# 房價企穩：七月轉售價格微跌0.2%

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/ZrpJY
Published: 2023-09-01
Source: 獅城新聞

7月整體轉售價環比**微跌0.2％**，轉售量卻環比增加4％。

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代表高檔私宅的核心中央區（CCR）公寓轉售價環比呈現上漲，漲幅為1.1%，而代表中檔私宅的其他中央區（RCR）和大眾化私宅的中央區以外（OCR）的轉售價均環比微跌0.2％。 目前不利的經濟狀況和新出台的印花稅政策是主要原因。 

另外雖然利率開始大幅回調，但依然處於3%以上的高位，對買家來說仍是不小的負擔。

跌幅太小，不至於說進入下跌趨勢，但是個**企穩的徵兆**。

**預計今年全年的漲幅在8%左右。**

當前轉售市場最大的問題不是價格，而是**房源**。高位的租金，堅挺的房價，以及愈發昂貴的交易成本，都讓**屋主持房觀望**。

這也就導致，挑挑揀揀，能找到10套符合買家要求的房子都難。沒辦法，**買家也只能選擇持幣觀望**。

最後，**中介也只能被迫觀望**。

如果趨勢持續走穩，再配合上房租下跌和利率降低，到明年6月整個市場有可能會**加速流動**起來，**買家會有更多選擇**。

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