# 近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/ZzGQ0 Published: 2019-07-31 Source: 獅城新聞 最近美國總統特朗普團隊以1350萬美元的價格悄悄賣掉了洛縣比華利山莊的一棟豪宅。這棟特朗普在加利福尼亞州最後剩下的一處房產是在房地產市場外私下易手的。根據洛杉磯縣註冊的一份房地產契約，這棟都鐸王朝式建築的買主是一家名叫「山頂亞洲有限公司」（Hillcrest Asia Ltd.）的香港企業。特朗普於2007年以700萬美元買下的這棟豪宅如今價格翻了將近一倍。這家公司在英屬維京群島註冊。《華盛頓郵報》報道，契約的賣方是特朗普的長子，買方地址則是比華利山一處公寓，公寓屬於印尼華裔企業大亨陳明立（Hary Tanoesoedibjo）的公司。陳明立曾在2014年角逐印尼副總統之位。 ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680561.avif?1585053342) 相比於印尼華僑，中國富豪也毫不遜色。第一太平戴維斯新加坡(Svills Singaore research)的研究主管表示，今年的頭五個月，中國人在新加坡核心地區購買豪華公寓中排名第一，共87套豪華公寓，排名第二的是印尼人，共43套豪華公寓。最近吳洲察覺到，中國買家已經是這類價格較高豪宅的絕對主力。 ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680562.avif?1589860895) 新加坡豪宅是世界最為高端的住宅品類，是中國富商大賈和國際高凈值人群最為鍾愛的住家和投資目標之一。獅城豪宅市場在2006到2007年間和2009年到2012年間房地產上升周期表現搶眼，吸引眾多國內外大咖投資加持。伴隨而來的多輪由新加坡政府操刀主持的房地產降溫措施，也對本地豪宅市場產生重要影響。時光荏苒，當時間進入2019年時，在多年住宅市場政策整合下，在國際經濟穩步前進的背景下，本地高端住宅市場重新煥發生機，諸多高凈值人士開始入場。 ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680563.avif?1589860895) ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680564.avif?1580403109) **Boulevard Vue** 近日，Boulevard Vue公寓的超級頂層豪宅（super penthouse）以5200萬新幣出售（每平方英尺4686新幣），據悉買家是一名中國公民。以「豪華空中別墅」為定位的Boulevard Vue公寓，力求為新加坡超奢華豪宅設定全新的標準。由享譽國際的日本知名5uperpotat建築公司設計，獨特的建築外觀就已展現其獨樹一幟的超凡魅力。Boulevard Vue毗鄰新加坡最繁華的著名烏節路購物區，地址為卡斯加登路11號（11 Cuscaden Walk），屬於永久地契豪宅。 ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680565.avif?1589860895) Boulevard Vue僅以單座住宅大樓限量推出28個公寓單位---即每個豪華公寓單位占據一整個樓層，並且坐享360度壯觀的城市全景。每個定製型公寓單位還附設兩座私用電梯以及三個專屬地下停車位。公寓大樓中設有占據兩個層樓的豪華休閒設施，包括溫水泳池以及水療設施。投資於此永久地契的發展項目，將讓業主享有前所未有的機會，充分彰顯業主的獨特個性。Boulevard Vue的每一處細節都經過精心的設計和打造，旨在營造最頂極的豪華居住體驗。 ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680566.avif?1589860895) Boulevard Vue坐落在新加坡四季酒店（Four Seasons Hotel）對面的一處綠色環繞帶內，其所在地同時也是新加坡最令人嚮往的駐紮地段--毗鄰新加坡最喧囂繁忙的著名烏節路購物區，讓業主在享有便利之餘仍保持有專屬的私密空間。 ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680567.avif?1589860895) ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680564.avif?1580403109) **3 Orchard By The Park** 本月，一名中國公民以3150萬新元購買了一套位於烏節林蔭大道的一處5居室的閣樓豪華公寓。公寓是由馬來西亞發展商楊忠禮置地(YTL Land)開發的 3 Orchard By The Park。 ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680569.avif?1589860895) 3 Orchard By The Park 是位於 第9郵區烏節路，屬於新加坡中部核心地區，是高檔住宅的聚集地。這座公寓於2017年完工，總單位數只有77戶。這位中國公民購買的是其中一套閣樓五居室套房。這套6555平方英尺的公寓均價是4805新幣/平方尺，是迄今YTL售出的最高價格。 ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680570.avif?1589860895) 據相關人士透露，該公司在早些時候就已經簽訂了這套3150萬新元的頂層公寓，售予一名外國人，但公司不願透露更多細節。據了解，購房者並非新加坡永久居民，意味著這位買家還將支付20%的額外買家印花稅。 ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680571.avif?1589860895) 根據城市發展局的數據，到目前為止，3 Orchard By-The-Park 的價格從3511新元/方尺至3805新元/方尺不等。該樓盤還有另外一套閣樓單位，位於公寓另外一座建築，面積為6900平方英尺。該項目還包括其它兩套大戶型的花園單位，面積分別為3014平方英尺和3800平方英尺；以及26套四居室、33套三居室和14套兩居室。 ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680572.avif?1589860895) 這套價值3150萬新元的閣樓公寓配有豪華裝修，包括阿瑪尼(Armani Casa)的家具、博凱(Bocci)、艾克霍爾茲(Eicholtz)和拉爾夫勞倫(Ralph Lauren)的照明系統，以及堪迪斯奧爾森(Candice Olson)的壁紙，由著名設計師SuMisura設計。整個項目則由義大利著名世界建築師安東尼奧.奇特里奧和本地知名設計公司DP Architects共同打造。安東尼奧作為奢侈品牌BVLGARI寶格麗酒店御用設計師，參加酒店項目設計15年，設計出各種豪華、高端傑作。 ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680573.avif?1589860895) 此閣樓單位位於公寓的25層，站在家中客廳就可以觀賞到武吉知馬Bukit Timah全景，視野開闊，周圍鬱鬱蔥蔥，烏節路近在咫尺。這種單位在新加坡私人公寓項目里非常少有，而這個單位特別吸引人的是，它擁有完整的單元，非常適合保持隱私的家庭。 ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680574.avif?1589860895) ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680564.avif?1580403109) **Boulevard 88** 同樣是烏節路的豪宅，最近Boulevard 88（鉑瑞雅居）的4套閣樓單位被銷售一空，其中有2套都是落入中國買家之手均價也都幾乎到達3000萬美金。 ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680576.avif?1589860895) 鉑瑞雅居(Boulevard 88)是一座28層樓高的永久地契豪華住宅，位於新加坡第10郵區非富即貴的烏節路住宅區，實屬稀缺地產項目，猶如一顆催燦的明星，閃爍在烏節路奢華商圈，引人注目，令人嚮往。鉑瑞雅居頂層的天際觀景台(Sky Boulevard)，視覺空間開闊，靜謐舒適。或俯視或遠眺，城市美景盡收眼底。沏杯香茶或倒杯美酒，依窗而立，心情不禁怡然蕩漾。 ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680577.avif?1585053342) 這個項目是由舉世聞名的建築師莫瑟·薩夫迪(Moshe Safdie)設計，他同時還是備受崇敬的城市規劃設計師、教育家、理論家與作家。在他五十年輝煌的職業生涯中，許多傑作成為區域級與國家級地標，其中包括新加坡的濱海灣金沙綜合度假勝地，以及星耀樟宜機場。莫瑟·薩夫迪在2019年榮獲沃爾夫建築大獎，而這項由沃爾夫國際基金會所頒發的國際建築獎，堪稱建築界的諾貝爾獎。 ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680578.avif?1585053342) 鉑瑞雅居的地段土地面積約12127.2平方米，項目新加坡開發商城市發展集團（CDL），豐隆集團（Hong Leong Holdings Ltd）和 Lea Investments Pte Ltd聯合開發。鉑瑞雅居包括2棟28層高的建築，包括私宅單位和酒店。酒店共有204套豪華套房，而項目將有154套豪華公寓單位。戶型包括50套兩臥加書房單位，50套三臥房單位，50套四臥房單位和4套閣樓單位。私宅單位面積介於122平方米至562平方米。 ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680579.avif?1585053342) 鉑瑞雅居(Boulevard 88)的兩座豪華住宅，就坐落於新加坡艾迪遜酒店(The Singapore EDITION Hotel)之上。新加坡艾迪遜酒店，這光芒耀眼的劃時代傑作，由「精品酒店之父」伊恩·施拉格(Ian Schrager)與萬豪國際酒店(Marriott International)攜手合作。這座八層樓高的奢華酒店，包含204間客房，融合豪華貴氣與藝術美感。 ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680580.avif?1589860895) ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680564.avif?1580403109) ****優質洋房**** ****（Good Class Bungalow）**** 2016年，中國餐飲業某知名火鍋連鎖店老闆在新加坡花了2700萬新幣買下了一棟靠近新加坡植物園Gallop Road的新加坡優質洋房（Good Class Bungalow，簡稱GCB）。這棟豪宅的面積有15884.29平方英尺，也就是1475.699平方米！豪宅裡面有5個臥房、一個泳池、還有陽台和花園。 ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680582.avif?1589860895) ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680564.avif?1580403109) **嘉峰豪庭** **（Le Nouvel Ardmore）** 2015年，阿里巴巴創始人之一的中國人孫某揮金5100萬新幣購買嘉峰豪庭（Le Nouvel Ardmore）第32層和33層的頂層單位，是整個公寓里最貴的一套頂層複式大宅，擁有空中花園、專用電梯和泳池，這筆交易額相信已刷新在新加坡最貴公寓單位的紀錄。5100萬新幣相當於3億多人民幣！ ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680584.avif?1589860894) 孫某是新加坡永久居民，他所購買的豪宅是坐落在第10郵區烏節路一帶阿摩園（Ardmore Park）的一個雙層頂層豪華單位（閣樓），據說是當時新加坡最貴且最大的一套公寓單位。 ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680585.avif?1589860894) 嘉峰豪庭第32層和33層的頂層單位總面積達1萬3875平方英尺，相當於10個五房式組屋單位。屋頂天台就佔去5000平方英尺。若不計算屋頂天台面積，該單位的交易尺價為5746新元；若包括屋頂天台，尺價是3676新元。嘉峰豪庭總共有43個單位，已在2014年4月落成。其他的3個單位分別在 2011年和2013年售出，尺價超過4300新元。 ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680586.avif?1589860894) 嘉峰豪庭是由永泰控股有限公司開發的一個擁有永久業權的頂級豪宅，坐落於新加坡尊貴地段烏節路阿摩園（Ardmore Park）區，屬亞洲少見的高檔永久業權地段之一，而阿摩園區在未來十年內，不會再有新土地供應。嘉峰豪庭也因該豪宅地段而更顯尊貴。 ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680587.avif?1589860894) 嘉峰豪庭由純白立方體和螢幕拼貼而成，呈現簡約、純凈的風格。物業樓高33層，擁有43個豪華獨特單位，每個單位的面積從353平方米(3800平方尺)起。 ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680588.avif?1589860894) 豪宅單位提供單層4房及複式4房，面積介於約353平方米(或3800平方尺)至約493平方米(或5400平方尺)，另有頂層複式單位，面積約為1329平方米(或14305平方尺), 內設私人泳池及健身室。公寓內的設施極為完善，俱樂部、操場、健身房、游泳池、網球場和燒烤台應有盡有。公寓樓下的休閒區看起來極像高檔酒吧或會所，十分豪華。 ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680589.avif?1589860894) ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680564.avif?1580403109) **不僅僅是豪華頂層公寓，** **也不僅僅限於永久地契，** 新加坡中央核心區的新項目中的大型單位同樣被中國買家搶購一空。 位於新加坡JW萬豪酒店頂層的99年地契的風華南岸府（South Beach Residences）在6月15日售出三個單位，這三個單位均被出售給中國買家。 ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680591.avif?1589860894) 鉑瑞雅居(Boulevard 88)和風華南岸府(South Beach Residences)前段時間還促成了幾筆交易，據說買家也是中國公民。 ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680592.avif?1589860894) 99年地契的鴻福摩天樓（Concourse Skyline）的超級頂層公寓同樣在本月以4800萬新元的價格出售，據猜測買家可能是中國人。鴻福摩天樓位於美芝路（Beach Road），新加坡上市公司鴻福集團（Hong Fok Corporation）拆掉美芝路 （Beach Road）鴻福中心（The Concourse）的一棟11層樓建築，興建這個私人公寓項目，成為美芝路地區第一個私宅項目。鴻福中心的另一棟41層辦公大樓則將保留原狀。鴻福摩天樓由兩座28和40層樓的新公寓大樓組成，擁有360個一到四個房間的單位。 ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680593.avif?1589860894) 中國購房團的一些團體來自福建廈門，他們在新加坡購買房屋並將家人搬到了這裡。當他們的中國朋友看到他們在新加坡的生活質量如此之高，他們朋友們也決定在同一個開發項目中購買單位。這些中國買家以他們朋友的購買價格為基準，除了超過100萬新幣的4％買家印花稅之外，還要考慮額外交易成本20％的額外買家印花稅（ABSD）。不過與新加坡買家相比，他們對ABSD不太敏感。根據我吳洲的經驗，最近中國買家的「組團購房」的購買浪潮並不新鮮，在三年前的格美華庭公寓（Gramercy Park）吳洲就已經了解了「組團購房」的威力，同樣在去年的風華南岸府公寓也曾見過。 ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680594.avif?1589860894) ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680564.avif?1580403109) **本地待售豪宅** 從2016年4月至今年4月銷售廣告來看，全球約有11套超級頂層豪宅在市場上求售，尋找富裕買家。其中新加坡擁有多達六套超級頂層豪宅，占全球樓市求售超級頂層豪宅的一半左右。 本地面積最大的超級頂層豪宅位於華利世家（Wallich Residence）。這個標榜為「空中別墅」的豪宅，占據華利世家第62層樓至64層樓，面積約2萬1108平方英尺，並擁有私人泳池、泳池甲板區、按摩浴室及懸掛式陽台等。 ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680596.avif?1589860894) 排在其後的則是The Marq on Paterson Hill的頂層單位，面積約1萬7642平方英尺。這套豪宅內的家具、壁紙、餐具和皮革軟墊等皆是名家精心設計和定製，符合現代奢華潮流。它也設有直達停車場的私人電梯。華利世家河The Marq on Paterson Hill這兩套豪宅價格曾公開要價分別為1.08億新幣和1.28億元新幣。 ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680597.avif?1589860894) 其他求售的本地超級頂層豪宅還包括吉寶灣映水苑（Reflections at Keppel Bay）、Hilltops、Boulevard Vue和Concourse Skyline等項目的頂層單位。根據利斯蘇富比國際房地產（List Sotheby's International Realty）對超級頂層豪宅的定義，超級頂層豪宅面積須至少1萬平方英尺（929.0304平方米），並位於高聳大樓中，可俯瞰壯觀城市風景。 ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680598.avif?1585053342) 目前，新加坡成交價最高的超級頂層豪宅是Sculptura Ardmore公寓，它在前年傳出被面簿聯合創辦人薩維林以6000萬新元買下，創下本地最貴公寓單位的紀錄。排名第二則是嘉峰豪庭，在2015年被阿里巴巴創辦人之一孫某以5100萬新元買下。實際上，一個公寓項目往往只有一套超級頂層豪宅，由於它相當稀缺，使它在高檔市場中必然有著強勁需求。對中國富豪而言，擁有一套超級頂層豪宅就是強大的身份象徵。此外，新加坡豪宅一直是中國富豪們最青睞的，很多中國影視明星、富豪名流都在新加坡擁有物業，如成龍、周華健、張柏芝等等。鑒於目前新加坡豪宅土地供應非常有限，加之國內政治穏定、流動資金高、即將成為亞太資產管理中心、銀行按揭貸款利率極低等眾多有利因素，眾多中國高凈值個人、成功企業家、國際投資者及經驗豐富的收藏家，已經果斷地投資新加坡了豪宅，由此可見，新加坡已成為中國富豪首選的投資之地。 ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680599.avif?1580403109) 金牌經紀人—吳洲，追尋卓越服務 **添加吳洲微信，免費實時獲取新加坡所有** **樓盤最新價格和解答房產疑問。** ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680600.avif?1580403109) · 我是誰 吳洲：任職於新交所上市企業 ERA擔任高級營銷總監，金牌房產經紀人（新加坡IEA房地產經紀協會2013/2014 年度金獎得主），他從業9年，專業買賣全島各區產業，秉承專業誠信，事無巨細的工匠精神理念，迄今成交完的產業總市值以數億新幣計算，服務過數百位中高端客戶滿意置業，為中國客戶和新移民的首選金牌經紀人，歡迎買家/賣家聯繫吳洲團隊。 · 我們是誰 我們的金牌團隊是一個源自地產，海外身份規劃，全球資產配置，律師和金融系統中最靠譜一個跨行團隊組合，團隊高度專注中國市場，數百高凈值客戶共同見證使用，給您絕對靠譜的專業服務。 **聯繫吳洲:** 微信：peterwu99 手機：(+65) 88 139 139 在線看房：www.kangongyu.com (圖文由吳洲提供) **欲了解更多相關新聞，請點擊文末**閱讀原文Read more**。** ![近幾年，中國頂級富豪橫掃的新加坡頂級豪宅有哪些](https://www.shicheng.news/images/image/1568/15680601.avif?1589860894)