# 期房和二手房，我到底該怎麼選 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/ZnNLJ Published: 2022-01-12 Source: 獅城新聞 未來期房和二手房， 我到底應該怎麼選？ 』我想要買公寓, 可以現在的公寓又小又貴, 舊式公寓便宜又大 我該怎麼選擇呢? 『』 **其實不管新舊,主要思考買的目的是什麼?** 1、只是想要享受公寓的設施，打算自住到老。 2、打算自住，以後轉賣，不求增值只求不虧本。 3、打算自住，希望以後轉賣可以增值。 4、打算投資，希望租金報酬率高。 5、打算投資，希望增值空間大，租金倒是其次。 這邊暫時就不探討自住到老的選項， 因為如果不在乎保值增值性， 全島無數個房產可以選擇， 只要符合預算和自己喜歡就好。 然而， 由於物價逐年增高， 加上教育與醫療費用也不斷上升。 現在人買房往往還是會想著， 如果有天我真的有財務壓力想要賣房， 或是想安穩退休， 我現在的房子能賣到好價錢嗎？ 這是很現實， 但也是很多人在買房子當下最不常思考的問題。 其實除了價錢和大小， 新房和舊房在未來轉賣時， 或有獲利幅度上的差異。 **這部分我們可以從以下幾點來探討：** ![期房和二手房，我到底該怎麼選](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16871606.avif?1643360568) 當然， **二手房從以下角度來說也有它相當的優點：** ![期房和二手房，我到底該怎麼選](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16871607.avif?1641906670) **值得深思的案例分析** 如果回到2015年， 你會購買下面哪一個公寓？ 如果同一區內價錢差不多， 我相信很多人會選擇地段好的公寓。 01 ![期房和二手房，我到底該怎麼選](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16871609.avif?1643360568) 盛港ＭＲＴ旁二手公寓- Compass Heights (地段相對好) 離盛港ＭＲＴ四站輕軌線的新樓盤- High Park Residence ![期房和二手房，我到底該怎麼選](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16871610.avif?1643360568) **Compass Heights（四年價差: 僅18psf!?）** **－若加上通貨膨脹，** **價錢不變真的是保值嗎？** ![期房和二手房，我到底該怎麼選](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16871612.avif?1643360568) **HighPark Residence（四年價差：200psf）** ![期房和二手房，我到底該怎麼選](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16871613.avif?1643360568) 02 ![期房和二手房，我到底該怎麼選](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16871614.avif?1643360568) 高文ＭＲＴ旁二手公寓 - Kovan Melody 附近無地鐵，離高文 ＭＲＴ坐13分鐘公交 ![期房和二手房，我到底該怎麼選](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16871615.avif?1643360567) **Kovan Melody（四年價差：72psf）** ![期房和二手房，我到底該怎麼選](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16871617.avif?1643360567) **Kingsford Waterbay（四年價差：255psf)** ![期房和二手房，我到底該怎麼選](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16871618.avif?1643360567) **我們知道地段是選擇房地產重要的因素之一，但是在新加坡，想要房產增值還有其他很多不可忽略的考量！了解以上分析或許你對期房與二手房的優缺點有更明確的認識。** 總之，買房子的時候要先想想為什麼而買？ 為提升生活, 房產未來價值不是主要考量? 為孩子念書找學區? 為收租賺被動收入？ 租金是其次, 主要還是看增值空間? **仔細考慮自己買房的目的和對未來的規劃，再根據預算去選擇最合適的房源。** 雖說房地產是相對穩定的投資，但也有人盲目跟風而在房產里吃到不少苦頭。理性規劃不抱持投機的心態，才能讓房產成為你穩定增值的資產！ 買轉售公寓前, 你忘了做這兩件超重要的事嗎? ![期房和二手房，我到底該怎麼選](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16871626.avif?1643360566)