# 新加坡第三季組屋中位數轉售價　四房式竟不比五房式便宜多少

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Published: 2024-10-31
Source: 獅城新聞

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（紅螞蟻製圖） 

**作者 紅螞蟻團隊**

**新**加坡建屋發展局在10月25日發布的文告中，分享了今年第三季的公共住屋數據。

其中最吸引紅螞蟻眼球的就是在26個市鎮當中，哪個市鎮的政府組屋中位數轉售價最昂貴，哪個又最便宜。

原本紅螞蟻以為第三季最貴的三房式組屋多半又是位於中央市鎮（Central），畢竟今年第一季和第二季最貴的三房式都在那一區。結果沒想到第三季竟然是**位於碧山市鎮的三房式**中位數轉售價最貴，**52萬新元**。 

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鳥瞰碧山組屋區。（海峽時報）

三房式組屋最便宜的中位數轉售價是37萬8000新元（裕廊西），與碧山的**相差了14萬2000新元**。

第三季最昂貴的**四房式組屋**位於女皇鎮（**中位數轉售價95萬7000新元**），最便宜的則是51萬新元，位於裕廊東。兩者價格相差高達44萬7000新元。 

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女皇鎮杜生路（Dawson Road）政府組屋售價貴得嚇人。（蟻粉提供）

其他轉售價在50多萬新元區間的四房式組屋，則位於裕廊西、兀蘭、武吉班讓、蔡厝港、義順、勿落、宏茂橋、三巴旺、白沙、後港。

第三季最昂貴的**五房式組屋**位於碧山，沒錯，又是碧山，**中位數轉售價為98萬9000新元**。最便宜的五房式組屋中位數轉售價是60萬新元，位於裕廊西。

看到這裡，蟻粉是不是已經腦補了一個信息：裕廊東和裕廊西的組屋中位數轉售價似乎是全島最便宜的。 以第三季的數據來看確實如此。 

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新加坡26市鎮各組屋戶型第三季中位數轉售價。（新加坡建屋發展局官網）

比起其他市鎮，裕廊西和裕廊東的三房式至五房式組屋可以說是價格實惠，至少不至於讓口袋燒破一個大洞，可以輕易省下數十萬新元。

那組屋轉售價高企，是不是意味著該市鎮的租金也同樣高昂呢？不一定。

以三房式組屋來說，轉售價最貴的碧山，第三季的月租金中位數是3000新元。三房式轉售價最便宜的裕廊西的月租金中位數則是2650新元。

再來看四房式組屋。轉售價最貴的女皇鎮，月租金中位數為4000新元，轉售價最便宜的裕廊東，月租金中位數為3400新元。

五房式組屋月租金最貴的是大學學區金文泰（4350新元） ，相比之下，碧山的五房式月租金中位數則是4100新元。 

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新加坡26市鎮第三季中位數租金。（新加坡建屋發展局官網）

換言之，高昂的轉售價不一定意味著租金也會相應提高。蟻粉們在購買轉售組屋時，最重要的是搞清楚自己的需求是什麼，再出價和出手。 

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