# 「物美價廉」的公寓可能會有助於新加坡房地產市場走出陰霾 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/ZzEzp Published: 2019-08-17 Source: 獅城新聞 新加坡房地產市場在7月創下的業績十分令人滿意，尤其是7月新推出的2個新樓盤項目表現極佳，它們分別是榜鵝地段的執行共管公寓水星嘉園(Piermont Grand)和牛車水地段的萬寶軒(One Pearl Bank)。水星嘉園也是2019年推出的唯一一個EC項目，而萬寶軒則是牛車水地標建築珍珠苑的新形象。 本地各個房地產諮詢公司的數據分析報告也顯示出喜人的結果，此前，在全球貿易緊張加劇之際，新加坡經濟指標也出現負面消息，這都可以證明新加坡住宅地產的需求與強韌性。房地產投資者紛紛湧進新加坡，外籍購房者活動也出現了大量復甦的跡象，尤其是高端住宅房產。 ![「物美價廉」的公寓可能會有助於新加坡房地產市場走出陰霾](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15766732.avif?1589860619) 水星嘉園(Piermont Grand)在上個月銷售中，以平均尺價1107新元，創下了EC中最高價的紀錄，僅僅開盤半個月一共售出378個單位。位於新項目銷量最高之位。另外一個是去年4月推出盛港地段的EC項目Rivercove Residences，以平均尺價970新元的價格，一個月售出512個單位。這也反映出，多數購房者比較傾向於價格適中的項目，而項目銷量相對放緩，可能表明買家開始出現價格阻力。（兩個EC項目均位於新加坡第19區） ![「物美價廉」的公寓可能會有助於新加坡房地產市場走出陰霾](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15766733.avif?1589860619) 新加坡市建局基準的整體私人住宅價格指數在2019年第二季環比上漲1.5%，該指數同比上漲1.2%。在2017年至2018年上半年的土地購買熱潮中發展商付出了高昂的代價，這無疑會促使新開發的樓盤價格上升，這些發展商將不得不去考慮市場需求方面是否能夠支撐他們的推出市場的價格。 ![「物美價廉」的公寓可能會有助於新加坡房地產市場走出陰霾](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15766734.avif?1589860619) 目前新加坡住宅房地產市場依然保持穩健，這會不會進一步刺激出新一輪的降溫措施？高力國際新加坡研究主管為此表示，眼前看到的經濟遭遇逆風，本地勞動力市場已趨疲軟，未來的房地產市場還將有大量的新宅推進，這也意味著價格將面臨下行壓力。所有這些因素都在影響著下一季度房地產市場的狀況，在這個檔期新加坡政府也沒有必要推出降溫措施。 世邦魏理仕東南亞研究主管表示，預期的房價下行壓力只會出現在中長期，當宏觀經濟環境開始走弱時，相信發展商也不得不降價，況且他們也將面臨5年銷售截止期。 ![「物美價廉」的公寓可能會有助於新加坡房地產市場走出陰霾](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15766735.avif?1589860619)