# 7月轉售價格繼續上漲+租金繼續上漲

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Published: 2022-08-13
Source: 獅城新聞

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新加坡**非有地私宅轉售價格連續24個月上漲**，7月環比上揚**1.2%**，轉售量下滑6.7%。

其中，代表大眾住宅的中央區以外（OCR）公寓轉售價環比漲幅最大，達1.5％，代表高檔住宅的核心中央區（CCR）和代表中檔住宅的其他中央區（RCR）也分別上漲0.9%和0.8％。

在過去的一年時間裡，**新加坡公寓轉售價整體上升了9.8%**，其中大眾住宅上升幅度最大達到了10.9%。

在交易數量方面，上個月共有1248間公寓單位交易，比6月份的1338間減少了6.7%，其中大眾化住宅最受歡迎，占全部交易的59.1%。

從以上的數據來看，**公寓轉售市場依然處於上漲通道中**，市區外圍的大眾化公寓性價比高更受歡迎。

**組屋轉售價連續25個月上揚**，7月整體組屋轉售價比上個月上升**0.7％**，比去年同期上漲11.6％。交易量則比6月增加10.5％，達2363宗。

杜生閣（Sky Terrace@Dawson）的五房式閣樓單位，以**141萬8000元**成交，創下了最高的組屋轉售價記錄。

**買組屋不需要猶豫，越早越好**，今年的整體漲幅預計在10%左右。

租金方面：

**公寓租金連續19個月上漲**，7月份環比上升**1.7%**，租出的單位也環比上升5.3％，達4809個。其中，中央區以外（OCR）的大眾化公寓租金環比上升最高，為2.2%。**整體公寓租金比去年同期上漲了23.5%**。

**組屋租金連續25個月上漲**，7月份環比上升**1.5%**，租出的單位也環比上升11.1％，達1762個。

因為絕大多數新加坡本地人是居者有其屋的，所以政府對租金的敏感度很低，**不可能有調控政策出台**。從目前的供需來看，今年的租金依然會維持強勢上漲。有些租客想租酒店一兩個月等房租降，這個方法**風險很高**，很不建議。

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