# 震驚！新加坡更多地區出現百萬組屋，看看你家附近房價漲了嗎？ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/ZrJbR Published: 2023-11-28 Source: 獅城新聞 震驚！新加坡更多地區出現百萬組屋，看看你家附近房價漲了嗎？ 最近新加坡的組屋轉售價格 **再創新高！** 大巴窯的一個五房式私人組屋 以**156萬8888新幣**的價格轉手 寫下新加坡組屋轉售價新高！ 這個創紀錄的單位來自2012年交房的 大巴窯地區的私人組屋（DBSS） **The Peak@Toa Payoh** ![震驚！新加坡更多地區出現百萬組屋，看看你家附近房價漲了嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17341755.avif?0) 這是一個位於40樓的頂層單位 面積1269平方英尺 相當於約117平方米 不僅面積寬敞而且窗外毫無遮擋 屋主可以縱覽整個大巴窯的風景 那感覺是相當的贊！ ![震驚！新加坡更多地區出現百萬組屋，看看你家附近房價漲了嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17341756.avif?0) 這個組屋單位的特殊之處在於 它屬於私人組屋項目 （Design, Build and Sell Scheme 簡稱DBSS） 項目落成於2012年還有88年地契 賣家準備賣掉組屋升級去公寓 買家則是從四房式組屋升級而來 **設計、興建和銷售計劃組屋** **（Design, Build and Sell Scheme，DBSS）** DBSS組屋是2005年至2012年間，根據建屋局的設計、建造和銷售計劃 (DBSS)建造的組屋單位。 它們是新加坡獨特且優質的組屋式公寓，有別於普通組屋都是由建屋局統一設計開發，DBSS組屋式公寓是由私人開發商設計建造。 這一計劃旨在通過引進私人發展商協助建造公共住屋，為購屋者提供更多選擇。 不過因為淡濱尼私人組屋Centrale 8定價過高引發爭議，促使政府在2011年7月暫停這項計劃。 現在全島範圍內共有13個DBSS之下建造的公寓式組屋。 ![震驚！新加坡更多地區出現百萬組屋，看看你家附近房價漲了嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17341757.avif?0) 比起相同位置的私人公寓，DBSS公寓式組屋會稍微有一些價格優勢，但是設施基本和公寓相同，所以在最近的市場中非常收到買家歡迎。 特別是位置非常不錯的The Peak@Toa Payoh，近期已經連續刷新新加坡組屋的最高售價了！ 現在不僅五房式組屋價格連續創新高 越來越多地區的**四房式組屋價格** **也都已經突破百萬！** 除了大家都已經很熟悉的 牛車水、紅山、女皇鎮、加冷等區域 今年10月份宏茂橋51街 也有一間四房式組屋以100萬元轉售 成為**宏茂橋首間百萬四房式組屋** ![震驚！新加坡更多地區出現百萬組屋，看看你家附近房價漲了嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17341758.avif?0) 這間創紀錄的組屋單位 位於宏茂橋51街第591A座 估計是頂樓或者次頂樓單位 單位面積約93平方米 2017年才剛剛交房 地契還有90多年 也難怪價格如此之昂貴...... ![震驚！新加坡更多地區出現百萬組屋，看看你家附近房價漲了嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17341759.avif?0) 新加坡組屋的價格接連攀上新高 **「百萬組屋」**已經不足以引發大家驚奇 今年**「150萬組屋」**已經連續出現好幾個！ 根據新加坡政府公布的數據 截止2023年11月初 今年新加坡過百萬的組屋交易 多達390宗以上 140萬新幣以上的組屋交易 也已經多達15宗~ 奶蓋特意去查找了數據 幫大家還原一下 **這15套新加坡最貴的組屋** **到底都在哪裡？** ![震驚！新加坡更多地區出現百萬組屋，看看你家附近房價漲了嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17341760.avif?0) 數據來源：https://www.singstat.gov.sg/ 製圖：獅城辣媽 從數據顯示的內容來看 這15套組屋中交易頻次最高的 還是位於牛車水的新加坡組屋「絕對王者」 **Pinnacle＠Duxton (達士嶺)** **組屋中的「Hermes」** 果然不是隨便說說的~ ![震驚！新加坡更多地區出現百萬組屋，看看你家附近房價漲了嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17341761.avif?0) 文章開頭剛剛拔得頭籌的 **The Peak@Toa Payoh** 也有3間高價組屋成交 畢竟設施更多的DBSS組屋 還是更加受到提升型買家的歡迎 上表中碧山交易的高價組屋中 有兩套也是DBSS類型~ 位於碧山的DBSS類型組屋 **Natura Loft** ![震驚！新加坡更多地區出現百萬組屋，看看你家附近房價漲了嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17341762.avif?0) 大家如果想要更多地了解 新加坡的組屋類型和價格 歡迎點擊辣媽舊文 幫你更加深入了解新加坡組屋市場呦~ 全新加坡組屋什麼價格？最便宜、最土豪、最美海景房大揭秘~ 聯排小別墅、2000尺大平層、複式豪宅，新加坡竟然有這樣的HDB？ 說了這麼多組屋價格創紀錄的新聞 奶蓋突然有一個問題想問大家 **150萬組屋已經來了** **大家覺得200萬組屋還會遠嗎？** 奶蓋在搜集資料的時候 發現了新加坡本地房地產數據資訊網站 ![震驚！新加坡更多地區出現百萬組屋，看看你家附近房價漲了嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17341763.avif?0) 有一篇分析文章專門探討了這個話題 ![震驚！新加坡更多地區出現百萬組屋，看看你家附近房價漲了嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17341764.avif?0) 圖源：STACKED 這位作者可不是隨便說說的 而是用數據說明大家 他用新加坡工資的中位數 和當年的HDB最高價 做了一張增長曲線圖 ![震驚！新加坡更多地區出現百萬組屋，看看你家附近房價漲了嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17341765.avif?0) 圖源：STACKED 根據這張圖表的增長趨勢 我們可以看出 **大約在2030年代末、2040年代初** **新加坡就會出現「200萬組屋」**！ 看起來時間好像不是非常遙遠 大家做好準備了嗎？ 最後奶蓋再和大家分享一個八卦 最近下面這張截圖 一直被新加坡的房產中介們刷屏 新加坡報業旗下的 The Business Times 發布了一篇分析文章 因為五房式組屋的BTO需求強勁 **建議HDB對購買5房式組屋的** **無娃家庭增收更高稅率！** ![震驚！新加坡更多地區出現百萬組屋，看看你家附近房價漲了嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17341766.avif?0) 圖源：The Business Times 真不愧是新加坡啊 把催生大計落實到工作的方方面面！ 大家覺得 這個提議有可能被新加坡政府採納嗎？ 如何這個政策真的被採納 會進一步推高 五房式組屋的轉售價格嗎？ 歡迎大家在評論區暢所欲言 讓我們一起嘮一嘮 新加坡的組屋市場吧~