就在上周，好好過還沒把 River Green 列入我們的重點看盤清單。
說實話，項目占地狹長、外立面設計也不算驚艷—— 在競爭激烈的新盤市場裡，River Green 最初並不 「出挑」。
但，市場反應往往比你想得快一步。
就在本周，項目開發商突然放出重磅消息：四臥單位僅從 280 萬新幣起跳！
我們一看，還真不是 「營銷口號」——
✅ 兩臥從 150 萬起
✅ 三臥從 220 萬起
✅ 四臥從 280 萬起
注意，這可是 River Valley 核心地段（D9），距離 Great World 地鐵站步行 1 分鐘，真正的 CCR 核心地段 + 地鐵口 + 完整配套區。
這波調整，讓市場有點措手不及。我們回頭一看價格表，才發現開發商這次的策略很明確：
主打緊湊實用戶型，沒有太多走廊浪費
總價直指 OCR & RCR 新盤價格帶
對標的競品已經不是隔壁區，而是Lentor、Tampines 這些 「價格窪地」 項目
更別說 River Valley 接下來還有數個新盤蓄勢待發，很可能會掀起一波定價戰。
用 OCR 的總價，拿下 CCR 的地段 + 地鐵 + 學校資源，確實很難拒絕。
想買核心地段、但預算有限的首套買家
追求地鐵口生活便利、又不願犧牲居住品質的家庭
看重投資保值能力，希望未來易於轉手的購房者
項目位於 River Valley Green（Parcel A），出門就是 Great World 地鐵站（TE15），可直達烏節、濱海灣、丹戎巴葛等市中心主要商務區。
學區方面，River Valley Primary、Alexandra Primary 在 1 公里範圍內，St. Margaret's 和 ACS (Junior) 也在 2 公里內。
如果你過去幾年一直關注 CCR 板塊，卻遲遲沒有出手，那這一次，可能是你等來的 「窗口期」。
與其說是 「抄底」，不如說是一次 「價格回歸現實」 的信號。別忘了，下一波新盤定價，很可能會重新拉高錨點。
