# 歐思禮坡一豪宅地段求售 料可吸引超過3億元出價

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Published: 2022-05-12
Source: 獅城新聞

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位於歐思禮坡5號的地段建有一棟兩層樓高洋房，以及四棟附屬外屋。

這棟洋房曾是幾位本地歷史名人的故居。（世邦魏理仕提供）

位於烏節路一帶歐思禮坡的一棟永久地契豪宅地段求售，這裡曾是幾位本地歷史名人的故居。預計這幅地段可吸引超過3億元的出價。

世邦魏理仕（CBRE）（4月19日）發表文告說，這幅位於歐思禮坡（Oxley Rise）5號的地段處于山丘上，由兩塊地皮組成，占地面積約為15萬1205平方英尺。該地段目前建有一棟兩層樓高洋房，以及四棟附屬外屋（outhouse）。

這棟洋房曾是幾位本地歷史名人的故居，包括了我國早期猶太人富商馬納塞·麥雅（Manasseh Meyer），以及已故房地產大亨鍾奕莊。 

世邦魏理仕資本市場主管鄭兆能預計，這幅地段可吸引到超過3億元的出價。

根據2019年的市區重建局發展總藍圖，這幅地段劃分為「雙層綜合有地住宅」用途，可重新發展為一棟大豪宅、分層地契或綜合有地項目，或是幾棟優質洋房（Good Class Bungalows，簡稱GCB）等，視有關當局批准。

鄭兆能說：「占地面積超過10萬平方英尺的優質有地住宅地段一般上被緊緊守住，在本地少有出售。有鑒於此，這個受落的資產類別在各種市場周期中的表現都具韌性。」

近年這一帶有好幾個有地住宅地段轉手，包括了位於古魯尼山（Cluny Hill）2號的地段在去年4月以6370萬元出售、那森路（Nassim Road）30號在去年3月以1億2880萬元出售，以及那森路33號在2019年中以2億3000萬元出售，容積率每平方英尺分別為4291元、4005元以及2721元。

**| 世邦魏理仕：豪宅若獲保留或被規劃在優質洋房區**

鄭兆能指出，如果上述豪宅獲得保留，據了解，市區重建局可能考慮把這個地段規劃為優質洋房區內。本地目前只有39個優質洋房區，因此對發展商而言是一個罕見的發展機會。

對於自住業主而言，這是難得收購大幅地皮的機會，可建造幾棟讓多代居住的優質洋房。

這幅座落於中央商業區和烏節路之間，靠近羅拔申碼頭、克拉碼頭、福康寧公園，以及伊莉莎白醫院和鷹閣醫院等醫療設施。附近也有立化小學、聖瑪格烈小學和英華小學（經禧）等著名學府。

上述地段的公開投標將在6月8日下午3時截止。

來自 / 聯合早報

文 / 陳紫筠

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