# 獅城組屋轉售價逾700萬　網民：寧願買公寓 

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Published: 2024-04-25
Source: 獅城新聞

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房地產網站PropertyGuru發布的一則售屋廣告，大巴窯一個5房式私人組屋單位欲以200萬新元的天價轉手。 （圖：PropertyGuru網站）

（新加坡訊） 新加坡大巴窯一個5房式私人組屋單位欲以200萬新元的天價轉手，消息傳出後在網上引發熱議，更有網民直言：「我寧願買公寓。」

房地產網站PropertyGuru在上周二（16日）發布的一則售屋廣告顯示，上述位於大巴窯1A巷The Peak @ Toa Payoh的第138B座組屋單位，是一個5房式單位，面積為1258平方英尺，位於超高樓層，擁有「無敵城景」，步行即可到商場和大巴窯地鐵站。

The Peak @ Toa Payoh在2012年落成，屬於私人組屋項目，剩餘屋契約為87年。

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出售的5房式單位面積為1258平方英尺，地處超高樓層。 （圖：PropertyGuru網站）

該區近期頻頻出現百萬組屋，新加坡建屋發展局網站資料顯示，過去一年就有25個單位以破百萬價格易手，包括19個5房式單位，其中一個就在今年1月以156萬8888新元出售，刷新新加坡組屋轉售紀錄。

上述單位喊出200萬新元的價碼，比之前破紀錄的成交價還高出近三成。

有網友在短片平台分享這則售屋廣告後，隨即引發熱議。有網友認為，這是私人組屋項目，內部更像公寓，加上地處黃金地段，售價較高無可厚非。

「我住在這個街區，在看房子之前我覺得很荒唐，但看房子之後，它值200萬新元。」

也有網友指，以這個價位，他寧可去買公寓。

有網友擔心，一旦真的以200萬新元成交，其他同區住戶也會紛紛效仿，以這個新價格定價。

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私人組屋項目The Peak @ Toa Payoh，剩餘屋契約為87年。 （圖：SRX網站）

200萬新元價碼只是屋主要價，最後成交價如何，還得看買賣雙方的協議。

受訪房屋經紀說，第一次看到這麼高的定價，不過她也告訴《8視界新聞網》，這個做法可能會得到反效果，讓潛在買家卻步。

「因為買家肯定會認為你在提高價格。」

該名經紀也認為，這個做法並不明智，因為這麼高的定價意味著有更大議價空間，買賣雙方可能得花更多時間討論價格，這對賣家和中介來說都是不利的，單位在市場上停留時間越長，仲介就必須支付越高廣告費，而人們則會猜測單位是否無法賣出。

另一位受訪房地產經紀陳賢玲則認為，這個單位所屬的The Peak @ Toa Payoh是私人組屋項目，相對優質，若跟同區其他條件相仿的5房式比較，該項目單位的成交價往往會高出5%至6%。