開盤即熱銷，風之林強勢登場！
新加坡科學園首個私宅項目——風之林（LyndenWoods）在7月12日正式開售，首日便創下銷售佳績！343個單位中，有324個在當天售出，銷售率高達94.5%，成為2024年開盤銷售率最高的項目之一。平均成交價為每平方英尺2450元，價格競爭力強，超出市場預期。
這也是政府在7月初調整賣方印花稅（SSD）政策後首個推出的新項目。儘管賣方印花稅持有期從三年延長至四年，但買家熱情依舊不減，顯示市場對高性價比優質項目依舊充滿信心。
買家為何熱捧風之林？
風之林的火爆銷售源於三大優勢： ✅ 定價親民，兩臥單位售價從139萬元起，與部分市區外（RCR）項目相近； ✅ 精心設計，每層僅四戶，全為角落單位，通風采光俱佳； ✅ 地段優越，靠近Geneo創新園、肯特崗地鐵站及多個科研機構。
利率下滑至2.5%水平，也提升了買家的購房意願和能力。再加上風之林面對的是專業人士、家庭與長線投資者群體，本就不受短期政策波動太大影響。
高潛力租賃區，投資者也跟進
風之林地處科學園與緯壹科技城之間，是新加坡創新經濟的重要板塊。該區吸引的租戶包括國大醫院、科技企業員工與超過3萬名國大學生，投資回報潛力可觀。
該項目靠近地鐵站也成為決定性因素。同區的Bloomsbury Residences在4月開盤時銷售率僅25.1%，風之林的地鐵便利性顯然為其加分不少。
預覽人潮破萬，科學園熱度升級
據開發商凱德發展透露，風之林在預覽兩周期間吸引了超過1萬2000人次參觀，現場人潮不絕，展現出強勁購房需求。買家青睞項目的地段便利、四周綠意與高生活品質配套，未來更將與科學園第二階段重建藍圖無縫銜接，打造全新自足生態社區。
競爭加劇，市場進入「搶跑」階段
除了風之林，同一周末開售的濱海景苑（W Residences Singapore Marina View）尚未錄得成交，反映出市場對項目的價格與定位有更高期望。接下來，還有多個項目即將登場，包括Promenade Peak、River Green與The Robertson Opus，競爭愈發激烈。
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