# 新加坡租房哪裡最便宜？紅螞蟻有介紹 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/Zv28M Published: 2019-02-09 Source: 獅城新聞 ![新加坡租房哪裡最便宜？紅螞蟻有介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1429/14299235.avif?1589869769) （聯合早報） **作者** **薛渤楊** **政**府組屋條例修改，想買房的蟻粉相信都聽說了吧。 從今年年中起，有意透過「剩餘組屋再銷售活動」（Re-offer of Balance Flats，簡稱ROF）購房的買家，將能隨時上網申請那些之前沒有在這項活動中售出的組屋單位。依照先到先得的原則，申請成功者在下一個工作日就可以訂購組屋，夠快了吧。 到時，將有約120個剩餘組屋單位通過這項銷售活動供買家申購。 但可以想像，這些選剩的組屋單位不一定合你意，要不是樓層太低，就是房子朝向不好，要不就是門牌號碼不吉利等等。 **除土豪外，租房是外籍人士在新加坡生活的必經之路** 而且在新加坡，購買政府組屋的條件之一是必須是新加坡公民或永久居民。所以，對一些外籍人士來說，不管是打工或求學的，租房很可能就是在新加坡長期居住的唯一選項啦。（除土豪例外，可以大手筆買下私人房產）。那你對本地的租房市場了解嗎？ 先讓大家看一下新加坡的市鎮圖： ![新加坡租房哪裡最便宜？紅螞蟻有介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1429/14299236.avif?1589869769) ![新加坡租房哪裡最便宜？紅螞蟻有介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1429/14299237.avif?1589869769) 五個社區，23個市鎮，需要容納560萬人口，其中還包括約160萬名的外籍人士，這對政府來說也是一件頭疼的事。 為了實現「居者有其屋」的願景，新加坡建屋發展局（Housing and Development Board）就規劃興建了許多政府組屋，以優惠價格出售給民眾，可分期付款購買。 像這樣的政府組屋，由於量多，需求量也大，因此出租價格會比私宅和公寓的來得優惠。 **北部地區最便宜** 去年11月29日，人力部在官網上發表了一份關於本地居民收入「中位數」（Median）的文告，在網絡上掀起了許多媒體及網民的回應，褒貶不一。那咱們今天也以這個「中位數」來聊聊本地的組屋租金情況。 根據新加坡建屋局在官網上刊登的這份《2018年第四季度新加坡房租中位價》數據顯示，三至五房式價格最低的出租房都集中在了北部和西北部，包括**兀蘭**（**Woodlands**）、**三巴旺**（**Sembawang** ）、**蔡厝港**（**Choa Chu Kang )** 和**武吉班讓**（**Bukit Panjang**）。 ![新加坡租房哪裡最便宜？紅螞蟻有介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1429/14299238.avif?1589869769) 兀蘭一巷組屋區。（海峽時報） **兀蘭**的三房式、四房式及五房式組屋的房租中位價分別是**1400元**、**1700元**及**1800元**，屬於全島同類型房子租房價格中最低的一個； ![新加坡租房哪裡最便宜？紅螞蟻有介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1429/14299239.avif?1589869769) ![新加坡租房哪裡最便宜？紅螞蟻有介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1429/14299240.avif?1589869769) ![新加坡租房哪裡最便宜？紅螞蟻有介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1429/14299241.avif?1585057186) 與此同時，與**兀蘭**一同擠進全島偏低價格房租的還包括**武吉班讓和蔡厝港**區。**武吉班讓**的三房式組屋只需**1500元**， 四房式和五房式房租的中位價和蔡厝港一樣，也只需要**1700元**和**1800元**。 至於政府近年來剛推出的執行共管公寓（Executive Condominium），最便宜的則是中位價是**2000元**，武吉班讓、蔡厝港、三巴旺都是這個價，位處東北地區的**榜鵝**（**Punggol**）和**盛港** （**Sengkang**）也是這個價。 **最貴的依然聚集在中部** 地理位置優越，交通便利，以致新加坡租金最貴的組屋區非中部莫屬。 數據顯示，三房式和四房式組屋最貴的出租地點都是在**市區**（**Central**），三房式月租金中位數高達**2100**元新幣；四房式月租金中位數為**2600元**。最貴的五房式在**女皇鎮**（**Queenstown**），月租金中位數也達到**2800元**新元。 由於中部地區沒有推出執行共管公寓項目，**裕廊東**和**勿落**以**2500元**的月租中位數並列第一。 ![新加坡租房哪裡最便宜？紅螞蟻有介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1429/14299242.avif?1589869769) 女皇鎮組屋區。（海峽時報） 除此之外，租房還是需要考慮到很多其他因素，比如租房條例。 早前，政府就推出新的條例規定，自去年5月起，一房式和兩房式組屋可以住最多四人；三房式或以上組屋的住戶人數頂限是六個人，這將與私宅單位的出租頂限相同。 而且，新加坡政府也規定，組屋的租期最短為6個月，公寓和私宅的最低租期為3個月。所以你若想要短租，那組屋肯定是不需要考慮的。 **新加坡組屋不允許二房東** 最後，紅螞蟻也為各位蟻粉提個醒，新加坡組屋不允許出現二房東。然而，市場上依有一些二房東存在著，通常他們會把整套組屋租下來，然後再出租給外籍工人、學生或是工作人士，從中賺取差價。 所以，在出租房屋時，房客也務必要留意這些細節，多熟悉一下本地的租房法律，不要只看價格便宜就決定租，這樣可以避免自己因無知被濺一身爛泥。 ![新加坡租房哪裡最便宜？紅螞蟻有介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1429/14299243.avif?1589869769)