# 十月新屋銷量環比下降68.4%至312套，歸因於缺乏新項目推出

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Published: 2022-11-27
Source: 獅城新聞

十月份開發商售出312套不包括執行共管公寓（EC）的新房，較上月下降68.4%。這是自 2020年4月「斷路器」期間售出277套以來，單月成交量最低的一次。與去年同期相比，新屋銷售下降了65.8%。

**下降的原因是缺乏新項目啟動。**十月份，開發商推出了102套不包括EC的新房——這是自 2017年9月以來的最低數字。

Copen Grand是即將到來的Tengah區擁有639個單位的EC項目，是十月份唯一引人注目的新項目。該開發項目在本月以每平方英尺$1,345的中位價格售出480個單元（75%）。

其他推出的項目規模較小，包括位於Nim Road的有地住宅項目Pollen Collection，和位於 Evelyn Road的精品公寓Enchante。

十月份的新屋銷售低迷也是受到市場「極低的未售出庫存」的影響。 

核心中央區（CCR）的銷量最高，占新房銷量的54.8%，10月份成交171套。銷售額主要來自Perfect Ten（售出37套）、Pullman Residences（售出13套）和Hyll On Holland（售出 12套）。這些房屋的售價中位數從每平方英尺近2,800到超過3,000元不等。

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中部其他地區（RCR）在 Riviere（售出16套）、One Pearl Bank（售出15套）和 The Landmark（售出12套）等項目中售出了81套新房。與此同時，中部地區以外地區售出了60套新房。

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包括10月份的月度銷售量在內，2022年前10個月不包括EC的開發商單位銷售量總計6,721 套。

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由於未售出的庫存量低，並且沒有計劃進行更多新項目發布，年末銷售量估計與10月相似。預計全年銷量上限為7,500套，全年價格漲幅約為10%。