# 仁恆置地，潮汕老闆一手創建的新加坡房企深耕長三角 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/Zngz5 Published: 2022-07-13 Source: 獅城新聞 翻開各大媒體對於仁恆置地房企的介紹，大都說這是一家來自新加坡、以「地產界清流」自居的外資房企。 ![仁恆置地，潮汕老闆一手創建的新加坡房企深耕長三角](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17008738.avif?1657627218) **而在我看來，仁恆置地是一家在1993年成立的中國內地房地產公司。** 為什麼這樣說？關鍵在於其創始人鐘聲堅。 出生於廣東省汕尾陸豐市的鐘聲堅，骨子裡就有著愛拼才會贏的信念。 ![仁恆置地，潮汕老闆一手創建的新加坡房企深耕長三角](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17008739.avif?1657627218) 年輕時隻身跑到新加坡創業，從貿易做起意外獲得人生第一桶金，而後又通過開設造紙廠、化肥廠、印刷廠積累了更多的財富。 潮汕人的嗅覺最為敏銳。 20世紀90年代，眼看越來越多的老鄉們扎進了房地產行業，在深圳風生水起。 鐘聲堅忍不住躬身入局，1993年正式進軍房地產，成立仁恆置地，從長三角的上海和南京起步，開啟中國房地產市場的征程。 ![仁恆置地，潮汕老闆一手創建的新加坡房企深耕長三角](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17008740.avif?1657627217) 進入南京的仁恆置地，一口氣開發建設了總建築面積達70餘萬平方米的「仁恆花園」、梅花山莊和總統府廣場。 其中梅花山莊是南京最早的豪宅之一，在那個大家月收入才幾百塊的年代，梅花山莊賣到三千多一平。小區內設有網球場、中心廣場以及商業一條街，這樣的設計在當時看來十分超前。 ![仁恆置地，潮汕老闆一手創建的新加坡房企深耕長三角](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17008741.avif?1657627217) 據說，此舉還被市政府認定為南京城市面貌的改善作出了貢獻，進而1994年授予鐘聲堅南京市榮譽市民稱號。 聽說過靠捐資助學被授予榮譽市民稱號的，原來靠建房子也行！ 在行業高速起飛的大背景下，仁恆置地一路的發展也順風順水。 2006年6月，仁恆置地公開發行242,000,000股，集資17.38億新加坡元，**正式登陸新加坡交易所主板上市，成為當時新加坡上市企業中市值最大的私人企業。同年，鐘聲堅以110億的身價排行《胡潤中國百富榜》第八位**。 ![仁恆置地，潮汕老闆一手創建的新加坡房企深耕長三角](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17008742.avif?1657627217) 作為首家在新加坡上市的房地產公司，仁恆置地很長一段時間裡都被誤認為這是一家來自新加坡的房地產企業。 實際上，**仁恆置地的主戰場一直都在中國大陸，以上海為首、其次是南京、蘇州、成都、貴陽、天津、珠海、深圳、三亞，以及唐山等地區，主業為住宅物業開發、商業及綜合性物業、投資類物業，以及物業管理。** ![仁恆置地，潮汕老闆一手創建的新加坡房企深耕長三角](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17008743.avif?1657627217) 翻看其業務布局，主要深耕國內一二線城市，土地儲備中以上海，蘇州，南京為首的長三角地區占近7成。2019年起為擴大銷售額，提出了規模提速的發展戰略，進而開始進入其他區域市場，如深圳、珠海等大灣區城市，武漢、西安及海口等省會城市。 ![仁恆置地，潮汕老闆一手創建的新加坡房企深耕長三角](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17008744.avif?1657627216) 戰略擴張的成效是：仁恆置地在克而瑞排行連續三年的數據都顯示逐年攀升。**2019年實現銷售額561億，排名60；2020年實現銷售額871億，排48名；2021年實現755億，排54名。尤其是2020年比2019年增長了50%以上。** ![仁恆置地，潮汕老闆一手創建的新加坡房企深耕長三角](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17008745.avif?1657627216) 只是，仁恆置地高喊戰略擴張的同時遇上了行業的深度調整。2021年上半年還在大規模擴招挖人且大舉拿地，下半年感覺到風頭不怎麼對，拿地動作開始遲緩。2022年開年發現行情差到秀出了深V，立馬調整戰略。 根據其2月27日公布的2021年度業績報告來看，成績還算亮眼：**全年收入同比增長45.6%至人民幣348.33億元，凈利潤較同期增長10.5%至人民幣40.37億元，現金較去年上升25.3%至人民幣215.52億元，負債率逆市下降14.2%至49%，現金短債率達到2.25倍。**仍舊歸屬於綠檔房企。 ![仁恆置地，潮汕老闆一手創建的新加坡房企深耕長三角](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17008746.avif?1657627216) 而且仁恆置地的財務成本控制得比較不錯，**2021年平均融資利率僅為4.9%。**當然，這也是得益於其在新加坡有一批投資物業地段優越，有穩定的租金收入，因而境外融資成本比較低。同時，得益於穩健的財政管理，仁恆成為今年為數不多進行派息的開發商 ，**股息回報率近6%。** 但2022年也一樣是仁恆置地的考驗大年。**在行情極致深V的大環境下，先是美元債遭遇市場異動，跌出了近3個月的最大跌幅；再是2022年銷售額同比下降超4成，5月份更是大降7成。** 2022年，對於每一家房企來說，都仍將是一場磨礪。 （文章來源：網絡） ![仁恆置地，潮汕老闆一手創建的新加坡房企深耕長三角](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17008747.avif?1657626723) **![仁恆置地，潮汕老闆一手創建的新加坡房企深耕長三角](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17008748.avif?1657626723)**