# 政府建議重新規劃 同柔佛攝政王交換土地用途 

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Published: 2026-03-18
Source: 獅城新聞

![政府建議重新規劃 同柔佛攝政王交換土地用途 ](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17821884.avif?0)





荷蘭路土地交換後的位置圖（圖：市區重建局）

市區重建局擬議將去年換給馬來西亞柔佛攝政王的土地，以及他目前已擁有的相連土地，重新規劃為住宅用途。至於我國換來的較靠近植物園的地段，當局建議將它全部規劃為開放空間。

《8視界新聞網》早前報道，政府去年6月同馬來西亞柔佛攝政王東姑依斯邁達成協議。我國以荷蘭路一塊8.5公頃的土地，換取東姑依斯邁一塊靠近新加坡植物園的13公頃地皮。

市區重建局昨天（17日）發文告說表示，收到東姑依斯邁的發展申請，就他在荷蘭路所持有的共16.6公頃地段，發展為住宅用途。他希望在有關地段，建設總容積率（Gross Plot Ratio）為1.4的低層和低密度住宅以及優質洋房（Good Class Bungalows）。

市建局和相關機構已審查發展計劃的申請，並認為方案同周邊住宅區環境協調，同時也符合現行建築高度限制，以保護新加坡植物園的景觀視野。

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當局建議重新規劃土地用途（圖：市區重建局）

當局因此建議將東姑依斯邁所擁有的這兩塊地段（即圖中的地段A和地段B），重新規劃為「住宅用途」。目前這兩塊地分別被規劃為「特別用途」和「開放空間」。如果獲批，部分住宅地段也將被劃定為優質洋房區，以反應未來發展類型。發展商在工程開始前，仍需要進行環境影響研究，以減少可能對環境造成的影響。

至於我國政府換來的地段（即圖中的地段C），當局表示，暫時無意開發這塊目前被規劃為「開放空間」和「特別用途」的地點，但對未來發展選項持開放態度。當局因此建議把地段C目前劃為「特別用途」的部分，也重新規劃為「開放空間」。

市建局說，相關建議已在市建局網站上刊登，公眾也可在3月17日至4月15日期間，到市建局中心大堂（URA Centre Atrium）了解對發展總藍圖的修訂建議。