# 影響所有房東和租戶！新加坡政府官宣：8人合租上限再延四年

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Published: 2026-01-20
Source: 獅城新聞

為解決目前租房市場需求較大的問題，新加坡建屋發展局1月16日宣布，原本在今年底結束的「八人合租」政策將延長至2028年底，繼續允許四房式及更大組屋或面積90平方米以上的私宅出租給最多八名非家庭成員租戶。

這項政策於去年1月開始實施，適用於四房式及以上組屋、符合條件的建屋局店鋪居住空間，以及較大面積的私人住宅，租戶人數上限從六人放寬至八人。

雖然近幾年住房供應有所增加，一定程度上緩解了租房緊張，但需求依然旺盛，因此政府決定將政策延長。

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業內人士分析，政策延長不會對整體租房市場造成太大影響，因為多數房東仍傾向於把房子整租給一個家庭或單人。不過，對於需要合租的人來說，比如外國學生、外籍員工等，這個政策可以讓他們通過分攤租金減輕負擔，更好地控制租房成本。

也有分析指出，新柔地鐵預計明年通車，部分租客可能考慮去租金更便宜的新山租房。延長八人合租政策，也可以幫助本地租房市場保持一定的吸引力。



需要提醒的是，組屋或建屋局店鋪出租前仍需向建屋局申請，私人住宅業主也需通過市建局系統提交申請。所有業主和租客都需遵守人數規定，並注意不影響鄰居生活，否則可能被取消出租資格。