# 6月份公寓轉售量下降29.9%； 市區邊緣房屋價格小幅上漲

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Published: 2024-07-28
Source: 獅城新聞

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六月份公寓轉售量下降，而轉售價格表現不一。 

數據顯示，轉售價格環比下降29.9%，同比下降5.2%。6月約有809套公寓易手，低於今年5月轉售的1,153套。 

環比成交量下降的原因是不同地區的公寓轉售量均出現下降，其中中部以外地區（OCR）的成交量環比跌幅最大，達37.5%。

然而，6月份的轉售量比6月份的五年平均量高出0.7%。

OCR的交易量略多於6月份總交易量的一半（50.5%）。其次是中部其他地區（RCR），占31.7%，以及核心中部地區（CCR）占17.8%。 

整體轉售價格環比上漲0.2%，同比上漲4.3%。然而，按地區細分，轉售價格表現不一。

6月份RCR價格小幅上漲1.3%，而CCR價格下降0.6%。OCR轉售價格仍然停滯不前。

與去年同期相比，RCR的轉售價格上漲了6.4%，而OCR的價格上漲了5.7%。相比之下，CCR轉售價格下降了0.2%。 

轉售交易占所有二手銷售的11.1%，比5月份增加了3個百分點。

這些轉售交易是項目完成前進行的二次銷售。另一方面，二次銷售交易包括轉售和轉售交易。 

轉售的最昂貴公寓是位於Keppel Bay Reflections的一套公寓，售價為1,360萬新元。 

在CCR中，The Tate Residences的最高成交價為900萬新元。在OCR中，最高價格是 Waterfront Key的一個單位，轉售價格約為400萬新元。 

第21區（Clementi Park、上武吉知馬）的資本收益中位數最高，為685,000新元，無槓桿回報率中位數最高，為43.5%。 

與此同時，第一區（萊佛士坊、濱海灣）繼續創下最低中位數資本收益（3,000 新元）和最低中位數無槓桿回報率（0.3%）。

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