# 新加坡各大銀行貸利率上漲！最高達4.5%

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Published: 2022-11-18
Source: 獅城新聞

新加坡的房屋市場一直都是紅紅火火，[新加坡當季最暢銷的豪華樓盤](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4NTU0MDgzOA==&mid=2247872621&idx=3&sn=343d10794a87803d55f43cbf9de3c5a2&chksm=fd8785e4caf00cf201e988386b3b75bb341ad49d228968bec540482bd0da01ce73ef89063b27&scene=21#wechat_redirect)也十分火爆！房價已經連續上漲十個季度，想要買房的人們還在觀望什麼時候房價能跌，但沒想到是，先等到了房屋貸款利率也要漲的消息！

近期，新加坡星展銀行（DBS），華僑銀行（OCBC），大華銀行（UOB）相繼上調了房屋貸款的固定利率，最高的甚至達到4.5%

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（圖源：pixabay）

星展銀行（DBS）提供了四種固定利率方案，時間從兩年期到五年期不等，而所有配套的年率定4.25%。但是，浮動利率保持不變，繼續同三個月期的新幣隔夜利率（SORA）複利掛鉤，以及1%的貸款保證金。

除此之外，星展銀行也改變了結合固定和浮動利率的「二合一房貸」條件。借貸人現在可以將高達70%的房貸安排為固定利率，其餘部分則為浮動利率，貸款保證金為0.75%，有兩年的鎖定期。

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（圖源 DBS 官網截圖）

華僑銀行（OCBC）把原本3.35%一年期和3.5%兩年期的固定利率配套，皆調整為每年4.3%了，而在浮動利率上跟星展銀行一樣保持不變。

已有一段時間不提供固定利率房貸配套的大華銀行（UOB）也推出了高達4.5%的兩年期固定房貸利率配套。

銀行方面也對調高房屋貸款的固定利率做出了解釋，鑒於最近不斷上升的利率最大因素還是新加坡人對房屋固定利率貸款方案的需求持續提升，銀行針對新加坡的市場需求做出的配套方案改變。

與此同時，銀行建議借貸人無論現在利率趨勢如何，或是選擇任何的房屋貸款配套，都需要預留足夠的資金作為緩衝用途，以防利率進一步上漲或出現任何不可預見的情況，可以有足夠的時間來重組貸款，或者遇到任何財務問題時脫售房產。