# 越來越多在新加坡的人居家創業！一文看懂 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/Zr6Qr Published: 2026-04-08 Source: 獅城新聞 越來越多的新加坡人正在把自己的家當作一個合法的創業跳板。 如果你做的生意不大，特別是在起步階段，就不用專門去申請租一個辦公空間，而是可以直接在家做生意。但是，也有一些法規和要求，如果你不知道如何開始，椰子帶你一文看懂~ ![越來越多在新加坡的人居家創業！一文看懂](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17835065.avif?0) ![越來越多在新加坡的人居家創業！一文看懂](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17835066.avif?0) 哪些居家業務是政府允許的？ 在新加坡，政府官方承認兩種從家中經營業務——住家辦公計劃（Home Office Scheme）和「居家生意」（Home Based Business）。 1）「居家生意」HBBS HBBS是兩者中更靈活的一個。它允許你經營小規模的活動——家庭烘焙、私人補習（每次不超過3人）、手工藝品製作、理髮、自由職業、電商等等。 而且，做生意前你甚至無需獲得建屋發展局或市區重建局的批准，只是要遵守規則以及向相應的執法機構（比如在家做烘焙生意就需要新加坡食品局批准）報備就行。 ![越來越多在新加坡的人居家創業！一文看懂](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17835067.avif?0) 2）住家辦公計劃HOS 而HOS計劃的更多是那些起步階段的自僱人士，適用於那些在家中經營已註冊公司的行政職能的人（也就是說你的客戶不能上門）。比如會計師、IT顧問、設計師、營銷機構。 不過，這類生意需要通過GoBusiness（針對建屋發展局組屋）或市區重建局（針對私人房產）進行申請（一次性交20新就行）。 這個計劃的好處是你可以使用你的家庭地址作為業務註冊地址，並雇用最多兩名非新加坡居民雇員。因此可以省去很多辦公成本。 ![越來越多在新加坡的人居家創業！一文看懂](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17835068.avif?0) 在這兩個計劃下，一些被禁止的業務包括： 按摩服務（完全不允許在住宅場所進行） 大規模食品生產或餐飲服務 寵物美容或寄養 有頻繁客戶到訪的實體零售 任何對鄰居造成噪音、氣味、煙霧或存在大量人流的活動 另外，不管參與的是哪種計劃，你的家都不得對外展示任何招牌、海報或廣告。你的家仍舊必須主要作為住宅使用。一旦它看起來和運作起來像商店或工作室，你就可能面臨執法行動哦~ ![越來越多在新加坡的人居家創業！一文看懂](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17835069.avif?0) ![越來越多在新加坡的人居家創業！一文看懂](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17835070.avif?0) 申請居家做生意的步驟 第一步：估算你的啟動成本 居家業務最大的優勢之一是資金需求低。你不需要承擔租金、也幾乎不需要額外裝修，不過仍然有一些成本需要提前規劃： ①向ACRA註冊（獨資企業）：100新元註冊費 + 15新元名稱保留費 = 總共115新元 ②消防安全設備：約50-80新元（兩個計劃下都要求） ③搭設基礎網站/營銷：Squarespace或Wix，約18-20新元/月起，當然如果你走IG或者FB營銷可以省略 需要注意的是，居家生意帶來的任何利潤，隔年四月你都需要向稅務局IRAS報稅哦~所以這些成本你都可以提前記錄下來。 ![越來越多在新加坡的人居家創業！一文看懂](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17835071.avif?0) 第二步：註冊業務（在ACRA上完成） 如果你的業務不同於你身份證（NRIC）上的法定姓名，你必須通過BizFile+向ACRA註冊。大多數獨資企業在1-2個工作日內就能獲批。 一旦獲批，你將收到一個實體唯一編號（UEN）——這是你的業務用於開具發票和銀行業務的官方ID。 ![越來越多在新加坡的人居家創業！一文看懂](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17835072.avif?0) 示意圖 第三步：設置支付和銀行服務 一旦註冊完成，就儘快開設一個獨立的商業銀行帳戶。星展銀行（DBS）、華僑銀行（OCBC）和大華銀行（UOB）等傳統銀行都提供商業帳戶。對於支付而言，PayNow（零費用，即時到帳）是從本地客戶那裡收款的最簡單方式。 如果你的年應稅營業額超過100萬新元，需強制性註冊GST。註冊審批成功後即可在發票上標註GST註冊號，並開始按規定徵稅。 ![越來越多在新加坡的人居家創業！一文看懂](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17835073.avif?0) ![越來越多在新加坡的人居家創業！一文看懂](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17835074.avif?0) 自僱人士的稅務與公積金繳交部分 這裡是大多數初次創業者容易疏忽的地方。自僱人士繳稅繳納CPF的規則和領取月薪的普通雇員有所不同。 1）所得稅 你需要每年通過myTax Portal在4月18日前提交你的個人所得稅申報表。你根據上一年的貿易凈收入（NTI）被徵稅——即總收入減去可以被扣除的業務開支支付。新加坡的累進所得稅率從0%開始（適用於收入低於20000新元的情況），因此大多數剛起步的家庭業務稅額也相對較低。 你還可以扣除與業務相關的開支——材料、設備、營銷成本，以及如果你將部分住宅用於工作，可按比例分攤的水電費和網絡費。 ![越來越多在新加坡的人居家創業！一文看懂](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17835075.avif?0) 2）公積金與醫療保健儲蓄繳交 作為自僱人士，你不需要向你的普通帳戶OA或特別帳戶SA繳款。但是，如果你的年度貿易凈收入（NTI）超過6000新元，你則必須繳交醫療保健儲蓄戶頭MA中關於Medisave的款項。在國內稅務局（IRAS）完成你的收入評估後，公積金局會向你發出通知；你隨後有30天時間支付。 如果你在全職受僱的同時經營家庭業務，只要你貿易凈收入超過了6000新就必須自己交一部分，這部分是和你僱主為你繳交的公積金區分開來的。不過，你繳納的這部分錢有資格獲得全額所得稅減免，減免額上限為你貿易凈收入（NTI）的37%。 例如，如果你30歲，貿易凈收入（NTI）為40000新元，則應課稅收入如下： ![越來越多在新加坡的人居家創業！一文看懂](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17835076.avif?0) 隨著你年齡增長，這個費率會上升，因此你的實際數額會有所不同。你可以通過CPF官網提供的計算器cpf.gov.sg/member/tools-and-services/calculators/self-employed-medisave-contribution-calculator進行計算哦~