# 高端+大眾化新盤齊發，買家下半年機會大爆發！

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/a2VWL
Published: 2025-11-24
Source: 獅城新聞

**![高端+大眾化新盤齊發，買家下半年機會大爆發！](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17748733.avif?0)**



 

年底前近8000新私宅單位入市，全年供應或破1.3萬！買家機會來了？

隨著樓市逐步回溫，多個全新私宅項目蓄勢待發。根據數據顯示，今年下半年新加坡預計將有超過7600個新私宅單位陸續推出，全年供應量有望突破13,000個單位大關。

其中，7月和8月將是供應爆發期，僅這兩個月就預計迎來4700個單位的集中入市。也就是說，未來幾個月內，買家將迎來前所未有的選擇機會。

核心中央區項目最多，新項目遍布全島

在即將推出的19個項目中，核心中央區（CCR）占了八個，供應高達2813個單位。這些項目包括：

烏節林蔭道的 UpperHouse @ Orchard Boulevard（301個單位）

羅拔申碼頭重建項目 The Robertson Opus（348個單位）

緊鄰新加坡河的 River Green（524個單位）

除此之外，中心邊緣區（RCR）與郊區（OCR）也將迎來多宗大型項目，例如湯申路上的 Springleaf Residence（941個單位），以及三巴旺的 Canberra Crescent Residences（376個單位）。

風之林、濱海景苑、Amber House率先登場

剛過去的周末，新項目已經陸續亮相，包括：

位於科學園的風之林 LyndenWoods（343個單位）

濱海灣首個品牌住宅W酒店品牌住宅濱海景苑 W Residences（683個單位）

東海岸區備受關注的Amber House（105個單位）

這波開盤潮將持續至年底，為市場注入強勁活力。

發展商或將「放價」，下半年銷量可望反彈

雖然5月的新私宅銷量環比大跌52.9%，連續三個月走軟，但多位分析師認為，下半年新項目集中推出，將有機會提振整體銷售表現。

由於過去幾個月市場缺乏大型項目，現在的新一波供應，有望吸引買家重新入場。

尤其是在執行共管公寓（EC）市場，登加區的佳和園Otto Place由於供應緊張，被看好會成為EC買家的「搶手貨」。

投資者關注市區項目，租賃潛力高

市中心的新盤，如Promenade Peak與羅奧灣，靠近CBD和烏節，租金回報率可觀，有望吸引投資型買家。

至於是否會因多個項目集中在同一區域而壓低價格？

這仍需視區域供需平衡而定。例如里峇峇利、錫安路一帶雖然項目密集，但若自住需求強勁，即使多盤同推，價格也可能維持堅挺。

多元產品線+策略布局=買家新機遇

在發展總藍圖帶動市場信心之際，發展商將藉機策略性推盤，尤其在大眾市場產品線上。像Springleaf Residence靠近地鐵站、生活便利，預計將吸引大量自住型買家。

整體而言，隨著下半年新盤遍地開花，買家將迎來比上半年更多選擇、更具競爭力的價格，無論是首次購屋者、換房族或投資者，都將從中受益。

想知道有哪些項目適合你的預算和家庭需求？歡迎留言或私信「項目+預算」，我們專業的團隊將為你整理專屬清單！

![高端+大眾化新盤齊發，買家下半年機會大爆發！](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17748715.avif?0)