他們可以在全島所有地區申請二房式預購組屋，這意味著單身人士可以根據自己的喜好和方便，選擇自己想要住的地方，而不必擔心被排除在成熟區之外。 李顯龍總理表示，這項新政策是為了回應單身人士的住房需求和期望，因為越來越多的新加坡人選擇單身，而且單身人士也希望擁有自己的房子和更多的住房選擇。他說：「我們希望每個新加坡人都能擁有一個溫馨舒適的家，無論他們是結婚還是單身。」 ![單身人士買房大利好：全島任你選，不再受地區束縛](https://www.shicheng.news/images/image/1728/17282404.avif?1692615612) **為什麼這很重要** 新加坡國家發展部和建屋發展局在周日的一份聯合聲明中表示，隨著生活方式和社會理想的變化，越來越多的單身人士選擇獨自居住，「在關於公共住房的『向前新加坡』參與會議中，一些單身人士反映他們希望在成熟地區購買組屋，以便更靠近他們的老年父母，實現相互照顧和支持。」 2022年的《人口概況》報告發現，除了44至49歲的男性和35至39歲的女性外，其他年齡段的新加坡成年人中，單身人士的比例都有所上升。 去年10月發布的2021年婚姻與育兒調查也發現，21至35歲的單身受訪者中，有意結婚的比例略有下降。這一調查發現，這一比例從2016年的83%下降到了2021年的80%，而2012年則為86%。雖然政府在過去幾年逐步推出了擴大單身人士住房選擇的措施，但這一群體仍然面臨著一些限制。 ![單身人士買房大利好：全島任你選，不再受地區束縛](https://www.shicheng.news/images/image/1728/17282405.avif?1692615611) 當新型BTO組屋（BTO是Build To Order的縮寫，新組屋的意思）項目從2024年下半年開始採用標準、加強和優質三種類型的新分類系統時，這一情況將會改變，這些政策改變將給單身人士帶來以下好處和機會： (1)單身申請者將可以在所有地區申請兩房靈活BTO組屋，無論是哪種新型組屋。這意味著單身人士不再受到非成熟地區的限制，可以在更多的地方找到適合自己的住房。 (2)單身申請者將可以購買標準或加強型的任何大小的BTO組屋，不再只能購買兩房或以下的BTO組屋。這意味著單身人士不再受到房型的限制，可以根據自己的需求和預算選擇更大或更小的住房。 (3)單身申請者將可以從轉售市場購買兩房優質型的組屋，不再只能購買三房或以下的轉售組屋。這意味著單身人士不再受到租賃期限的限制，可以選擇更長或更短的租賃期限。因此，這一群體的福利和住房需求是我們不容忽視的。 **房地產分析師說** 房地產分析師們普遍歡迎這些措施，他們認為這些措施既有利於單身人士，又有助於緩解市場中某些細分領域的需求。 OrangeTee & Tie的高級副總裁孫婷婷表示，允許單身人士購買靠近市區的小型組屋是件好事，因為那裡有很多新建組屋供應，這可以幫助減少上班通勤時間。提供更多購買補貼組屋的選擇也意味著單身人士不需要承擔高昂的租金或購買成本，將單身人士重新分配到新加坡其他地方可以促進社區內的住房多樣性，這在人口老齡化的情況下尤為重要，因為未來許多單身人士可能在年老時需要幫助。 PropertyGuru集團的房地產解決方案負責人李乃嘉博士說，這些舉措「有望緩解單身人士對BTO組屋的即時需求壓力」。例如，在5月份的BTO銷售活動中，首次申請兩房靈活組屋的單身申請者的申請率達到了4.5倍，說明目前的需求「很強勁」。 Mogul.sg的首席研究官馬國強表示，為單身人士開放更多BTO選項會從目前成熟地區的轉售市場吸走一部分需求，「但是，想要快點擁有自己組屋的單身人士仍然會去轉售市場，他們會買三房、四房等等組屋。」 Huttons集團數據分析高級總監李思德認為，一些單身人士可能會感到失望，因為購買組屋的合格年齡仍然沒有降低，而且他們在BTO市場也沒有得到更大型的組屋。「然而，我們需要在單身人士和家庭的需求之間找到一個平衡點。」他說。 ![單身人士買房大利好：全島任你選，不再受地區束縛](https://www.shicheng.news/images/image/1728/17282406.avif?1692615611) 當然這些政策的調整並不意味著政府放棄了鼓勵新加坡人結婚和生育的目標，政府仍然認為婚姻和家庭是新加坡社會的基石，也仍然為已婚者提供更多的住房優惠和補貼。但是，政府也意識到，單身者是新加坡社會不可或缺的一部分，他們也有自己的價值和貢獻，也應該享有自己的權利和尊嚴。 因此，政府希望通過給單身者更多的住房選擇，讓他們能夠擁有一個溫馨舒適的家，也能夠更好地融入社會和參與國家建設。同時，政府也希望通過給單身者更多的機會和空間，讓他們能夠在適當的時候找到自己的伴侶，建立自己的家庭。