# 新加坡法拍攻略！了解本地拍賣市場利與弊 

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Published: 2023-09-11
Source: 獅城新聞

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新加坡破獲史上最大洗錢案！查獲的非法所得可以說是相當驚人。

房產、奢侈包包、精品、手錶、車、黃金、藝術品、虛擬貨物等等！可以說是應有盡有，而且這些價值達到10億新元。

那現在問題來了！這些人目前已經被逮捕，東西也已經遭到扣留。那以後這些東西該怎麼處理？

那就是法拍！不只是以上這個案例，現在，越來越多的房產被拍賣，如果各位想以優惠價格購買拍賣房產的話。

但在購買拍賣房產之前，需要了解利弊。

大多數人知道有兩種方式購買房屋：從開發商那裡購買新房，或者從二手市場購買。但還有一種不太為人知的方式：通過房產拍賣。

根據Knight Frank的報告，2022年可能有更多的房產被拍賣，因為破產申請的數量正在增加。

實際上，2023年的拍賣房產數量可能會增加50%，達到600套，而2022年為420套。這包括住宅、商業和工業單位。

購買拍賣房產有很多優點，但也有一些缺點，讓我們來看看。

法拍屋是什麼？

當某個房產被查封並被拍賣時，這就是法拍屋。這通常是因為原房主無法支付房屋按揭，房產被銀行收回。然後，銀行會試圖出售房產以回收部分資金。

為什麼房產會被拍賣？

有幾個原因可以導致房產被拍賣，包括業主出售、抵押權人出售、遺產出售、公共信託拍賣和法警出售。

購買拍賣房產的優點和缺點：

優點：

可以以非常優惠的價格購買房產。

購買過程更快。

價格完全透明。

缺點：

風險高。

可能會支付超過市場價。

可選的房產較少。

新加坡繳獲的非法所得有以下幾種處理辦法：

如果是現金或者是有價證券，相關單位會存入Govt的一般帳戶，或者交給法院保管。

如果是貴重物品，如珠寶、名表、藝術品等！會將其拍賣，並將所得款項存入Govt的一般帳戶，或者交給法院保管。

這就要來到 Sheriff’s sales

這個部門Sheriff’s sales是新加坡法院的執法部門（Sheriff’s Office），負責的業務包括拍賣。最主要的工作是出售被扣押或者被沒收的財產，包括船隻、動產（Movable Property）還有不動產（Immovable Property）。

愛馬仕、精品包包、手錶這類就分在動產（Movable Property）。

怎麼參與

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來到Singapore Courts 官方網站

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包包精品選動產（Movable Property）、買房選Immovable Property）。

或者可以在這邊官方網站進行查詢。

Img: Singapore Police Force Facebook