十月新屋銷量環比下降68.4%至312套,歸因於缺乏新項目推出

2022年11月27日   •   3千次閱讀

十月份開發商售出312套不包括執行共管公寓(EC)的新房,較上月下降68.4%。這是自 2020年4月「斷路器」期間售出277套以來,單月成交量最低的一次。與去年同期相比,新屋銷售下降了65.8%。

下降的原因是缺乏新項目啟動。十月份,開發商推出了102套不包括EC的新房——這是自 2017年9月以來的最低數字。

Copen Grand是即將到來的Tengah區擁有639個單位的EC項目,是十月份唯一引人注目的新項目。該開發項目在本月以每平方英尺$1,345的中位價格售出480個單元(75%)。

其他推出的項目規模較小,包括位於Nim Road的有地住宅項目Pollen Collection,和位於 Evelyn Road的精品公寓Enchante。

十月份的新屋銷售低迷也是受到市場「極低的未售出庫存」的影響。

核心中央區(CCR)的銷量最高,占新房銷量的54.8%,10月份成交171套。銷售額主要來自Perfect Ten(售出37套)、Pullman Residences(售出13套)和Hyll On Holland(售出 12套)。這些房屋的售價中位數從每平方英尺近2,800到超過3,000元不等。

十月新屋銷量環比下降68.4%至312套,歸因於缺乏新項目推出

中部其他地區(RCR)在 Riviere(售出16套)、One Pearl Bank(售出15套)和 The Landmark(售出12套)等項目中售出了81套新房。與此同時,中部地區以外地區售出了60套新房。

十月新屋銷量環比下降68.4%至312套,歸因於缺乏新項目推出

包括10月份的月度銷售量在內,2022年前10個月不包括EC的開發商單位銷售量總計6,721 套。

十月新屋銷量環比下降68.4%至312套,歸因於缺乏新項目推出

由於未售出的庫存量低,並且沒有計劃進行更多新項目發布,年末銷售量估計與10月相似。預計全年銷量上限為7,500套,全年價格漲幅約為10%。

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